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大師大樓

  • 28年社區
  • 近半年成交
  • 文心森林公園
  • location七期重劃區台中市南屯區河南路四段502號

location七期重劃區台中市南屯區河南路四段502號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 34.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 38.2萬/坪 議價率10%

    二手銷售均價

銷售登錄表 09/21更新

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大師大樓共有 3筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    28年

  • 總戶數

    136戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

  • 公設比

    25~28%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    72坪

  • 管理費

    2000元/戶/月

  • 土地分區

    農業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上3層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(22.37~24.83坪)、二房(31.05~33.51坪)、三房(32.71~432.94坪)、四房(47.38~71.68坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(1)
【大師大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
許亞賓

格局分為三房跟四房格局三房主建物約29.5坪四房主建物約36坪一般上班族小家庭使用三房空間已經相當寬敞舒適四房比較適合三代同堂或者小孩比較多的夫妻或者有長輩一起居住的家庭

1個回答

有用
【大師大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
許亞賓

停車場有機械車位跟平面車位機械車位分為機中機下跟機上車位機械維護費$500/月平面車位維護費$300/月

1個回答

1
【大師大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
許亞賓

三房的租金大約落在26000元至28000元一般包含車位管理費四房較少出租四房租金大約落在30000元含車位含管理費租屋族群年年增加~就業人口往市區集中~住宅需求只增不減~未來對於租屋的需求仍然相當大~跟房價有相當大的關係

1個回答

有用
【大師大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
許亞賓

郡將大師總樓高20樓分別有四棟~~分為四個電梯入口一層兩戶~~共用一個電梯地下層到B2

1個回答

有用
【大師大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
許亞賓

三房來說管理費每個月$1494車位維護費如果是機械車位$500平面車位$300

1個回答

有用
【大師大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
許亞賓

因為住宅需求即使原物料工資上揚新建案仍然不斷增加價格年年創新高未來本區仍然看漲雖然郡將大師已經是20多年中古屋但位於蛋黃中的蛋黃區下樓就是知名學區大墩國小大墩國中走路就可達文心森林公園可謂台中的大安森林公園想在本區購買房屋出手要快~錯失機會相當可惜

1個回答

有用
【大師大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
許亞賓

郡將大師社區環境維護相當良好除了缺少華麗的公設以外公設少是本社區最大優點公設比低室內實際使用坪數大中古屋來說相當划算

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:公設包含中庭花園、兒童遊戲區、交誼廳等，提供居民休閒娛樂和社交活動的場所。
2. 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型，滿足不同家庭的需求。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡27年，可能存在老舊設施和裝修需求，存在維護和更新的困難。
3.0
生活機能
2.5
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
5.0
區域均值：4.3
交通機能
3.4
區域均值：3.3
社區規劃
2.4
區域均值：2.9
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社區配置圖

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主要格局

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實價登錄

大師大樓共有 67筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
15樓
37.3 萬/坪
1,258萬
2房2廳/33.7坪
77 萬
車位2.4坪
1,335 萬
向上路二段409號 | 15樓
查看明細 2
113-03
10樓
19.5 萬/坪
673萬
3房2廳/34.5坪
77 萬
車位2.4坪
750 萬
向上路二段409號 | 10樓
查看明細 2
112-11
13樓
34.3 萬/坪
1,341萬
3房2廳/39.1坪
77 萬
車位2.4坪
1,418 萬
向上路二段405號 | 13樓
查看明細
  • 113-07
    2房33.7坪15樓
    1,335 萬37.3萬/坪
  • 113-03
    3房34.5坪10樓
    750 萬19.5萬/坪
  • 112-11
    3房39.1坪13樓
    1,418 萬34.3萬/坪
    • 全部實價登錄67筆>

成交走勢

37.3萬
最新成交單價
113-07
37.3萬
最高成交單價
113-07
1.1萬
最低成交單價
101-08

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周邊機能 地圖/周邊

大師大樓
台中市南屯區河南路四段502號

導航

  • 交通出行(10)

    惠文國小約509公尺

    文心森林公園約889公尺

  • 教育/學區(33)

    臺中市南屯區大墩國民小學約159公尺

    大墩國中約326公尺

  • 生活機能(38)

    正忠排骨飯向上店約85公尺

    石二鍋_台中黎明店約190公尺

  • 醫療/銀行(62)

    惠文牙醫診所約174公尺

    愛怡診所約203公尺

  • 嫌惡設施(18)

    生命禮儀台中南屯林新醫院 陳鈺譓約314公尺

    向上加油站股份有限公司約391公尺

七期重劃區
成交均價
72.10萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
Porter International 台中老虎城購物中心台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)
學區
學區 學區
大墩國中惠文國民小學大墩國民小學

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