【立彩璞御】32筆成交，均價37萬/坪

B1-B3坡道平面

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【立彩璞御】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前自住無出租周邊行情約在4萬元左右

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【立彩璞御】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

獨棟、單層雙併，配置雙電梯

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【立彩璞御】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

90元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【立彩璞御】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

盤整期，沒有漲跌，觀望期拉長導致成交時間也跟著拉長

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【立彩璞御】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

戶數單純，綠園道第一排

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【立彩璞御】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區屬中規中矩設計綠園道第一排棟距大是個很安靜舒服的居住環境

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【立彩璞御】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本建案在向上路與公益路之間綠園道兩側均有公車路線行駛，步行10分鐘內均可到達交通便利

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【立彩璞御】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

中正國小、向上國中，自駕約五分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，解決了居民停車難的問題。

2. 環境機能:距離美術館(五權西路)公車站約608公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市西區中正國民小學約700公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物需求帶來不便。

3.1

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.3

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

2.2

區域均值：2.5

社區規劃

2.5

區域均值：2.7

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

106.00坪/東

125.00坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-01

5樓

39.9 萬/坪

3,808萬

3房/95.5坪

400 萬2

車位19.4坪

4,208 萬

向上路一段79巷38號 | 5樓

112-09

14樓

22.1 萬/坪

2,916萬

5房/132.0坪

884 萬5

車位40.4坪

3,800 萬

向上路一段79巷38號 | 14樓

112-08

6,7樓

37.9 萬/坪

2,910萬

3房/76.8坪

320 萬

車位14.6坪

3,230 萬

向上路一段79巷36號 | 6,7樓

111-11

8,9樓

36.8 萬/坪

2,830萬

3房/76.8坪

400 萬4

車位20.2坪

3,230 萬

向上路一段79巷36號 | 8,9樓

110-09

12,13樓

39.1 萬/坪

3,000萬

3房/76.8坪

400 萬2

車位20.2坪

3,400 萬

向上路一段79巷36號 | 12,13樓

108-01

6,7樓

30.5 萬/坪

2,503萬

3房/82.1坪

185 萬

車位9.3坪

2,688 萬

向上路一段79巷36號 | 6,7樓

107-12

8樓

29.2 萬/坪

2,788萬

3房/95.5坪

400 萬2

車位20.2坪

3,188 萬

向上路一段79巷38號 | 8樓

107-08

4樓

29.3 萬/坪

2,798萬

3房/95.5坪

400 萬3

車位20.2坪

3,198 萬

向上路一段79巷38號 | 4樓

105-05

8,9樓

38.2 萬/坪

2,930萬

3房/76.8坪

400 萬4

車位20.2坪

3,330 萬

向上路一段79巷36號 | 8,9樓

102-10

5樓

39.8 萬/坪

3,800萬

3房/95.5坪

待定 2

車位19.4坪

3,800 萬

向上路一段79巷38號 | 5樓

102-08

2,3樓

36.7 萬/坪

2,850萬

3房/77.6坪

待定 2

車位18.7坪

2,850 萬

向上路一段79巷36號 | 2,3樓

102-04

7樓

34.9 萬/坪

3,680萬

4房/105.6坪

待定

車位9.3坪

3,680 萬

向上路一段79巷38號 | 7樓

102-03

3樓

33.0 萬/坪

3,186萬

3房/96.5坪

待定 2

車位18.7坪

3,186 萬

向上路一段79巷38號 | 3樓

102-03

2,3樓

34.8 萬/坪

2,700萬

3房/77.6坪

待定 2

車位18.7坪

2,700 萬

向上路一段79巷36號 | 2,3樓

101-12

9樓

30.9 萬/坪

3,000萬

3房/97.0坪

350 萬2

車位18.7坪

3,350 萬

向上路一段79巷38號 | 9樓

101-12

12樓

34.4 萬/坪

3,310萬

3房/96.2坪

290 萬2

車位18.7坪

3,600 萬

向上路一段79巷38號 | 12樓

101-12

8,9樓

31.1 萬/坪

2,438萬

3房/78.3坪

280 萬2

車位18.7坪

2,718 萬

向上路一段79巷36號 | 8,9樓

101-12

10,11樓

30.1 萬/坪

2,360萬

3房/78.3坪

410 萬3

車位28.0坪

2,770 萬

向上路一段79巷36號 | 10,11樓

101-12

6樓

29.1 萬/坪

2,820萬

3房/97.0坪

310 萬2

車位18.7坪

3,130 萬

向上路一段79巷38號 | 6樓

101-12

14樓

34.1 萬/坪

4,600萬

4房/135.1坪

620 萬4

車位37.3坪

5,220 萬

向上路一段79巷38號 | 14樓