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鼎盛BHW
47.3萬/坪
近2年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
金牌專家
李珮宇
華府房屋仲介股份有限公司無
- 本社區已成交3筆
- 在售物件9筆·在租物件28筆
0972-528-586轉6881
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- 社區精選
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【台中七期核心商辦】角間高樓層211坪｜穩定收租中・含4平車
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仲介住商市政28人瀏覽萬49.3萬/坪
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【鼎盛BHW】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳柔霏
A1.A1-1.A2.A3.A5B1.B2.B3.B5朝南面市政北二路B1.B2.B3.B5朝北A1.A1-1.A2.A3.A5邊間A1.A5.B1.B5坪數規劃 66.93~232.99坪; 總戶數 約243戶推薦邊間格局2面採光 A1.A5.B1.B5 講求經濟實惠 選擇B3 沒有陽台 坪數略小
【鼎盛BHW】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳柔霏
有，機械式與平面式，月租平面一個月3000-4000元，機械2000-2500元
【鼎盛BHW】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
賴昭雯
1.本案大坪數租金180,000元，小坪數建案租金約80,000-100,000元左右。整體租金近三年漲幅偏高。
【鼎盛BHW】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳柔霏
一層4-9戶，兩棟分別是市政北二路236號、238號
【鼎盛BHW】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳柔霏
管理費一坪105元(包含公共水電費)
【鼎盛BHW】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
洪子勛
近兩年 單坪價格32-38 未來五年，七期商辦 50萬/坪 才剛剛開始
【鼎盛BHW】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳柔霏
內部環頸 B1-籃球場 亦可 大型展覽會議室 頂樓 咖啡廳 健身房茶水間 男廁 女廁 有專人清潔打掃社區秘書 保全 專業 親切服務停車位室與其他商辦 最不一樣 2~7樓室停車場 B1-B7停車場 車位很充足
【鼎盛BHW】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
賴昭雯
1.座落老虎城百貨旁，地標明顯
【鼎盛BHW】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
賴昭雯
1.開車自駕比較方便，近國家歌劇院有公車站可搭
【鼎盛BHW】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳柔霏
本案附近是惠文、黎明學區，在台中鼎盛工作一段時間的上班族，多數會把小孩送進這兩學區的學校就讀，開車雙學區10分鐘內即可到達
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。
2. 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型，滿足不同人群的居住需求。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來購物不便的問題。
3.4
中上等 水平
在七期重劃區生活圈排名超過58%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.6
區域均值：3.4
周邊學校
3.8
區域均值：4.3
交通機能
2.7
區域均值：3.3
社區規劃
3.0
區域均值：3.0
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/11更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-08
20樓
49.0 萬/坪特殊交易
885萬
0房/18.1坪
0 萬
無車位
885 萬
市政北二路238號 | 20樓之3
113-11
20樓
49.0 萬/坪特殊交易
885萬
0房/18.1坪
0 萬
無車位
885 萬
市政北二路238號 | 20樓之3
113-10
16樓
47.3 萬/坪
8,800萬
0房/173.8坪
待定 2
車位12.2坪
8,800 萬
市政北二路238號 | 16樓之1
113-07
24樓
51.5 萬/坪
9,100萬
0房/158.6坪
待定 3
車位18.2坪
9,100 萬
市政北二路236號 | 24樓之1
查看明細 2
113-05
8樓
40.0 萬/坪
5,380萬
0房/122.2坪
待定 2
車位12.2坪
5,380 萬
市政北二路236號 | 8樓之6
113-04
18樓
48.9 萬/坪
10,320萬
4房/210.9坪
680 萬4
車位24.3坪
11,000 萬
市政北二路236號 | 18樓之1
112-12
8樓
41.9 萬/坪
3,700萬
0房/76.2坪
待定 2
車位12.2坪
3,700 萬
市政北二路238號 | 8樓之2
112-06
10樓
36.5 萬/坪
7,690萬
8房/210.9坪
510 萬3
車位17.5坪
8,200 萬
市政北二路236號 | 10樓之1
112-06
24樓
36.1 萬/坪
2,800萬
0房/66.9坪
待定 2
車位10.7坪
2,800 萬
市政北二路238號 | 24樓之3
查看明細 2
112-02
29樓
40.9 萬/坪
4,609萬
5房/112.7坪
319 萬2
車位11.4坪
4,928 萬
市政北二路238號 | 29樓之5
112-01
18樓
41.9 萬/坪
4,150萬
0房/82.3坪
待定 3
車位16.7坪
4,150 萬
市政北二路236號 | 18樓之2
111-10
22樓
41.6 萬/坪
3,368萬
0房/74.2坪
待定 2
車位6.8坪
3,368 萬
市政北二路236號 | 22樓之3
111-09
20樓
36.4 萬/坪特殊交易
1,780萬
0房/48.9坪
100 萬
車位5.3坪
1,880 萬
市政北二路238號 | 20樓之3
111-06
27樓
34.5 萬/坪
2,640萬
0房/86.8坪
360 萬2
車位面積待定
3,000 萬
市政北二路238號 | 27樓之2
111-04
15樓
38.2 萬/坪
4,770萬
0房/112.7坪
待定 2
車位12.2坪
4,770 萬
市政北二路238號 | 15樓之5
111-04
12樓
38.5 萬/坪
3,420萬
0房/76.7坪
待定 2
車位12.2坪
3,420 萬
市政北二路236號 | 12樓之5
111-03
25樓
42.4 萬/坪
2,838萬
2房/66.9坪
228 萬2
車位12.2坪
3,066 萬
市政北二路238號 | 25樓之3
111-02
16樓
32.3 萬/坪特殊交易
2,788萬
0房/74.2坪
待定 2
車位12.2坪
2,788 萬
市政北二路236號 | 16樓之3
111-02
15樓
43.8 萬/坪
6,030萬
0房/122.2坪
待定 3
車位15.6坪
6,030 萬
市政北二路236號 | 15樓之6
110-12
29樓
40.9 萬/坪
2,732萬
3房/66.7坪
228 萬2
車位12.2坪
2,960 萬
市政北二路238號 | 29樓之3
成交走勢
- 47.3萬
- 最新成交單價
113-10
- 51.5萬
- 最高成交單價
113-07
- 21.2萬
- 最低成交單價
106-02
七期重劃區
了解生活圈具體規劃
成交均價
48.90萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通 捷運綠線
超商 台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區 惠文國民小學大墩國中大墩國民小學
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