親家T3市政國際中心

開放式格局,以小坪數室內30-50坪為主

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【親家T3市政國際中心】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

平面和機械式都有, 機車位在2F , 周邊有惠來停車場

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【親家T3市政國際中心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金分高低樓層, 低樓層約900-1000元, 高樓層1000-1100元, 以總權狀坪數下去計算

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【親家T3市政國際中心】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1棟, B6-29樓客梯6部, 貨梯1部

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【親家T3市政國際中心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

90元/坪, 24小時管理, 居之友物業親切友善

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【親家T3市政國際中心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

七期商辦未來已有許多商場, 和飯店規畫興建中, 整體走勢看漲, T3成交行情最高單筆也在2023年中, 走上37萬/坪

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【親家T3市政國際中心】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

梯間, 廁所, 茶水間維持乾淨, SRC鋼骨: 挑高10米氣派光牆大廳, 有會議室, 商務餐飲, 健身房, 宴會廳

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【親家T3市政國際中心】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

七期新市政中心：十年內cp值最高商辦, 誠品書局在旁即將開幕

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【親家T3市政國際中心】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

開車3分鐘上74、國一接高鐵

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【親家T3市政國際中心】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳柔霏

本案附近是惠文、黎明學區，在台中鼎盛工作一段時間的上班族，多數會把小孩送進這兩學區的學校就讀，開車雙學區10分鐘內即可到達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。

2. 格局規劃:社區有4種戶型，滿足不同居民的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.3

中上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過52%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

2.4

區域均值：3.3

社區規劃

2.6

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(1)
其他(2)

56.80坪/東

56.80坪/西

64.00坪/西北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

19樓

40.2 萬/坪

2,235萬

2房/55.6坪

165 萬

車位6.1坪

2,400 萬

市政路500號 | 19樓之1

115-04

3樓

38.6 萬/坪

3,400萬

0房/88.2坪

待定

車位面積待定

3,400 萬

市政路500號 | 3樓之6

115-03

7樓

39.9 萬/坪

2,923萬

4房/73.2坪

165 萬

車位6.1坪

3,088 萬

市政路500號 | 7樓之8

114-11

12樓

40.3 萬/坪

2,580萬

0房/58.0坪

待定

車位6.1坪

2,580 萬

市政路500號 | 12樓之5

114-06

6樓

27.7 萬/坪

2,268萬

0房/73.3坪

待定

車位8.5坪

2,268 萬

市政路500號 | 6樓之8

114-04

20樓

41.2 萬/坪

2,539萬

0房/61.6坪

待定

車位面積待定

2,539 萬

市政路500號 | 20樓之1

114-03

24樓

40.0 萬/坪

2,660萬

0房/61.0坪

待定

車位5.5坪

2,660 萬

市政路500號 | 24樓之8

114-02

14樓

38.8 萬/坪

2,276萬

0房/53.1坪

待定

車位5.5坪

2,276 萬

市政路500號 | 14樓之8

113-11

23樓

40.0 萬/坪

2,052萬

2房/51.4坪

378 萬2

車位8.0坪

2,430 萬

市政路500號 | 23樓之3

113-09

7樓

39.0 萬/坪

3,575萬

0房/85.6坪

待定

車位6.1坪

3,575 萬

市政路500號 | 7樓之2

113-04

5樓

34.9 萬/坪

3,000萬

2房/85.9坪

400 萬

車位8.5坪

3,400 萬

市政路500號 | 5樓之2

112-12

24樓

36.9 萬/坪

2,250萬

1房/61.0坪

150 萬

車位5.5坪

2,400 萬

市政路500號 | 24樓之8

112-11

3樓

33.6 萬/坪

2,150萬

0房/58.0坪

待定

車位6.1坪

2,150 萬

市政路500號 | 3樓之5

112-10

23樓

38.9 萬/坪

2,400萬

0房/61.7坪

待定

車位面積待定

2,400 萬

市政路500號 | 23樓之5

112-10

18樓

39.5 萬/坪

2,150萬

3房/54.5坪

315 萬2

車位8.5坪

2,465 萬

市政路500號 | 18樓之7

112-09

21樓

37.9 萬/坪

2,660萬

0房/61.7坪

待定

車位8.5坪

2,660 萬

市政路500號 | 21樓之8

112-07

18樓

35.4 萬/坪

1,833萬

2房/51.8坪

165 萬

車位6.1坪

1,998 萬

市政路500號 | 18樓之2

112-06

21樓

37.0 萬/坪

3,316萬

0房/79.1坪

待定

車位10.5坪

3,316 萬

市政路500號 | 21樓之6

112-05

11樓

33.1 萬/坪

2,643萬

3房/80.0坪

450 萬3

車位10.5坪

3,093 萬

市政路500號 | 11樓之6

112-04

20樓

34.8 萬/坪

2,088萬

0房/54.0坪

待定

車位6.1坪

2,088 萬

市政路500號 | 20樓之7

115-04
55.6坪19樓
2,400 萬40.2萬/坪
115-04
88.2坪3樓
3,400 萬38.6萬/坪
115-03
73.2坪7樓
3,088 萬39.9萬/坪
114-11
58.0坪12樓
2,580 萬40.3萬/坪
114-06
73.3坪6樓
2,268 萬27.7萬/坪
114-04
61.6坪20樓
2,539 萬41.2萬/坪

全部實價登錄295筆>

本社區成交房仲

李錦樺
永慶不動產(加盟店) 鼎域不動產開發有限公司
0919-037-087
加Line
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成交走勢

40.2萬
最新成交單價

115-04

41.2萬
最高成交單價

114-04

19.8萬
最低成交單價

106-11

周邊機能地圖/周邊

親家T3市政國際中心

台中市西屯區市政路500號

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了解生活圈具體規劃

成交均價

56.80萬/坪

所在位置

台中市-西屯區,南屯區

交通

捷運綠線

超商

台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場

學區

惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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西屯區市政北一路近惠民路(惠民段115地號)