百達富裔

5-3房為主前棟坪數為91坪上下(室內)前棟是社區最大坪數的棟別前房為透天區故棟距採光較佳!!

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【百達富裔】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

停車位平面及機械皆有車位配置充足基本每戶皆配有一個車位有的可配置到3車位車道單進單出路線規劃良好出入較為安全

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【百達富裔】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

周淑華

社區外商公司租賃租金行情8-10萬以上租金行情看漲

全部2個回答

【百達富裔】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

棟別細分有11個棟別總樓層35F大坪數皆為一層一戶小坪數為2-3戶一梯(前棟為最大坪數視野最好)

全部5個回答

【百達富裔】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費季繳含車位清潔費單坪約70元採鴻海物業管理上有一定的水準及保障社區配置經理有制度

1個回答

【百達富裔】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

七期少數大坪數低於奢持稅的社區未來有一定漲幅空間

全部3個回答

【百達富裔】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設齊全 24小時飯店式管理大廳和走道都非常有質感住戶多為企業主高貴單純不複雜

全部5個回答

【百達富裔】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區公設完善隔壁就是新光三越大遠百和國家歌劇院

全部3個回答

【百達富裔】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區位於台灣大道旁走路3-5分鐘有轉運站走路1分鐘就到公車站離74號國道車程約5分鐘南來北望交通非常便利

全部4個回答

【百達富裔】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

安娜找房

國小學區為惠來國小國中可就讀惠文高中附設國中兩者學校距離社區約七分鐘即可抵達

全部2個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含交誼廳、遊泳池、SPA等，為社區居民提供了多樣化的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房型。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物便利性帶來一定的困擾。

3.7

上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過92%社區

生活機能

3.3

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

3.7

區域均值：3.3

社區規劃

4.1

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(2)
4房(4)

49.80坪/南

92.50坪/西

145.00坪/北

150.00坪/西北

112.00坪/西北

154.90坪/北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-02

17樓

32.8 萬/坪

3,428萬

4房/104.4坪

400 萬2

車位10.1坪

3,828 萬

台灣大道三段389號 | 17樓之6

115-02

23樓

33.1 萬/坪

3,558萬

3房/107.6坪

400 萬

車位10.1坪

3,958 萬

台灣大道三段389號 | 23樓之5

114-12

7樓

28.4 萬/坪

7,016萬

6房/246.7坪

784 萬5

車位22.0坪

7,800 萬

台灣大道三段389號 | 7樓之1

114-12

20樓

31.3 萬/坪

3,340萬

3房/106.8坪

360 萬2

車位10.1坪

3,700 萬

台灣大道三段389號 | 20樓之10

114-12

20樓

32.9 萬/坪

3,440萬

4房/104.4坪

360 萬2

車位10.1坪

3,800 萬

台灣大道三段389號 | 20樓之6

114-11

17樓

29.1 萬/坪

3,110萬

4房/106.8坪

360 萬2

車位10.1坪

3,470 萬

台灣大道三段389號 | 17樓之10

114-06

13樓

28.1 萬/坪

3,858萬

4房/137.3坪

540 萬3

車位15.1坪

4,398 萬

台灣大道三段389號 | 13樓之2

114-05

20樓

31.9 萬/坪

3,437萬

4房/107.6坪

313 萬2

車位8.8坪

3,750 萬

台灣大道三段389號 | 20樓之5

114-05

15樓

33.5 萬/坪

3,575萬

3房/106.8坪

313 萬2

車位8.8坪

3,888 萬

台灣大道三段389號 | 15樓之10

114-04

22樓

31.3 萬/坪

3,340萬

3房/106.8坪

360 萬2

車位10.1坪

3,700 萬

台灣大道三段389號 | 22樓之10

114-01

17樓

27.6 萬/坪

3,783萬

4房/137.3坪

517 萬3

車位14.5坪

4,300 萬

台灣大道三段389號 | 17樓之2

114-01

28樓

28.9 萬/坪

4,051萬

4房/140.2坪

337 萬2

車位9.4坪

4,388 萬

台灣大道三段389號 | 28樓之3

114-01

31樓

27.4 萬/坪

3,940萬

4房/143.9坪

360 萬2

車位10.1坪

4,300 萬

台灣大道三段389號 | 31樓之3

113-07

12樓

32.1 萬/坪

3,497萬

4房/108.9坪

313 萬2

車位8.8坪

3,810 萬

台灣大道三段389號 | 12樓之6

113-06

15樓

37.5 萬/坪

3,300萬

4房/88.1坪

360 萬2

車位10.1坪

3,660 萬

台灣大道三段389號 | 15樓之7

113-06

3樓

30.5 萬/坪

1,987萬

4房/65.2坪

673 萬4

車位18.9坪

2,660 萬

台灣大道三段389號 | 3樓之5

113-06

16樓

30.8 萬/坪

4,308萬

4房/139.8坪

180 萬

車位5.0坪

4,488 萬

台灣大道三段389號 | 16樓之3

113-06

21樓

31.1 萬/坪

4,270萬

4房/137.3坪

360 萬2

車位10.1坪

4,630 萬

台灣大道三段389號 | 21樓之2

113-05

11樓

34.9 萬/坪

3,289萬

3房/94.3坪

61 萬4

車位6.4坪

3,350 萬

台灣大道三段389號 | 11樓之8

113-03

13樓

31.0 萬/坪

3,360萬

4房/108.4坪

360 萬2

車位10.1坪

3,720 萬

台灣大道三段389號 | 13樓之11