【NY好漾】191筆成交，均價31萬/坪 - 591實價登錄

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街景(1)

NY好漾

住宅大樓

7年社區

31.2萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

129戶

諮詢租戶比例

車位數量

平面式146個

公設比

31~32%

地址

過嶺重劃區桃園市中壢區松義二街38號

更多信息

社區運營管理、社區規劃等

金牌專家

許家榮

永慶不動産(加盟店)高鐵青塘園加盟店

歷史已成交61筆
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NY好漾共有1種格局、 15筆物件在二手市場銷售中

2房(15筆) >
39~42坪
1,058~1,298 萬

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社區問答

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【NY好漾】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

室內高度3米1，除A1戶別為權狀40.34坪的3房格局外，其餘戶別皆為2房格局，2房格局中，又分為權狀約27坪的2房，戶別包含A2、B2及C2，此一類型戶別無前陽台規劃，而A3、B1、B3及C3戶別，權狀放大至30.31坪，具備雙陽台，至於角間的C1戶別，權狀坪數31.59坪，景觀條件最佳

全部3個回答

【NY好漾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位皆為坡道平面車位

全部4個回答

【NY好漾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金大約落在1.8萬~2萬，有隨著房價上升而調漲

全部2個回答

【NY好漾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

規劃3棟地上15樓、地下3樓建物，一層3戶，無店面戶別

全部4個回答

【NY好漾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按月繳，警衛為24小時管理，可代收包裹，管理嚴謹

全部3個回答

【NY好漾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期售出的物件不含車位單價已達25萬/坪，但因棟距條件佳，雙面採光，仍會是小資族優先考慮的社區

全部3個回答

【NY好漾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設項目包含挑高6米6大廳、交誼廳、健身房及空中花園

全部2個回答

【NY好漾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區大門和車道設於同側，前方保留大範圍的退縮空間，最大退縮距離達到25米，加上松義二街原有的8米路寬，和前方鄰房皆能保持平均20米以上的棟距

全部2個回答

【NY好漾】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

從基地旁的松勇路接電研路車程約5分鐘可上66快速道路，順著民族路東行，約10分鐘車程可達中山高中壢交流道，若是往機場方向，則可選擇高鐵南路北行銜接國道2號，正常20分鐘車程可到桃園機場

全部4個回答

【NY好漾】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區方面為中平國小距離約1.3公里，約3分鐘車程；過嶺國中距離約1.1公里，約3分鐘車程

全部4個回答

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優點

1. 社區規劃：「NY好漾」為純住宅規劃，住戶出入較單純，且公設比低，僅29~30%。

2. 房型規劃：戶戶為明廳設計、無暗房。

缺點

1. 交通：該重劃區大眾交通運輸系統較缺乏，需仰賴自行開車。

light

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社區配置圖

主要格局

全部(6)
2房(4)
3房(2)

2房2廳1衛

27.00坪/西南

2房2廳1衛

30.30坪/西南

2房2廳1衛

38.80坪/西南

2房1廳1衛

38.20坪/西南

3房2廳2衛

37.90坪/西南

3房2廳2衛

40.30坪/西南

實價登錄銷售登錄表11/21更新

NY好漾共有 191筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-07

13樓

31.7 萬/坪

1,002萬

2房2廳/31.6坪

148 萬

車位11.8坪

1,150 萬

松義二街18號 | 13樓

113-04

9樓

31.8 萬/坪

860萬

2房2廳/27.1坪

140 萬

車位11.2坪

1,000 萬

松義二街36號 | 9樓

113-04

14樓

30.3 萬/坪

917萬

2房2廳/30.3坪

148 萬

車位11.8坪

1,065 萬

松義二街26號 | 14樓

113-07
2房31.6坪13樓
1,150 萬31.7萬/坪
113-04
2房27.1坪9樓
1,000 萬31.8萬/坪
113-04
2房30.3坪14樓
1,065 萬30.3萬/坪

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成交走勢

31.7萬
最新成交單價

113-07

117.7萬
最高成交單價

105-01

13.5萬
最低成交單價

107-10

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NY好漾

桃園市中壢區松義二街38號

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