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百達富裔
住宅大樓
13年社區
31.6萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
百達富裔共有2種格局、 101筆 物件在二手市場銷售中
- 社區精選
小巫🏠七期~百達富裔４房雙主臥雙平車~
4房2廳153.41坪20FF/35
仲介巫先生281人瀏覽0540,萬39.3萬/坪總價低於同社區4房 300萬 - 社區精選
七期新光三越旁【百達富裔】超高樓標配
4房2廳53591.坪53/F3F1
仲介黃鈺娜178人瀏覽8,504萬29.7萬/坪總價低於同社區4房 220萬 - NEW
N.⭐️百達富裔⭐️大四房雙平車
4房2廳.60401坪FF53/3
仲介陳衣庭2人瀏覽56,88萬40.2萬/坪 - NEW
yo1🌟七期單坪35萬四房雙主臥五車位
4房2廳23010.坪/1351FF
仲介宥小姐4人瀏覽3,488萬35.7萬/坪 - NEW
專約🅰️七期高樓開價=實價4房三平車
4房2廳21005.坪35F7/1F
仲介楊美玉9人瀏覽,7499萬31.6萬/坪 百達富裔四房雙平車好宅
4房2廳.06417坪F/3F53
仲介周倢華9人瀏覽688,5萬40.0萬/坪
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社區問答
【百達富裔】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳姿穎
5-3房為主 前棟坪數為91坪上下(室內)前棟是社區最大坪數的棟別 前房為透天區故棟距採光較佳!!
【百達富裔】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳姿穎
停車位 平面 及機械皆有 車位配置充足基本每戶皆配有一個車位 有的可配置到3車位車道單進單出 路線規劃良好 出入較為安全
【百達富裔】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
周淑華
社區外商公司租賃 租金行情8-10萬以上 租金行情看漲
【百達富裔】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳姿穎
棟別細分有11個棟別 總樓層35F大坪數皆為一層一戶 小坪數 為2-3戶一梯(前棟為最大坪數 視野最好)
【百達富裔】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳姿穎
管理費季繳 含車位清潔費 單坪約70元採鴻海物業 管理上有一定的水準及保障 社區配置經理 有制度
【百達富裔】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
鄧宇浩
七期少數大坪數低於奢持稅的社區 未來有一定漲幅空間
【百達富裔】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
鄧宇浩
公設齊全 24小時飯店式管理 大廳和走道都非常有質感 住戶多為企業主高貴 單純不複雜
【百達富裔】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
鄧宇浩
社區公設完善 隔壁就是新光三越 大遠百和國家歌劇院
【百達富裔】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
鄧宇浩
社區位於台灣大道旁 走路3-5分鐘有轉運站 走路1分鐘就到公車站 離74號國道車程約5分鐘 南來北望交通非常便利
【百達富裔】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
安娜找房
國小學區為惠來國小國中可就讀惠文高中附設國中兩者學校距離社區約七分鐘即可抵達
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含交誼廳、遊泳池、SPA等，為社區居民提供了多樣化的休閒娛樂設施。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房型。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物便利性帶來一定的困擾。
3.7
上等 水平
在七期重劃區生活圈排名超過92%社區
生活機能
3.3
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
3.8
區域均值：4.3
交通機能
3.7
區域均值：3.3
社區規劃
4.1
區域均值：2.9
社區配置圖
主要格局
4房2廳3衛
49.80坪/南
4房2廳3衛
92.50坪/西
4房2廳3衛
145.00坪/北
4房2廳3衛
150.00坪/西北
3房2廳4衛
112.00坪/西北
3房3廳2衛
154.90坪/北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
百達富裔共有 158筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
12樓
32.1 萬/坪
3,497萬
4房2廳/108.9坪
313 萬2
車位8.8坪
3,810 萬
台灣大道三段389號 | 12樓之6
查看明細 2
113-06
15樓
37.5 萬/坪
3,300萬
4房2廳/88.1坪
360 萬2
車位10.1坪
3,660 萬
台灣大道三段389號 | 15樓之7
查看明細 2
113-06
3樓
30.5 萬/坪特殊交易
1,987萬
4房2廳/65.2坪
673 萬4
車位18.9坪
2,660 萬
台灣大道三段389號 | 3樓之5
成交走勢
- 32.1萬
- 最新成交單價
113-07
- 38.4萬
- 最高成交單價
103-07
- 18.5萬
- 最低成交單價
112-09
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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七期重劃區
成交均價
67.30萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通 捷運綠線
超商 台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區 惠文國民小學大墩國中大墩國民小學
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