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社區暫無攻略
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星海灣大廈
36.3萬/坪
近1年成交均價
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金牌專家
鄧閔儀
永義房屋農十六大千加盟店
- 歷史已成交41筆
- 在售物件13筆·在租物件5筆
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社區問答
【星海灣大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
凌惠青
本案:3房,4房,5房同層戶數： 2~4戶59~177坪
【星海灣大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
凌惠青
本案規劃地下室5層.停車場.共有153個車位
【星海灣大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
凌惠青
目前租金市場開價如下3房2廳1廚2衛2陽台.租金為65000元(含平面車位)2+1房2廳1廚2衛 有海景 租金為72000元(車位另租)近些年租金一直看漲.且因本案為處亞灣黃金地段.較受歡迎
【星海灣大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
凌惠青
並有2棟122戶,分別是A棟(29層.2梯4戶)(A1.A2.A3.A5)共4戶),B棟(29層.一層2戶)(B1.B2)
【星海灣大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
凌惠青
管理費每月每坪為65元/其中包含保全管理公司管理費.電梯保養.洗水塔.花園維護.梯間的清潔.停車場的管理.社區公設的維護修繕.管委會很注重環境整治.一直都有保持乾淨舒適的環境水準.
【星海灣大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
凌惠青
近二年內價格一直持續上漲.因亞灣建設的陸續完工.本案的地理位置及便利性都很好
【星海灣大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
凌惠青
大廳24小時飯店式管理 公設附迎賓大廳招待會廳公共設施:公設多位於1樓，有游泳池、SPA蒸氣室、健身房、視聽室及交誼廳，門廳前並有迴車道。
【星海灣大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
凌惠青
◆|亞洲新灣區|星海灣|泳池|高樓層|海景|三多商圈|捷運|ＩＫＥＡ|ＣＯＳＴＣＯ|◆|亞洲新灣區指標豪宅|近捷運 SOGO 大遠百 新光三越|◆|三大百貨IKEA 好市多 家樂福 MLD生活機能絕佳|1.大廳24小時飯店式管理 公設附迎賓大廳招待會廳2.步行3分鐘可至捷運站 新光綠園道及獅甲公園，交通及休憩皆方便周邊交通:距離捷運紅線三多商圈站僅190公尺；鄰近的中山二路、三多三路皆為市區幹道.
【星海灣大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
凌惠青
本案離R8捷運站只有220公尺.走路只要4分鐘.雖然位中山路上.但因建材配備及整體規劃並不會過於喧閙.另外由中山路右轉三多路即可上國道
【星海灣大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李文娟
愛群國小騎機車約3分鐘,獅甲國中騎機車約5分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-06
22樓
37.4 萬/坪
3,298萬
4房/88.3坪
390 萬2
車位22.8坪
3,688 萬
中山二路210號 | 22樓
查看明細 2
114-06
12樓
36.3 萬/坪
2,560萬
3房/70.6坪
220 萬
車位12.4坪
2,780 萬
中山二路202號 | 12樓
查看明細 3
114-05
3樓
24.0 萬/坪
1,980萬
3房/82.5坪
220 萬
車位12.4坪
2,200 萬
中山二路198號 | 3樓
查看明細 3
114-01
24樓
31.7 萬/坪特殊交易
2,800萬
3房/88.3坪
400 萬2
車位24.3坪
3,200 萬
中山二路210號 | 24樓
113-09
27樓
36.4 萬/坪
3,200萬
4房/88.0坪
350 萬2
車位22.8坪
3,550 萬
中山二路210號 | 27樓
查看明細 2
113-07
7樓
36.1 萬/坪
2,398萬
4房/66.4坪
210 萬
車位12.4坪
2,608 萬
中山二路200號 | 7樓
查看明細 3
113-06
4樓
28.6 萬/坪
2,290萬
3房/80.1坪
210 萬
車位12.4坪
2,500 萬
中山二路208號 | 4樓
查看明細 2
113-05
25樓
33.5 萬/坪
2,950萬
4房/88.0坪
350 萬2
車位22.8坪
3,300 萬
中山二路210號 | 25樓
查看明細 2
113-02
5樓
33.7 萬/坪
2,240萬
4房/66.4坪
210 萬
車位12.4坪
2,450 萬
中山二路200號 | 5樓
查看明細 3
112-09
3樓
24.2 萬/坪
2,000萬
4房/82.5坪
200 萬
車位12.4坪
2,200 萬
中山二路198號 | 3樓
查看明細 3
112-05
27樓
33.7 萬/坪
2,110萬
3房/62.7坪
200 萬
車位12.4坪
2,310 萬
中山二路202號 | 27樓
查看明細 2
112-02
14樓
35.4 萬/坪
2,100萬
3房/59.4坪
200 萬
車位12.4坪
2,300 萬
中山二路206號 | 14樓
查看明細 2
112-02
3樓
30.2 萬/坪
2,280萬
3房/75.6坪
200 萬
車位12.4坪
2,480 萬
中山二路206號 | 3樓
查看明細 2
111-09
22樓
30.7 萬/坪
1,960萬
4房/63.8坪
200 萬
車位12.4坪
2,160 萬
中山二路202號 | 22樓
查看明細 3
111-08
16樓
34.9 萬/坪
3,075萬
3房/88.1坪
400 萬2
車位24.8坪
3,475 萬
中山二路210號 | 16樓
查看明細 2
111-05
11樓
32.6 萬/坪
2,300萬
3房/70.6坪
200 萬
車位12.4坪
2,500 萬
中山二路202號 | 11樓
查看明細 2
111-04
2樓
28.4 萬/坪
2,289萬
4房/80.7坪
200 萬
車位12.4坪
2,489 萬
中山二路200號 | 2樓
查看明細 2
111-04
29樓
34.3 萬/坪
2,150萬
3房/62.7坪
200 萬
車位12.4坪
2,350 萬
中山二路202號 | 29樓
查看明細 3
111-02
5樓
29.7 萬/坪
2,215萬
4房/74.5坪
200 萬
車位12.4坪
2,415 萬
中山二路208號 | 5樓
查看明細 2
111-02
7樓
29.7 萬/坪
2,100萬
3房/70.6坪
200 萬
車位12.4坪
2,300 萬
中山二路202號 | 7樓
查看明細 2
成交走勢
- 37.4萬
- 最新成交單價
114-06
- 37.4萬
- 最高成交單價
114-06
- 16.9萬
- 最低成交單價
107-04
優質經紀人
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1,388萬/坪42.27萬/坪
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含車位低公設
1,580萬/坪28.21萬/坪
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3房2廳2衛44.76坪
含車位有陽台有格局圖
1,488萬/坪33.24萬/坪
789公尺到【高雄市新興區新興國民小學】，上學超安心
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4房2廳2衛78.72坪
含車位有陽台
3,535萬/坪44.91萬/坪
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