太子雲世紀A區

全社區分為2種格局，分為大三房以及四房大三房主加附約36坪四房主加附約45坪會推薦大家以住屋的人口去選擇，基本大三房的坪數也是蠻大的

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【太子雲世紀A區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區車位為平面車位每戶都會配比車位，當時建商四房配比雙車位車位建商售價100～130萬依位置有價格的不同車位租金落在3000/月左右

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【太子雲世紀A區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【太子雲世紀A區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

棟別：A區樓層：25F/ B4總戶數：180戶同層戶數：4戶2梯

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【太子雲世紀A區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費約每月60元/坪社區管委會用心負責

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【太子雲世紀A區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

附近台積電設廠帶來人口紅利，寶輝造鎮附近新建案帶動整體中科市場，市場價值看漲

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【太子雲世紀A區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【太子雲世紀A區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1. 太子建設好口碑2. 鄰近西屯路，有米平方商圈等，生活機能便利3. 社區零店面規劃好，非常乾淨4. 中科第一排地段好潛力5. 社區功能齊全 (游泳池，健身房等設施

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【太子雲世紀A區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

黃仁佑

車道開在國安一路基地雙面臨路南北來往交通便利，出社區口旁邊即有公車站往國道快速道路往返市中心皆方便

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【太子雲世紀A區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

公立有國安國小,福科國中,私立有康乃爾麗喆雙語中小學,好學區選擇多元

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車無憂；公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等，提供舒適的休閒和社交空間。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和偏好選擇合適的房屋。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.4

中上等水平

在中科生活圈排名超過77%社區

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.5

交通機能

2.2

區域均值：2.4

社區規劃

3.4

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

59.60坪/東北

60.00坪/南

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

19樓

45.0 萬/坪

3,000萬

4房/66.6坪

300 萬2

車位16.3坪

3,300 萬

西屯路三段166號之99 | 19樓之1

查看明細 3

115-01

10樓

42.5 萬/坪

2,188萬

3房/51.5坪

150 萬

車位8.2坪

2,338 萬

西屯路三段166號之99 | 10樓之5

114-12

19樓

41.6 萬/坪

2,160萬

3房/52.0坪

150 萬

車位8.2坪

2,310 萬

西屯路三段166號之98 | 19樓之2

114-11

20樓

42.7 萬/坪

2,200萬

3房/51.5坪

150 萬

車位8.2坪

2,350 萬

西屯路三段166號之98 | 20樓之1

114-06

10樓

42.9 萬/坪

2,230萬

3房/52.0坪

150 萬

車位8.2坪

2,380 萬

西屯路三段166號之99 | 10樓之3

113-10

12樓

48.6 萬/坪

3,280萬

4房/67.5坪

320 萬2

車位16.3坪

3,600 萬

西屯路三段166號之98 | 12樓之3

113-05

3樓

44.6 萬/坪

2,968萬

4房/66.6坪

320 萬

車位16.3坪

3,288 萬

西屯路三段166號之99 | 3樓之1

113-05

23樓

48.7 萬/坪

2,508萬

2房/51.5坪

130 萬

車位8.2坪

2,638 萬

西屯路三段166號之98 | 23樓之1

查看明細 4

113-03

14樓

42.9 萬/坪

2,890萬

4房/67.4坪

160 萬

車位8.2坪

3,050 萬

西屯路三段166號之99 | 14樓之2

113-03

14樓

44.0 萬/坪

2,288萬

3房/52.0坪

320 萬2

車位16.3坪

2,608 萬

西屯路三段166號之98 | 14樓之2

112-11

13樓

46.6 萬/坪

2,420萬

3房/52.0坪

130 萬

車位8.2坪

2,550 萬

西屯路三段166號之98 | 13樓之2

112-10

5樓

42.6 萬/坪

2,870萬

4房/67.4坪

130 萬

車位8.2坪

3,000 萬

西屯路三段166號之98 | 5樓之3

112-08

25樓

25.4 萬/坪

1,690萬

4房/66.6坪

260 萬2

車位16.3坪

1,950 萬

西屯路三段166號之99 | 25樓之1

查看明細

112-07

18樓

41.4 萬/坪

2,130萬

3房/51.5坪

130 萬

車位8.2坪

2,260 萬

西屯路三段166號之98 | 18樓之1

112-06

22樓

45.1 萬/坪

2,320萬

3房/51.5坪

130 萬

車位8.2坪

2,450 萬

西屯路三段166號之98 | 22樓之1

查看明細 3

112-05

7樓

16.3 萬/坪

484萬

4房/29.6坪

130 萬

車位8.2坪

614 萬

西屯路三段166號之98 | 7樓之3

查看明細

112-04

9樓

44.1 萬/坪

2,290萬

3房/52.0坪

130 萬

車位8.2坪

2,420 萬

西屯路三段166號之99 | 9樓之3

112-04

9樓

46.0 萬/坪

2,370萬

3房/51.5坪

130 萬

車位8.2坪

2,500 萬

西屯路三段166號之98 | 9樓之1

112-04

21樓

41.1 萬/坪

2,115萬

3房/51.5坪

130 萬

車位8.2坪

2,245 萬

西屯路三段166號之99 | 21樓之5

112-04

7樓

39.2 萬/坪

2,020萬

3房/51.5坪

130 萬

車位8.2坪

2,150 萬

西屯路三段166號之98 | 7樓之1