【鼎盛BHW】317筆成交，均價45萬/坪

A1.A1-1.A2.A3.A5B1.B2.B3.B5朝南面市政北二路B1.B2.B3.B5朝北A1.A1-1.A2.A3.A5邊間A1.A5.B1.B5坪數規劃 66.93~232.99坪; 總戶數約243戶推薦邊間格局2面採光 A1.A5.B1.B5 講求經濟實惠選擇B3 沒有陽台坪數略小

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【鼎盛BHW】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有，機械式與平面式，月租平面一個月3000-4000元，機械2000-2500元

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【鼎盛BHW】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

賴昭雯

1.本案大坪數租金180,000元，小坪數建案租金約80,000-100,000元左右。整體租金近三年漲幅偏高。

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【鼎盛BHW】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一層4-9戶，兩棟分別是市政北二路236號、238號

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【鼎盛BHW】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪105元(包含公共水電費)

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【鼎盛BHW】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

洪子勛

近兩年單坪價格32-38 未來五年，七期商辦 50萬/坪才剛剛開始

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【鼎盛BHW】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環頸 B1-籃球場亦可大型展覽會議室頂樓咖啡廳健身房茶水間男廁女廁有專人清潔打掃社區秘書保全專業親切服務停車位室與其他商辦最不一樣 2~7樓室停車場 B1-B7停車場車位很充足

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【鼎盛BHW】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

賴昭雯

1.座落老虎城百貨旁，地標明顯

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【鼎盛BHW】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

賴昭雯

1.開車自駕比較方便，近國家歌劇院有公車站可搭

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【鼎盛BHW】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近是惠文、黎明學區，在台中鼎盛工作一段時間的上班族，多數會把小孩送進這兩學區的學校就讀，開車雙學區10分鐘內即可到達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。

2. 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來購物不便的問題。

3.4

中上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過59%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

2.7

區域均值：3.3

社區規劃

3.0

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
其他(2)

78.00坪/東南

81.00坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

24樓

51.5 萬/坪

9,100萬

0房/158.6坪

待定 3

車位18.2坪

9,100 萬

市政北二路236號 | 24樓之1

查看明細 2

113-05

8樓

40.0 萬/坪

5,380萬

0房/122.2坪

待定 2

車位12.2坪

5,380 萬

市政北二路236號 | 8樓之6

113-04

18樓

48.9 萬/坪

10,320萬

4房/210.9坪

680 萬4

車位24.3坪

11,000 萬

市政北二路236號 | 18樓之1

112-12

8樓

41.9 萬/坪

3,700萬

0房/76.2坪

待定 2

車位12.2坪

3,700 萬

市政北二路238號 | 8樓之2

112-06

10樓

36.5 萬/坪

7,690萬

8房/210.9坪

510 萬3

車位17.5坪

8,200 萬

市政北二路236號 | 10樓之1

112-06

24樓

36.1 萬/坪

2,800萬

0房/66.9坪

待定 2

車位10.7坪

2,800 萬

市政北二路238號 | 24樓之3

查看明細 2

112-02

29樓

40.9 萬/坪

4,609萬

5房/112.7坪

319 萬2

車位11.4坪

4,928 萬

市政北二路238號 | 29樓之5

112-01

18樓

41.9 萬/坪

4,150萬

0房/82.3坪

待定 3

車位16.7坪

4,150 萬

市政北二路236號 | 18樓之2

111-10

22樓

41.6 萬/坪

3,368萬

0房/74.2坪

待定 2

車位6.8坪

3,368 萬

市政北二路236號 | 22樓之3

111-09

20樓

36.4 萬/坪

1,780萬

0房/48.9坪

100 萬

車位5.3坪

1,880 萬

市政北二路238號 | 20樓之3

111-06

27樓

34.5 萬/坪

2,640萬

0房/86.8坪

360 萬2

車位面積待定

3,000 萬

市政北二路238號 | 27樓之2

111-04

15樓

38.2 萬/坪

4,770萬

0房/112.7坪

待定 2

車位12.2坪

4,770 萬

市政北二路238號 | 15樓之5

111-04

12樓

38.5 萬/坪

3,420萬

0房/76.7坪

待定 2

車位12.2坪

3,420 萬

市政北二路236號 | 12樓之5

111-03

25樓

42.4 萬/坪

2,838萬

2房/66.9坪

228 萬2

車位12.2坪

3,066 萬

市政北二路238號 | 25樓之3

111-02

16樓

32.3 萬/坪

2,788萬

0房/74.2坪

待定 2

車位12.2坪

2,788 萬

市政北二路236號 | 16樓之3

111-02

15樓

43.8 萬/坪

6,030萬

0房/122.2坪

待定 3

車位15.6坪

6,030 萬

市政北二路236號 | 15樓之6

110-12

29樓

40.9 萬/坪

2,732萬

3房/66.7坪

228 萬2

車位12.2坪

2,960 萬

市政北二路238號 | 29樓之3

110-11

10樓

32.4 萬/坪

2,750萬

0房/74.2坪

待定 2

車位10.7坪

2,750 萬

市政北二路236號 | 10樓之3

110-10

24樓

35.4 萬/坪

2,750萬

0房/66.9坪

待定 2

車位10.7坪

2,750 萬

市政北二路238號 | 24樓之3

查看明細 2

110-08

8樓

37.7 萬/坪

4,244萬

1房/112.7坪

342 萬3

車位18.2坪

4,586 萬

市政北二路238號 | 8樓之5