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擁樂
- 11年社區
- 近半年成交
- 臺鐵內惟站
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術北五街37號
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術北五街37號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
37.8萬/坪 近1年
成交均價
48.3萬/坪 議價率27%
二手銷售均價
實價登錄
246 筆
二手市場在售
11 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
- 歷史已成交19筆
- 在租物件2筆
- 熟悉社區·行業深耕5年
- 歷史已成交19筆
- 在租物件2筆
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
11年
總戶數
202戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
47.84%
公設比
35.04~36%
建築構造
RC造
基地面積
1,245坪
管理費
58元/坪/月
土地分區
第五種住宅區（特）
充電樁
車位配比
1:1.48
車位規劃
機械式298個
棟戶規劃
2棟，202戶住家
樓層規劃
地上27層,地下4層
格局規劃
三房(54.35~101.32坪)、四房(68.79~91.5坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
中山國小；七賢國中
社區問答
A B 棟都有3-4房格局
擁樂車位,全是平面車位車位清潔費約700在大樓旁美術北五街有戶外停車場,一個月費用約1000元
3房平車租金約45000左右近幾年因有大量年輕高薪族群進駐美術館所以租金也調漲在這除了自住或投資都是最佳選擇
有A B兩棟一層4,兩部電梯共27層,地下4層
3房平車管理費為4327元為每月繳,管理費大都是年繳用匯款到大樓公有基金帳戶包含平車清潔費,及公設使用樂已在美術特區10年,但大樓維護及管理非常嚴謹在樓梯間不會擺放個人物品,進出電梯,住戶都會禮讓打招呼,是相當有素養及溫暖的社區位在美術特區,交通相當便利,靠近內惟車站,離國道10號也只需10分鐘車程是北高購屋最佳選擇
美術館是高雄房市指標區,它還是有一定保值抗跌效應在最近成交量,美術館還是漲
戶數少,公設有室內籃球場,及SPA按摩室,非常貼心服務
地理位置好,住戶素質高級單純很少租客大樓維護很好
台鐵站旁輕軌站交通便利
中山國小七賢國中總量管制學校
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
59.90坪/南
2房2廳2衛
59.00坪/南
4房2廳2衛
72.00坪/北
4房2廳2衛
82.40坪/北
成交走勢
- 22.9萬
- 最新成交單價
- 43.3萬
- 最高成交單價
- 17.2萬
- 最低成交單價
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