【NTC國家商貿中心】285筆成交，均價45萬/坪

本案NTC大樓標準層，一層10戶建商點交是毛胚屋提供彈性格局規劃。主力戶是70坪的。

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【NTC國家商貿中心】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為商辦大樓，地下室有平面車位及機械車位及機車車位。車位租金依據每層的租金會有所不同。

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【NTC國家商貿中心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

吳柔霏

一坪單價約在900-1300之間，近幾年的走勢有往上的趨勢，因應台中商辦的稀缺度，未來會越來越搶手

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【NTC國家商貿中心】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有一棟，1-17層(6梯，1貨梯)

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【NTC國家商貿中心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪90元。不含公水電。其中包含物業管理費用、電梯保養費用、花園維護、及大樓打掃。

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【NTC國家商貿中心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位台中七期正中心區，臨百貨公司及國家歌劇院，且知名飯店皆在本大樓附近，整體而言這棟大樓價量俱漲的狀態。

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【NTC國家商貿中心】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設除了有健身房、咖啡廳外。一樓還有餐酒館及銀行。

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【NTC國家商貿中心】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案大樓設計特別，基地面積佔地寬大，在七期市政區域在此區具有稀有性，附近有林酒店可住且有老虎城百貨可逛街。

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【NTC國家商貿中心】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離公車站步行約15分鐘，另外10分鐘可上台64及15分鐘可到烏日高鐵站。

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【NTC國家商貿中心】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳柔霏

本案附近是惠文、黎明學區，在台中鼎盛工作一段時間的上班族，多數會把小孩送進這兩學區的學校就讀，開車雙學區10分鐘內即可到達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。

2. 環境機能:距離朝馬站公車站約136公尺，交通便利；距離台中市南屯區黎明國民小學約757公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.4

中上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過65%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

2.7

區域均值：3.3

社區規劃

3.0

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
1房(2)
3房(1)

79.90坪/北

110.00坪/北

137.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

16樓

60.3 萬/坪

3,970萬

2房/65.8坪

230 萬2

車位13.1坪

4,200 萬

市政北二路282號 | 16樓之1

查看明細 2

113-06

14樓

46.2 萬/坪

5,688萬

0房/103.1坪

待定 3

車位20.1坪

5,688 萬

市政北二路282號 | 14樓之10

113-05

7樓

39.0 萬/坪

38,462萬

0房/837.9坪

待定 25

車位148.3坪

38,462 萬

市政北二路282號 | 7樓之10

113-05

24樓

47.5 萬/坪

31,406萬

44房/661.9坪

2,160 萬20

車位118.7坪

33,566 萬

市政北二路282號 | 24樓之1

113-05

9樓

45.2 萬/坪

3,150萬

0房/66.2坪

待定

車位3.5坪

3,150 萬

市政北二路282號 | 9樓之2

113-05

11樓

46.2 萬/坪

4,000萬

0房/77.0坪

待定

車位9.6坪

4,000 萬

市政北二路282號 | 11樓之3

113-05

11樓

45.2 萬/坪

4,000萬

0房/78.9坪

待定

車位9.6坪

4,000 萬

市政北二路282號 | 11樓之5

113-04

28樓

45.1 萬/坪

7,500萬

0房/143.7坪

待定 3

車位22.7坪

7,500 萬

市政北二路282號 | 28樓之10

113-04

28樓

45.9 萬/坪

6,000萬

0房/108.0坪

待定 3

車位22.7坪

6,000 萬

市政北二路282號 | 28樓之9

113-04

9樓

44.4 萬/坪

3,300萬

0房/64.7坪

待定

車位9.6坪

3,300 萬

市政北二路282號 | 9樓之1

查看明細 3

113-04

16樓

51.1 萬/坪

3,908萬

0房/63.4坪

待定 2

車位13.1坪

3,908 萬

市政北二路282號 | 16樓之8

113-03

26樓

43.5 萬/坪

8,660萬

0房/172.9坪

待定 4

車位26.2坪

8,660 萬

市政北二路282號 | 26樓之10

113-03

16樓

47.2 萬/坪

3,550萬

2房/75.2坪

230 萬2

車位13.1坪

3,780 萬

市政北二路282號 | 16樓之5

113-02

12樓

44.1 萬/坪

11,580萬

0房/223.9坪

待定 4

車位38.5坪

11,580 萬

市政北二路282號 | 12樓之9

112-12

26樓

48.1 萬/坪

6,308萬

2房/131.1坪

380 萬3

車位22.7坪

6,688 萬

市政北二路282號 | 26樓之9

112-10

13樓

42.0 萬/坪

3,796萬

0房/77.3坪

待定 2

車位13.1坪

3,796 萬

市政北二路282號 | 13樓之5

112-10

13樓

42.0 萬/坪

3,772萬

0房/76.7坪

待定 2

車位13.1坪

3,772 萬

市政北二路282號 | 13樓之3

112-10

9樓

44.1 萬/坪

1,425萬

2房/32.3坪

75 萬

車位4.8坪

1,500 萬

市政北二路282號 | 9樓之1

查看明細 3

112-10

9樓

44.1 萬/坪

1,425萬

2房/32.3坪

75 萬

車位4.8坪

1,500 萬

市政北二路282號 | 9樓之1

查看明細 3

112-09

16樓

43.1 萬/坪

3,850萬

0房/89.3坪

待定 2

車位面積待定

3,850 萬

市政北二路282號 | 16樓之3