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長億南園
26.0萬/坪
近1年成交均價
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- 12/03明日
- 12/04週四
- 12/05週五
- 12/06週六
- 12/07週日
- 12/08週一
- 12/09週二
- 日期待定
- 搶手
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【長億南園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
劉
社區有2房、3房跟4房以3房為居多，再來是4房、其次是2房3房有入門玄關跟後陽台為主力產品
【長億南園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
劉
社區只有B1停車場有平面式跟機械式車位社區月租機械式車位行情約1800元/月附近步行約3分鐘有私人停車場
【長億南園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
劉
3房租金行情為16800-20000元/月租金金額依照是否含車位、傢俱、裝潢為調整社區近年租金行情沒有平顯差異性
【長億南園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
劉
社區分10棟，只有QRS棟一層3戶1部電梯其它皆為一層2戶1部電梯B1-13樓
【長億南園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
劉
管理費依照坪數計劃，一坪50元， 其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕跟管理員和總幹事的費用
【長億南園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【長億南園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
劉
社區雖為30年社區，但管委會基金充裕，足以負擔整個社區的維護費用，公設有中庭花園、桌球室、接待大廳都十分乾淨
【長億南園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【長億南園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
劉
社區樓下就有高工路公車站牌，班數多~從台中火車站一直到烏日高鐵站或是新光三越沿線都有站牌，十分便利到大慶火車站或是G13捷運站車程約5分鐘
【長億南園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
劉
社區學區為樹義國小，步行約3分鐘國中為四育國中，車程約9分鐘社區小朋友念樹義國小居多
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:公設包含交誼廳、接待大廳、會議室等，提供多元化的活動和會議空間。
2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房屋布局。
缺點 1. 社區規劃:屋齡32年的社區可能存在建築老化和維修成本增加的問題。
3.4
中上等 水平
在美村南生活圈排名超過71%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.4
周邊學校
4.7
區域均值：4.5
交通機能
2.2
區域均值：2.5
社區規劃
2.7
區域均值：2.9
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
7樓
24.4 萬/坪特殊交易
1,200萬
4房/49.2坪
待定
車位面積待定
1,200 萬
德富路386號 | 7樓之2
114-05
12,13樓
20.6 萬/坪
1,170萬
5房/56.8坪
待定
車位面積待定
1,170 萬
德富路372號 | 12,13樓之1
114-04
10樓
26.8 萬/坪
1,040萬
3房/38.8坪
待定
車位面積待定
1,040 萬
德富路382號 | 10樓之1
114-03
5樓
26.0 萬/坪
969萬
3房/37.3坪
待定
車位面積待定
969 萬
德富路378號 | 5樓之2
114-03
5樓
24.9 萬/坪
900萬
3房/36.1坪
待定
車位面積待定
900 萬
德富路370號 | 5樓之2
114-01
1,2樓
36.7 萬/坪
1,606萬
2房/43.7坪
0 萬
無車位
1,606 萬
高工路131號 | 1,2樓
113-09
7樓
28.9 萬/坪
1,080萬
3房/37.4坪
0 萬
無車位
1,080 萬
德富路382號 | 7樓之2
查看明細 2
113-08
11樓
27.7 萬/坪
1,060萬
3房/38.3坪
待定
車位面積待定
1,060 萬
德富路388號 | 11樓之1
113-07
5樓
24.5 萬/坪
890萬
3房/36.3坪
0 萬
無車位
890 萬
德富路390號 | 5樓之2
113-05
3樓
23.6 萬/坪
880萬
3房/37.3坪
待定
車位面積待定
880 萬
德富路378號 | 3樓之2
113-04
7樓
22.7 萬/坪
851萬
3房/37.4坪
0 萬
無車位
851 萬
德富路382號 | 7樓之2
查看明細 2
113-02
9樓
31.4 萬/坪
1,133萬
3房/36.1坪
待定
車位面積待定
1,133 萬
德富路370號 | 9樓之2
112-07
5樓
23.7 萬/坪
750萬
3房/31.7坪
0 萬
無車位
750 萬
德富路368號 | 5樓之1
查看明細 4
112-04
8樓
22.6 萬/坪
827萬
3房/36.6坪
0 萬
無車位
827 萬
德富路382號 | 8樓之1
查看明細 2
112-04
5樓
19.8 萬/坪
628萬
3房/31.7坪
0 萬
無車位
628 萬
德富路368號 | 5樓之1
查看明細 4
111-10
12,13樓
20.5 萬/坪
1,150萬
5房/56.2坪
待定
車位面積待定
1,150 萬
德富路382號 | 12,13樓之1
查看明細 2
111-09
3樓
14.4 萬/坪
938萬
3房/65.0坪
待定
車位面積待定
938 萬
德富路376號 | 3樓之1
111-08
8樓
19.1 萬/坪
700萬
3房/36.6坪
0 萬
無車位
700 萬
德富路382號 | 8樓之1
查看明細 2
111-05
8樓
20.4 萬/坪
745萬
3房/36.5坪
0 萬
無車位
745 萬
德富路372號 | 8樓之2
110-11
10樓
19.5 萬/坪
622萬
3房/31.9坪
0 萬
無車位
622 萬
德富路368號 | 10樓之2
查看明細 2
成交走勢
- 20.6萬
- 最新成交單價
114-05
- 36.7萬
- 最高成交單價
114-01
- 9.5萬
- 最低成交單價
110-10
美村南生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
20.70萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通 暫無
超商 家樂福超市台中復興店
學區 四育國中信義國民小學樹義國民小學
優質經紀人
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