摩天高雄大廈

本案格局:總戶數共有852戶, 分成A、B、C、D、E 共5棟大樓,一樓為店面!A棟有樓中樓B棟有1房跟2房格局C棟有3房格局D棟有4房格局E棟有4房格局每個格局都好, 本人都推!

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【摩天高雄大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案停車位包含機械停車位共548個平面的為每月200元停車清潔費機械的為每月600元停車清潔費機械停車位租金1800元平面車位租金2500元-3500元

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【摩天高雄大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

A棟 3房格局租金18,000 ~ 20,000B棟主要為套房格局為租金8,000起C棟 3房跟4房格局18000 ~ 30000D棟 3房跟4房格局18000 ~ 30000E棟 3房跟4房格局18000 ~ 30000套房租金10000起，3房-4房租金20000起-35000起

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【摩天高雄大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本案各有5棟大樓地下7層-地上37層 A棟一層 3到4戶 (2台電梯)B棟一層11戶(3台電梯)C棟一層4戶(3台電梯)D棟一層4戶(3台電梯)E棟一層4戶(3台電梯)

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【摩天高雄大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為一坪40元每個月, 包含大樓保全24小時保全以及大樓維護管理,24小時垃圾集中處理區域, 電梯定時保養檢修。

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【摩天高雄大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案摩天高雄與附近其他建案比起來價格偏低,相對與其他社區比起來公設又少, 未來一段時間穩固上漲, 亞洲新灣區發展潛力無限。

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【摩天高雄大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境單純住家, 居住者多為高知識份子, 白領階級,有醫師有老師以及公務人員居多, 鄰居和藹可親。

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【摩天高雄大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

交通便利捷運沿線在於R7跟R8中間,高雄市亞洲新灣區旁, 附近百貨林立, 有商圈有綠地, 公設低!與附近社區比起來物美價廉!

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【摩天高雄大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案交通配套捷運三多商圈站(中山二路)新光路口公車站走路5分鐘內即可到達此交通設施鄰近商圈林立有大遠白 SOGO 新光三越總圖書館高雄展覽場臨路多YouBike微笑單車可租賃

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【摩天高雄大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

摩天高雄的社區小孩多在苓洲國小獅甲國小獅甲國中就讀家長與小孩慢慢走路10-20分鐘內即可到達

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
1房(2)
3房(1)
4房(2)

12.50坪/西

14.40坪/北

57.30坪/東

59.10坪/北

59.10坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

14樓

28.9 萬/坪

360萬

1房/12.5坪

0 萬

無車位

360 萬

新光路21號 | 14樓之7

114-01

33,34樓

23.1 萬/坪

1,000萬

3房/43.3坪

0 萬

無車位

1,000 萬

文林街150號 | 33,34樓之2

114-01

29樓

25.6 萬/坪

1,200萬

4房/46.8坪

0 萬

無車位

1,200 萬

新光路1號 | 29樓之5

114-01

13樓

25.5 萬/坪

1,095萬

3房/43.0坪

150 萬

車位10.5坪

1,245 萬

新光路1號 | 13樓之2

113-12

21樓

30.3 萬/坪

1,300萬

3房/43.0坪

0 萬

無車位

1,300 萬

新光路7號 | 21樓之3

113-11

17樓

28.4 萬/坪

340萬

1房/12.0坪

0 萬

無車位

340 萬

新光路21號 | 17樓之5

113-10

34樓

29.2 萬/坪

580萬

2房/19.9坪

0 萬

無車位

580 萬

新光路21號 | 34樓之3

113-09

8樓

18.5 萬/坪

730萬

3房/39.5坪

150 萬

車位10.5坪

880 萬

新光路7號 | 8樓之5

113-08

29樓

30.6 萬/坪

440萬

1房/14.4坪

0 萬

無車位

440 萬

新光路21號 | 29樓之10

113-08

26樓

26.1 萬/坪

1,100萬

2房/42.2坪

150 萬

車位10.5坪

1,250 萬

新光路11號 | 26樓之2

113-07

7樓

27.6 萬/坪

396萬

1房/14.4坪

0 萬

無車位

396 萬

新光路21號 | 7樓之10

113-07

34樓

29.7 萬/坪

370萬

1房/12.5坪

0 萬

無車位

370 萬

新光路21號 | 34樓之6

113-07

7樓

26.6 萬/坪

600萬

2房/22.5坪

0 萬

無車位

600 萬

新光路21號 | 7樓之12

113-07

31,32樓

22.7 萬/坪

960萬

3房/42.4坪

0 萬

無車位

960 萬

文林街150號 | 31,32樓之1

113-06

22樓

25.6 萬/坪

1,470萬

4房/57.5坪

150 萬

車位10.5坪

1,620 萬

新光路1號 | 22樓之3

113-06

28樓

27.1 萬/坪

325萬

1房/12.0坪

0 萬

無車位

325 萬

新光路21號 | 28樓之6

113-06

5樓

27.7 萬/坪

338萬

1房/12.2坪

0 萬

無車位

338 萬

新光路21號 | 5樓之1

113-06

29樓

30.7 萬/坪

816萬

23房/26.6坪

282 萬

車位19.8坪

1,098 萬

新光路21號 | 29樓之9

113-06

24樓

21.2 萬/坪

789萬

3房/37.2坪

0 萬

無車位

789 萬

新光路11號 | 24樓之1

113-06

7樓

28.0 萬/坪

350萬

1房/12.5坪

0 萬

無車位

350 萬

新光路21號 | 7樓之5