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街景
街景(1)

文馨天第

20.7萬/坪

近2年成交均價

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屋齡

30年

建築形態

住宅大樓

總戶數

81戶
租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

明道花園台中市烏日區中華路375號

預約賞屋,社區經紀人陪你看房無憂

  • 10/24明日
  • 10/25週日
  • 10/26週一
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更新至115年10月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)10/21更新

銷售登錄表(10/21更新)
專家頭像為什麼特殊交易的成交價更低?
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-06
9樓
18.1 萬/坪
735萬
3房/40.5坪
0 萬
無車位
735 萬
中華路385巷9弄3號 | 9樓之1
114-05
8樓
23.3 萬/坪
880萬
3房/37.8坪
待定
車位面積待定
880 萬
中華路385巷9弄1號 | 8樓之1
111-04
11樓
17.4 萬/坪
598萬
3房/34.4坪
0 萬
無車位
598 萬
中華路385巷9弄1號 | 11樓之2
108-12
7樓
15.1 萬/坪
512萬
3房/39.2坪
80 萬
車位面積待定
592 萬
中華路385巷9弄2號 | 7樓之1
108-10
6樓
13.2 萬/坪
550萬
3房/41.6坪
0 萬
無車位
550 萬
中華路385巷9弄3號 | 6樓之2
108-04
3樓
15.3 萬/坪特殊交易
588萬
3房/38.4坪
待定
車位面積待定
588 萬
中華路385巷9弄1號 | 3樓之2
106-10
10樓
11.5 萬/坪
480萬
3房/41.7坪
待定
車位面積待定
480 萬
中華路385巷9弄2號 | 10樓
106-10
4樓
12.9 萬/坪
840萬
3房/65.0坪
待定
車位面積待定
840 萬
中華路385巷9弄3號 | 4樓之1
104-03
1,2樓
12.4 萬/坪
508萬
3房/41.0坪
0 萬
無車位
508 萬
中華路385巷5號 | 1,2樓
103-04
4樓
11.7 萬/坪
760萬
4房/65.0坪
待定
車位面積待定
760 萬
中華路385巷9弄3號 | 4樓之1
102-08
6樓
10.9 萬/坪
455萬
3房/41.6坪
0 萬
無車位
455 萬
中華路385巷9弄3號 | 6樓之2
102-08
11樓
13.1 萬/坪
360萬
3房/27.4坪
0 萬
無車位
360 萬
中華路385巷9弄1號 | 11樓之1
102-07
6樓
2.6 萬/坪
460萬
3房/174.2坪
待定
車位面積待定
460 萬
中華路385巷9弄2號 | 6樓之2
101-11
12樓
9.0 萬/坪
330萬
3房/36.7坪
待定
車位面積待定
330 萬
中華路385巷9弄1號 | 12樓之2
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  • 115-06
    40.5坪9樓
    735 萬18.1萬/坪
  • 114-05
    37.8坪8樓
    880 萬23.3萬/坪
  • 111-04
    34.4坪11樓
    598 萬17.4萬/坪
  • 108-12
    39.2坪7樓
    592 萬15.1萬/坪
  • 108-10
    41.6坪6樓
    550 萬13.2萬/坪
  • 108-04
    38.4坪3樓
    588 萬15.3萬/坪
  • 全部實價登錄14筆>

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同價位社區幫對比
優點 優點
1. 環境機能:距離捷運九德站公車站約229公尺,交通便利,方便居民出行;距離台中市烏日區九德國民小學約183公尺,非常方便孩子上學。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡27年,可能存在建築老化和設施維護困難等問題。
3.3
生活機能
2.5
區域均值:2.6
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.7
區域均值:3.6
周邊學校
5.0
區域均值:4.8
交通機能
4.2
區域均值:3.6
社區規劃
2.3
區域均值:2.6
查看完整攻略

成交走勢

18.1萬
最新成交單價
115-06
23.3萬
最高成交單價
114-05
2.6萬
最低成交單價
102-07

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
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【文馨天第】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
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【文馨天第】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
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【文馨天第】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
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【文馨天第】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
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【文馨天第】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
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【文馨天第】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
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【文馨天第】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
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【文馨天第】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
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明道花園生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
23.20萬/坪
所在位置
台中市-烏日區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
樂家康超市 烏日信義店
學區
學區 學區
九德國民小學立光德國民中學僑仁國民小學

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