恆詠

1.AB兩種格局，格局相同坪數近相同A型坪數約124.82坪B型坪數約125.19坪2.AB戶格局相同皆是面對秋紅谷公園視野絕佳，兩戶皆推薦

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【恆詠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1、有哪些車位類型，皆是平面停車位，從B1-B62、本社區若無停車位，機率非常低，每戶皆至少有兩個以上的平面車位3.請給出周邊公有或私有停車場的名字，斜對面有公有停車場秋紅谷停車場，距離200公尺內

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【恆詠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1、列出不同格局的租金或範圍AB兩種棟別，格局對稱坪數相近裝潢+家具電全部齊全，租金約在每月7-8萬左右。2、說明近幾年的租金走勢，近幾年租金走勢微調1萬左右

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【恆詠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1、共有1棟每層2戶，共29層2、僅有一棟，一層有兩戶A及B，共有兩部電梯，另外獨立有一部車位電梯供使用

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【恆詠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理费多少，每坪100元，每季收費一次2、費用包含的服務範圍: 24小時物業管理3、服務認真並且有效管理社區公設，公設設施有泳池健身房宴會廳 KTV 交誼廳..等

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【恆詠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

黃先生

今年因為建商大舉賣餘屋，所以成交價約32-35萬/坪，號稱cp值最高的秋紅谷低一排豪宅

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【恆詠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

總樓層29層擎天超視野景觀地標，恆詠以SC+RC精鑄建築身段、斜撐制震，七期稀有一層兩戶兩梯，可享有同鄰不同戶、主僕動線分離的高質感生活。一層兩戶兩梯，8米大開窗，三面採光。專屬室內溫水泳池、健身房、KTV、Lounge Ban、總裁宴會廳、專屬管家秘書服務..

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【恆詠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

黃先生

戶數單純，當初因為長形格局銷售狀況不佳，今年因為七期豪宅區普遍價格有下滑現象，旁邊的帝寶跟鄉林煌居多有賠售情形，恆詠開價跟坪數規劃就成為秋紅谷第一排最超值的選擇

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【恆詠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區近台灣大道河南路口近中山高速公路、旁有公車站牌(5、27；60、63、69、153、155、326..等公車鄰近朝馬轉運站

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【恆詠】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃先生

附近有惠來國小，惠來國中，有學區公園綠地商場等優勢，到哪都便利

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

125.20坪/西北

125.00坪/西北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

28,29樓

30.4 萬/坪

4,870萬

0房/160.4坪

680 萬3

車位19.7坪

5,550 萬

河南路三段61號 | 28,29樓

114-01

18樓

39.5 萬/坪

4,940萬

3房/125.2坪

360 萬2

車位13.8坪

5,300 萬

河南路三段63號 | 18樓

113-10

18樓

32.7 萬/坪

4,098萬

4房/125.2坪

682 萬3

車位18.8坪

4,780 萬

河南路三段61號 | 18樓

113-07

8樓

31.3 萬/坪

3,906萬

3房/124.9坪

682 萬3

車位18.8坪

4,588 萬

河南路三段61號 | 8樓

查看明細 3

113-07

21樓

33.6 萬/坪

4,250萬

3房/126.4坪

500 萬2

車位13.8坪

4,750 萬

河南路三段63號 | 21樓

113-04

16樓

25.0 萬/坪

3,130萬

4房/125.2坪

750 萬3

車位20.6坪

3,880 萬

河南路三段61號 | 16樓

112-12

20樓

33.0 萬/坪

4,140萬

0房/125.5坪

360 萬2

車位13.8坪

4,500 萬

河南路三段63號 | 20樓

112-06

20樓

35.2 萬/坪

4,420萬

0房/125.5坪

300 萬3

車位20.6坪

4,720 萬

河南路三段61號 | 20樓

112-06

26樓

35.4 萬/坪

4,338萬

0房/122.6坪

420 萬7

車位23.4坪

4,758 萬

河南路三段61號 | 26樓

112-04

17樓

41.5 萬/坪

5,190萬

4房/125.2坪

760 萬7

車位23.4坪

5,950 萬

河南路三段63號 | 17樓

111-11

26樓

35.1 萬/坪

4,758萬

0房/122.6坪

待定 2

車位12.8坪

4,758 萬

河南路三段63號 | 26樓

111-10

27樓

42.8 萬/坪

4,954萬

4房/115.8坪

171 萬

車位6.9坪

5,125 萬

河南路三段63號 | 27樓

111-10

27樓

35.0 萬/坪

4,295萬

0房/115.8坪

待定

車位6.9坪

4,295 萬

河南路三段61號 | 27樓

111-10

23樓

41.2 萬/坪

5,208萬

4房/126.4坪

680 萬3

車位18.8坪

5,888 萬

河南路三段61號 | 23樓

111-09

4樓

32.6 萬/坪

4,072萬

3房/124.8坪

296 萬2

車位11.9坪

4,368 萬

河南路三段61號 | 4樓

111-03

22樓

41.6 萬/坪

5,250萬

3房/126.3坪

300 萬3

車位20.6坪

5,550 萬

河南路三段61號 | 22樓

110-11

4樓

34.1 萬/坪

4,254萬

4房/124.8坪

316 萬3

車位18.8坪

4,570 萬

河南路三段63號 | 4樓

110-06

8樓

34.2 萬/坪

4,272萬

3房/124.9坪

316 萬3

車位18.8坪

4,588 萬

河南路三段61號 | 8樓

查看明細 3

110-04

25樓

38.9 萬/坪

4,473萬

3房/126.4坪

285 萬3

車位18.8坪

5,200 萬

河南路三段61號 | 25樓

109-10

6樓

27.7 萬/坪

3,453萬

3房/124.8坪

347 萬3

車位20.6坪

3,800 萬

河南路三段63號 | 6樓