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惠宇市政觀邸
45.7萬/坪
成交均價
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- 09/25明日
- 09/26週六
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更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/21更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-12
10樓
52.1 萬/坪
5,506萬
4房/105.8坪
374 萬2
車位15.8坪
5,880 萬
市政北三路137號 | 10樓之1
查看明細 2
113-02
12樓
54.6 萬/坪
5,488萬
3房/100.5坪
400 萬
車位17.0坪
5,888 萬
市政北三路137號 | 12樓之2
113-01
5樓
45.7 萬/坪
5,376萬
5房/117.7坪
374 萬2
車位15.8坪
5,750 萬
市政北三路137號 | 5樓之1
112-02
21,22樓
48.0 萬/坪
7,060萬
8房/146.9坪
900 萬
車位43.0坪
7,960 萬
市政北三路137號 | 21,22樓之1
111-11
18樓
40.1 萬/坪
4,028萬
4房/100.5坪
360 萬2
車位18.1坪
4,388 萬
市政北三路137號 | 18樓之2
111-01
11樓
41.9 萬/坪
4,429萬
5房/105.8坪
471 萬3
車位23.7坪
4,900 萬
市政北三路137號 | 11樓之1
110-09
17樓
48.3 萬/坪
5,077萬
2房/105.2坪
523 萬3
車位23.7坪
5,600 萬
市政北三路137號 | 17樓之1
110-03
7樓
42.0 萬/坪
4,226萬
3房/100.5坪
374 萬2
車位17.0坪
4,600 萬
市政北三路137號 | 7樓之2
107-01
12樓
37.7 萬/坪
4,439萬
5房/117.7坪
549 萬3
車位24.9坪
4,988 萬
市政北三路137號 | 12樓之1
105-03
11樓
43.9 萬/坪
4,499萬
4房/102.5坪
401 萬2
車位18.2坪
4,900 萬
市政北三路137號 | 11樓之2
103-12
10樓
48.8 萬/坪
5,158萬
3房/105.8坪
260 萬2
車位15.8坪
5,418 萬
市政北三路137號 | 10樓之1
查看明細 2
102-05
6樓
45.9 萬/坪
4,697萬
0房/102.2坪
741 萬5
車位42.4坪
5,438 萬
市政北三路137號 | 6樓之2
101-08
15樓
36.5 萬/坪
7,966萬
5房/218.0坪
600 萬5
車位41.8坪
8,566 萬
市政北三路137號 | 15樓之1
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同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:公設包含交誼廳,健身房,接待大廳等，提供便利的休閒娛樂和社交活動場所。
2. 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型，讓居民能夠根據自己的需求和喜好選擇適合的住房。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。
成交走勢
- 52.1萬
- 最新成交單價
113-12
- 54.6萬
- 最高成交單價
113-02
- 36.5萬
- 最低成交單價
101-08
社區問答
【惠宇市政觀邸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林家妤
1.惠宇市政觀邸社區，預售階段大都為毛胚交屋，每戶於交屋後自行請設計師進行裝潢工程，因室內坪數都在70-80坪左右，大部分住戶會隔成3-4房居多，方便日後使用。2.推薦B戶為主力戶型，因其主臥室面對歌劇院，中樓層以上可越過側邊的龍寶文化臻邸大樓，視野非常好！
【惠宇市政觀邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【惠宇市政觀邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【惠宇市政觀邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林家妤
惠宇市政觀邸社區標準層為獨棟式建築，一層AB兩戶，共兩支電梯，戶戶面對夏綠地公園綠園道，部分戶別於預售屋期間為兩戶打通合併戶。
【惠宇市政觀邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【惠宇市政觀邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【惠宇市政觀邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林家妤
惠宇市政觀邸社區，為民國95年完工，為七期新市政特區較早完工的社區，從一樓的交誼大廳，到頂樓的健身房及會議室，公設較為簡單，但因維護良好，且戶戶面對夏綠地公園，棟距視野寬廣舒適，目前亦有許多傳產企業主居住於此。
【惠宇市政觀邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【惠宇市政觀邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【惠宇市政觀邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
七期重劃區
了解生活圈具體規劃
成交均價
74.00萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通 捷運綠線
超商 台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區 惠文國民小學大墩國中大墩國民小學
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1,098萬/坪48.31萬/坪
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1房2廳1衛30.96坪
含車位有陽台有格局圖
1,438萬/坪46.45萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛42.45坪
含車位有陽台有格局圖
1,198萬/坪28.22萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房2廳1衛31.71坪
含車位有陽台有格局圖
1,323萬/坪41.72萬/坪
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