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摩天高雄大廈

    • 近一週超 4,634 人看過
    • 熱門指數78%
    • 近一週超 4,634 人看過
  • 25年社區
  • 近半年成交
  • 三多商圈
  • location三多高雄市前鎮區新光路3號之1

location三多高雄市前鎮區新光路3號之1

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 24.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 27.7萬/坪 議價率13%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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官洋騰
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社區概況

  • 屋齡

    25年

  • 總戶數

    852戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    57.69%

  • 公設比

    30.49~31.49%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    40元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區、商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上39層,地下7層

  • 格局規劃

    一房(8.55~42.96坪)、二房(19.88~111.42坪)、三房(37.21~68.41坪)、四房(41.56~92.47坪)、五房(1~71.39坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【摩天高雄大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
潘秀芬

本案格局:總戶數共有852戶, 分成A、B、C、D、E 共5棟大樓,一樓為店面!A棟有樓中樓B棟有1房跟2房格局C棟有3房格局D棟有4房格局E棟有4房格局每個格局都好, 本人都推!

全部2個回答

74
【摩天高雄大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
潘秀芬

本案停車位包含機械停車位共548個平面的為每月200元停車清潔費機械的為每月600元停車清潔費機械停車位租金1800元平面車位租金2500元-3500元

全部2個回答

71
【摩天高雄大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
潘秀芬

A棟 3房格局 租金18,000 ~ 20,000B棟 主要為套房格局為租金8,000起C棟 3房跟4房格局18000 ~ 30000D棟 3房跟4房格局18000 ~ 30000E棟 3房跟4房格局18000 ~ 30000套房租金10000起，3房-4房租金20000起-35000起

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66
【摩天高雄大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
潘秀芬

本案各有5棟大樓地下7層-地上37層 A棟一層 3到4戶 (2台電梯)B棟一層11戶(3台電梯)C棟一層4戶(3台電梯)D棟一層4戶(3台電梯)E棟一層4戶(3台電梯)

全部2個回答

67
【摩天高雄大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
潘秀芬

管理費為一坪40元每個月, 包含大樓保全24小時保全 以及 大樓維護管理,24小時垃圾集中處理區域, 電梯定時保養檢修。

全部2個回答

64
【摩天高雄大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
潘秀芬

本案摩天高雄 與附近其他建案比起來價格偏低,相對與其他社區比起來公設又少, 未來一段時間穩固上漲, 亞洲新灣區發展潛力無限。

全部2個回答

63
【摩天高雄大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
潘秀芬

內部環境單純住家, 居住者多為高知識份子, 白領階級,有醫師有老師以及公務人員居多, 鄰居和藹可親。

全部2個回答

62
【摩天高雄大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
潘秀芬

交通便利 捷運沿線 在於R7跟R8中間,高雄市亞洲新灣區旁, 附近百貨林立, 有商圈有綠地, 公設低!與附近社區比起來物美價廉!

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61
【摩天高雄大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
潘秀芬

本案交通配套捷運三多商圈站(中山二路)新光路口公車站走路5分鐘內即可到達此交通設施鄰近商圈林立 有大遠白 SOGO 新光三越總圖書館 高雄展覽場 臨路多YouBike微笑單車 可租賃

全部2個回答

61
【摩天高雄大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
潘秀芬

摩天高雄的社區小孩多在 苓洲國小獅甲國小獅甲國中就讀家長與小孩慢慢走路10-20分鐘內即可到達

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60

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 1房(2)
  • 3房(1)
  • 4房(2)
社區格局圖

4房2廳2衛

59.10坪/北

同格局在售(25)
社區格局圖

4房2廳2衛

59.10坪/南

同格局在售(25)
社區格局圖

1房1廳1衛

12.50坪/西

同格局在售(12)
社區格局圖

1房1廳1衛

14.40坪/北

同格局在售(12)
社區格局圖

3房2廳2衛

57.30坪/東

同格局在售(11)

實價登錄

摩天高雄大廈共有 390筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
12樓
27.6 萬/坪
345萬
1房1廳/12.5坪
0 萬
無車位
345 萬
新光路21號 | 12樓之8
查看明細
113-02
1,2樓
26.4 萬/坪特殊交易
700萬
2房2廳/26.5坪
0 萬
無車位
700 萬
新光路13號之2 | 1,2樓
查看明細
113-01
26樓
23.4 萬/坪
350萬
1房1廳/15.0坪
0 萬
無車位
350 萬
新光路21號 | 26樓之1
查看明細
  • 113-02
    1房12.5坪12樓
    345 萬27.6萬/坪
  • 113-02
    2房26.5坪1,2樓
    700 萬26.4萬/坪
  • 113-01
    1房15.0坪26樓
    350 萬23.4萬/坪
    • 全部實價登錄390筆>

成交走勢

27.6萬
最新成交單價
113-02
31.3萬
最高成交單價
102-12
4.3萬
最低成交單價
108-09

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周邊機能 地圖/周邊

摩天高雄大廈
高雄市前鎮區新光路3號之1

導航

  • 交通出行(18)

    捷運三多商圈站(中山二路)約179公尺

    三多商圈約296公尺

  • 教育/學區(37)

    高雄市前鎮區獅甲國民小學約620公尺

    獅甲國民中學約796公尺

  • 生活機能(76)

    全家便利商店 高雄摩天店約23公尺

    全家高雄星光店約121公尺

  • 醫療/銀行(55)

    宇平診所 | 心臟內科診所、EECP體外反博治療約399公尺

    真美牙醫約455公尺

  • 嫌惡設施(15)

    台灣中油三多三路站 (直營站)(自助加油&柴油&酒精汽油)(限高3.8米)約373公尺

    台灣基督長老教會高雄中會中山教會約402公尺

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