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百達富裔

    • 近一週超 1,136 人看過
    • 熱門指數飆升至67%
    • 近一週超 1,136 人看過
  • 13年社區
  • 近半年成交
  • 市政府
  • location七期重劃區台中市西屯區臺灣大道三段389號

location七期重劃區台中市西屯區臺灣大道三段389號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 31.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.2萬/坪 議價率11%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

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社區概況

  • 屋齡

    13年

  • 總戶數

    288戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    50%

  • 公設比

    32~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,226坪

  • 管理費

    68元/戶/月

  • 土地分區

    第六種新市政中心專用區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上35層,地下6層

  • 格局規劃

    二房(94.32坪)、三房(87.51~139.77坪)、四房(77.42~246.68坪)、五房(105.08~299.13坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【百達富裔】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
周淑華

社區外商公司租賃 租金行情8-10萬以上 租金行情看漲

【百達富裔】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
鄧宇浩

七期少數大坪數低於奢持稅的社區 未來有一定漲幅空間

【百達富裔】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
鄧宇浩

社區公設完善 隔壁就是新光三越 大遠百和國家歌劇院

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含交誼廳、遊泳池、SPA等,為社區居民提供了多樣化的休閒娛樂設施。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇,讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房型。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,給居民的購物便利性帶來一定的困擾。
3.7
上等 水平
在七期重劃區生活圈排名超過93%社區
生活機能
3.3
區域均值:2.9
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.4
周邊學校
3.8
區域均值:4.3
交通機能
3.7
區域均值:3.3
社區規劃
4.1
區域均值:2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 3房(2)
  • 4房(4)
社區格局圖

4房2廳3衛

49.80坪/南

社區格局圖

4房2廳3衛

92.50坪/西

社區格局圖

4房2廳3衛

145.00坪/北

社區格局圖

4房2廳3衛

150.00坪/西北

社區格局圖

3房2廳4衛

112.00坪/西北

社區格局圖

3房3廳2衛

154.90坪/北

實價登錄

百達富裔共有 152筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
13樓
31.0 萬/坪
3,360
4房2廳/108.4坪
360 2
車位10.1坪
3,720
台灣大道三段389號 | 13樓之11
113-02
8樓
31.3 萬/坪
3,390
3房3廳/108.4坪
360 2
車位10.1坪
3,750
台灣大道三段389號 | 8樓之11
113-01
5樓
33.8 萬/坪
3,192
4房2廳/94.3坪
108 5
車位11.2坪
3,300
台灣大道三段389號 | 5樓之8
  • 113-03
    4房108.4坪13樓
    3,720 31.0萬/坪
  • 113-02
    3房108.4坪8樓
    3,750 31.3萬/坪
  • 113-01
    4房94.3坪5樓
    3,300 33.8萬/坪
  • 全部實價登錄152筆>

成交走勢

31.0
最新成交單價
113-03
38.4
最高成交單價
103-07
18.5
最低成交單價
112-09

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

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  • 號碼保護 · 隱私安全
七期重劃區
成交均價
70.40萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
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    0986-851-086 102578

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    0986-851-086 69450

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