惠宇科博

【惠宇科博】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【惠宇科博】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【惠宇科博】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分別為甲、乙、丙三棟，皆為地上14層，地下2層。甲梯（1梯3戶）、乙梯（1梯2戶）、丙梯（1梯3戶），住家97戶，店面8戶，共計105戶。

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【惠宇科博】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【惠宇科博】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【惠宇科博】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

「惠宇科博」為惠宇建設在科博館範圍內第一案。惠宇建設有口碑，用料選材品質、社區服務完善首屈一指社區。以科博館植物園生活圈來說，「惠宇科博」是中小型社區，戶數單純社區住戶素質佳，多公教人員、醫師、教授，非常宜居自住型的家庭。

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【惠宇科博】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

［享五萬坪公園綠地］「惠宇科博」於科博館生活圈內，處忠明路以南、健行路以北之間，位在大台中的正中心，坐擁中國醫藥大學、西屯路商圈、大潤發購物賣場、廣三SOGO等生活機能，環境寧靜，且周邊生活機能充裕，車程或步行10分鐘內，夜市、商圈、傳統市場、便利超商應有盡有。

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【惠宇科博】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【捷運】６分鐘丨綠線─文心中清站【快速道路】１２分鐘丨台74線快官霧峰線１２分鐘丨國道一號【生活】３分鐘｜大潤發賣場４分鐘｜廣三SOGO百貨【學區】健行國小｜８００ｍ，車程３分鐘忠明國中｜８５０ｍ，車程３分鐘【綠地】４．５公頃植物園【運動】８分鐘｜北區運動中心【醫院】７分鐘｜中國醫藥大學附設醫院

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【惠宇科博】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

【學區】健行國小｜８００ｍ，車程３分鐘忠明國中｜８５０ｍ，車程３分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能:距離忠明高中公車站約570公尺，方便學生上下學和出行；距離台中市北區中華國民小學約514公尺，便利家長接送孩子就學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡26年，可能存在設施老化和需要維修的問題。

2.8

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.2

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

2.3

區域均值：2.8

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

40.70坪/東

42.00坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

10樓

39.6 萬/坪

1,488萬

3房/37.6坪

0 萬

無車位

1,488 萬

忠太東路56號 | 10樓之3

113-03

9樓

40.1 萬/坪

1,370萬

3房/34.2坪

50 萬

車位3.5坪

1,420 萬

忠太東路56號 | 9樓之8

113-02

8樓

37.4 萬/坪

1,407萬

3房/37.6坪

163 萬

車位6.6坪

1,570 萬

忠太東路56號 | 8樓之3

113-01

10樓

32.7 萬/坪

1,230萬

3房/37.6坪

0 萬

無車位

1,230 萬

忠太東路56號 | 10樓之1

111-12

9樓

34.0 萬/坪

1,561萬

3房/46.0坪

127 萬

車位6.6坪

1,688 萬

忠太東路56號 | 9樓之6

111-06

7樓

33.3 萬/坪

1,253萬

3房/37.6坪

127 萬

車位6.6坪

1,380 萬

忠太東路56號 | 7樓之3

110-09

12樓

30.6 萬/坪

1,160萬

3房/37.9坪

80 萬

車位2.9坪

1,240 萬

忠太東路56號 | 12樓之7

110-04

3樓

26.8 萬/坪

1,006萬

3房/37.6坪

0 萬

無車位

1,006 萬

忠太東路56號 | 3樓之1

109-10

5樓

25.4 萬/坪

885萬

3房/34.8坪

0 萬

無車位

885 萬

忠太東路56號 | 5樓之8

108-10

6樓

25.3 萬/坪

960萬

4房/37.9坪

0 萬

無車位

960 萬

忠太東路56號 | 6樓之7

108-06

10樓

25.9 萬/坪

928萬

3房/35.9坪

0 萬

無車位

928 萬

忠太東路56號 | 10樓之2

查看明細 2

107-08

14樓

26.4 萬/坪

1,138萬

3房/43.1坪

102 萬

車位6.6坪

1,240 萬

忠太東路56號 | 14樓之2

查看明細 3

106-11

14樓

27.9 萬/坪

1,224萬

3房/43.9坪

76 萬

車位5.8坪

1,300 萬

忠太東路56號 | 14樓之2

查看明細 3

106-09

11樓

22.4 萬/坪

770萬

3房/34.4坪

80 萬

車位2.9坪

850 萬

忠太東路56號 | 11樓之9

106-03

5樓

21.0 萬/坪

790萬

3房/37.6坪

80 萬

車位2.9坪

870 萬

忠太東路56號 | 5樓之1

105-09

10樓

24.2 萬/坪

1,113萬

3房/46.0坪

87 萬

車位6.6坪

1,200 萬

忠太東路56號 | 10樓之6

105-06

3樓

20.8 萬/坪

726萬

3房/34.8坪

0 萬

無車位

726 萬

忠太東路56號 | 3樓之8

105-04

10樓

22.4 萬/坪

768萬

3房/34.4坪

0 萬

無車位

768 萬

忠太東路56號 | 10樓之9

104-10

10樓

21.1 萬/坪

758萬

3房/35.9坪

0 萬

無車位

758 萬

忠太東路56號 | 10樓之2

查看明細 2

104-10

6樓

35.2 萬/坪

918萬

3房/26.1坪

待定

車位11.2坪

918 萬

忠太東路56號 | 6樓之9