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悅來
33.0萬/坪
近2年成交均價
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林健銘
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仲介莊志宏21人瀏覽萬33.6萬/坪
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【悅來】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
丁原仲
1 社區規劃3-4房兩總格局 3房45坪/4房49坪2推薦4房格局,4房格局朝東面河岸無限視野
【悅來】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
丁原仲
1社區全平面式停車位,停車位清潔費3002社區周邊私人停車場(太和停車場)月租2500距離步行7分鐘,路邊也有停車格
【悅來】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
丁原仲
1社區3房租金約3萬-3.5萬/4房租金約3.5萬-4萬2.租金走勢每年略增
【悅來】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蕭晴晴
悅來分為A、B兩棟，一梯有四戶共用，各有13層，社區總共有有98戶
【悅來】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
丁原仲
1管理費3266,按坪數繳費,社區採雙月繳2以上費用包含汽車機車位清潔費,24小實物業管理3.社區管委會有在做事,地下室停車場原有表層龜裂,已修復,也有在討論電動車充電裝,管轄皆合理
【悅來】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
丁原仲
1.近兩年房價走勢上升,未來一年價格容易震盪甚至小幅下修2.2020年-2022年,全台灣房市有感漲價,不限區域皆在漲,近幾個月房市較無明顯漲價,開始進入震盪期,有不分區域或個案略微下修
【悅來】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
丁原仲
1奢去內每日清潔維護好,有小中庭有綠化,2棟間距大沒壓迫感,採光通風好2進入社區感覺舒適,乾淨整潔,房屋室內空間都很大採光也非常好
【悅來】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林于程
區域有重大建設『中國醫藥大學ＢＯＴ綜合醫院』，地段優勢明顯，74號快速道路串連市區，交通相當便捷，距離東山商圈5分鐘，採買便利。
【悅來】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
丁原仲
1社區近74號快速道路,5分鐘內即可上74號到,往南接國三往北接國42加車便利性足夠,太原路往西開12分鐘就可到台中市區 北區 北屯
【悅來】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
丁原仲
1 學區 軍功國小 東山國中,皆為明星學校2學校距離車程10分鐘左右3社區小朋友皆念軍功國小/東山國中
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、視聽室等，提供多樣化的休閒娛樂設施。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供選擇，滿足了不同家庭的需求。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便滿足。
3.5
上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過91%社區
生活機能
2.8
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.6
周邊學校
4.1
區域均值：3.6
交通機能
2.4
區域均值：2.2
社區規劃
3.2
區域均值：3.1
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-06
6樓
35.6 萬/坪
1,748萬
4房/49.1坪
210 萬2
車位19.0坪
1,958 萬
祥順路一段502號 | 6樓之2
查看明細 2
113-04
4樓
30.4 萬/坪
1,386萬
3房/45.7坪
134 萬
車位9.5坪
1,520 萬
祥順路一段502號 | 4樓之3
查看明細 3
112-09
6樓
29.9 萬/坪
1,363萬
3房/45.6坪
127 萬
車位9.0坪
1,490 萬
祥順路一段502號 | 6樓之5
查看明細 3
112-08
3樓
30.6 萬/坪
1,504萬
4房/49.1坪
134 萬
車位9.5坪
1,638 萬
祥順路一段502號 | 3樓之1
查看明細 2
112-08
9樓
27.2 萬/坪
1,241萬
3房/45.7坪
134 萬
車位9.5坪
1,375 萬
祥順路一段500號 | 9樓之3
查看明細 2
112-07
13樓
29.5 萬/坪
1,346萬
3房/45.6坪
134 萬
車位9.5坪
1,480 萬
祥順路一段500號 | 13樓之5
查看明細 2
112-06
5樓
31.9 萬/坪
1,566萬
3房/49.1坪
134 萬
車位9.5坪
1,700 萬
祥順路一段502號 | 5樓之1
查看明細 3
112-05
8樓
28.4 萬/坪
1,396萬
4房/49.1坪
134 萬
車位9.5坪
1,530 萬
祥順路一段502號 | 8樓之2
查看明細 2
112-04
13樓
30.1 萬/坪
1,478萬
4房/49.1坪
260 萬2
車位18.5坪
1,738 萬
祥順路一段502號 | 13樓之1
查看明細 4
112-04
12樓
30.9 萬/坪
1,411萬
3房/45.6坪
134 萬
車位9.5坪
1,545 萬
祥順路一段500號 | 12樓之5
查看明細 2
111-08
9樓
28.7 萬/坪
1,407萬
4房/49.1坪
253 萬2
車位18.5坪
1,660 萬
祥順路一段500號 | 9樓之1
查看明細 3
111-05
13樓
31.3 萬/坪
1,540萬
4房/49.1坪
130 萬
車位9.5坪
1,670 萬
祥順路一段502號 | 13樓之2
查看明細 2
111-04
3樓
28.9 萬/坪
1,420萬
4房/49.1坪
130 萬
車位9.5坪
1,550 萬
祥順路一段502號 | 3樓之2
查看明細 2
110-12
6樓
27.2 萬/坪
1,243萬
3房/45.7坪
115 萬
車位9.5坪
1,358 萬
祥順路一段502號 | 6樓之3
查看明細 2
110-11
9樓
26.5 萬/坪
1,211萬
2房/45.6坪
109 萬
車位9.0坪
1,320 萬
祥順路一段502號 | 9樓之5
查看明細 2
110-11
11樓
25.7 萬/坪
1,173萬
3房/45.7坪
115 萬
車位9.5坪
1,288 萬
祥順路一段502號 | 11樓之3
查看明細 3
110-09
2樓
26.4 萬/坪
1,295萬
4房/49.1坪
115 萬
車位9.5坪
1,410 萬
祥順路一段502號 | 2樓之2
查看明細 4
110-04
13樓
15.0 萬/坪特殊
735萬
4房/49.1坪
115 萬
車位9.5坪
850 萬
祥順路一段500號 | 13樓之2
109-12
4樓
19.0 萬/坪
870萬
3房/45.7坪
110 萬
車位9.5坪
980 萬
祥順路一段502號 | 4樓之3
查看明細 3
109-08
11樓
21.9 萬/坪
1,076萬
3房/49.1坪
215 萬2
車位18.5坪
1,291 萬
祥順路一段502號 | 11樓之2
查看明細 2
成交走勢
- 35.6萬
- 最新成交單價
114-06
- 35.6萬
- 最高成交單價
114-06
- 11.5萬
- 最低成交單價
105-04
優質經紀人
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含車位有陽台低公設
1,568萬/坪28.44萬/坪
591實價登錄為您提供：悅來房價、實價登錄2.0，悅來成交走勢、社區基本資料，悅來在售中古屋，出租物件供對比、選擇；悅來所在的廍子重劃區均價以及周邊社區推薦；