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基礎資訊
11
屋齡(年)
202
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
三房(54.35~101.32坪)/四房(68.79~91.5坪)
基地地址
高雄市鼓山區美術東二路530號
營運管理
管委會
有
管理費
58元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
社區規劃
35.04~36%
公設比
47.84%
建蔽率
1,245
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第五種住宅區（特）
車位配比
1:1.48
車位規劃
機械式298個
棟戶規劃
2棟，202戶住家
樓層規劃
地上27層,地下4層
座向規劃
朝北、朝南、朝西
建造執照
(99)高市工建築字第00732號
使用執照
(102)高市工建築使字第00432號
建材說明
公共設施
交誼廳 SPA 廚藝教室 信箱區 KTV 健身房 會議室 接待大廳 中庭花園 閱覽室 曬被區 空中花園 視聽室 瑜伽教室 Lounge Bar 籃球場
建築設計
營造公司
義展營造工程股份有限公司
企劃銷售
欣誠揚廣告
建築設計
鄭純茂
特色說明
【擁樂】
吉松建設「擁樂」位高雄市鼓山區美術東二路、美術北5街口「擁樂」步行10分鐘內可到美術公園。
建案規畫
本案基地1245坪，住家54至91坪、3至4房產品，公設比35%，每坪開價27~38萬。
全棟外牆防水，採淨水系統與YKK氣密窗，戶戶3面採光且雙陽台，衛浴均開窗。
24小時飯店式管理
數十項休憩設施，高雄市少見休閒宅
1樓有烹飪教室、茶屋、室內籃球場、瑜伽室，2樓有撞球室、SPA池、按摩室、家教中心等公設，頂樓則有空中花園。標準層單層4併、4戶共用3部電梯，主力100坪4房格局。
步行至市立美術館、美術公園與內惟埤文化園區10分鐘內可達，規劃中的台鐵內惟車站預計2017年底完工，美術東二路有紅36捷運接駁公車可搭乘。
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周邊機能
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