春風得意

社區三房(室內約22~25坪)、四房(室內約32坪)。

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【春風得意】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林福帥

有平面車位跟機械車位停車清潔費約500元/月,若出租約2000~2500元/月

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【春風得意】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金約22000~25000元，四房約27000~30000元，還看依屋況及設備租金會有所落差。近幾年因房價上漲較快、租金也都調高。

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【春風得意】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共5棟，總價層14樓、地下3樓。甲梯3戶共用1部電梯外，其餘棟別皆2戶共用1部電梯。

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【春風得意】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林福帥

1.管理費一坪60元/月, 可年繳可優惠,及月繳.2.管理費包括管理人員4H及警衛24H,大樓清潔,垃圾清運3.管委會每月一次例會,對社區須改進地方改進及維修,管轄範圍合理

全部2個回答

【春風得意】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期打房及升息影響、市場呈現停滯狀況，但在各蛋黃區地段因惜售釋出少、且有一定剛性需求房價還是會維持一定水平。

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【春風得意】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區中庭有游泳池、不過使用還是看管委會決議，中庭綠化空間大、整潔。

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【春風得意】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區位賴厝國小斜對面接送方便，漢口商圈、崇德商圈、北平天津商圈都在附近，生活相當便利。社區屬屋齡較新的中古屋，硬體設計及質感上會好些、總價單價也能較新屋優惠許多。

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【春風得意】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【春風得意】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

暫無回答，去Line問

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了多樣化的住宅選擇，共有4種不同的戶型供人們選擇和適應。

2. 環境機能:距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約928公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市北屯區文心國民小學約877公尺，方便學生上下學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡24年的社區存在建築老化和設施維護困難等問題。

3.3

中上等水平

在中國醫生活圈排名超過65%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.4

交通機能

3.2

區域均值：2.9

社區規劃

2.3

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

30.30坪/西

50.10坪/東

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

12樓

12.4 萬/坪

373萬

2房/30.1坪

78 萬

車位4.8坪

450 萬

文昌東一街115號 | 12樓之2

114-01

11樓

31.5 萬/坪

938萬

3房/29.8坪

0 萬

無車位

938 萬

文昌東一街115號 | 11樓之6

113-04

4樓

36.0 萬/坪

980萬

3房/27.2坪

120 萬

車位10.9坪

1,100 萬

文昌東一街115號 | 4樓之1

113-02

6樓

30.6 萬/坪

923萬

2房/30.1坪

78 萬

車位4.8坪

1,000 萬

文昌東一街115號 | 6樓之2

112-11

5樓

28.6 萬/坪

893萬

3房/31.2坪

77 萬

車位4.8坪

970 萬

文昌東一街115號 | 5樓之9

112-05

9樓

30.3 萬/坪

884萬

3房/29.2坪

120 萬

車位10.9坪

1,004 萬

文昌東一街115號 | 9樓之10

112-03

12樓

31.1 萬/坪

943萬

3房/30.3坪

78 萬

車位4.8坪

1,020 萬

文昌東一街115號 | 12樓之5

111-12

10樓

25.5 萬/坪

1,000萬

4房/39.2坪

150 萬

車位10.9坪

1,150 萬

文昌東一街115號 | 10樓之7

111-10

14樓

27.9 萬/坪

840萬

4房/30.1坪

0 萬

無車位

840 萬

文昌東一街115號 | 14樓之2

查看明細 3

111-07

12樓

25.5 萬/坪

773萬

3房/30.3坪

78 萬

車位4.8坪

850 萬

文昌東一街115號 | 12樓之5

111-05

1樓

75.8 萬/坪

1,436萬

2房/18.9坪

0 萬

無車位

1,436 萬

漢口路四段87號 | 1樓

111-05

1樓

53.0 萬/坪

1,120萬

1房/21.1坪

0 萬

無車位

1,120 萬

漢口路四段85號 | 1樓

111-01

3樓

27.1 萬/坪

1,066萬

4房/39.3坪

77 萬

車位4.8坪

1,143 萬

文昌東一街115號 | 3樓之8

查看明細 3

111-01

1樓

36.4 萬/坪

775萬

0房/21.3坪

0 萬

無車位

775 萬

文昌東一街113號 | 1樓

110-10

12樓

25.2 萬/坪

755萬

3房/30.0坪

150 萬

車位10.9坪

905 萬

文昌東一街115號 | 12樓之6

109-12

14樓

19.9 萬/坪

600萬

3房/30.1坪

0 萬

無車位

600 萬

文昌東一街115號 | 14樓之2

查看明細 3

109-12

10樓

24.9 萬/坪

728萬

3房/29.2坪

80 萬

車位4.8坪

808 萬

文昌東一街115號 | 10樓之10

109-11

5樓

20.4 萬/坪

625萬

3房/30.7坪

0 萬

無車位

625 萬

文昌東一街115號 | 5樓之3

109-08

5樓

19.6 萬/坪

780萬

4房/39.7坪

150 萬

車位10.9坪

930 萬

文昌東一街115號 | 5樓之8

109-03

9樓

21.6 萬/坪

858萬

4房/39.7坪

80 萬

車位4.8坪

938 萬

文昌東一街115號 | 9樓之8