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街景

星海灣大廈

10年社區
近半年成交
三多商圈
三多高雄市前鎮區中山二路208號

location 三多高雄市前鎮區中山二路208號

所有
三房
四房
其他

31.3萬/坪近1年
成交均價
35.9萬/坪議價率14%
二手銷售均價

銷售登錄表 09/01更新

社區房價對比更便捷

陳玫秀

住商不動産亞洲新灣區加盟店

歷史已成交39筆
在售物件10筆·在租物件7筆
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星海灣大廈共有3種格局、 10筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
10年
總戶數
122戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
67.52%
公設比
29~34%
建築構造
RC造
基地面積
612坪
管理費
約70元/戶/月
土地分區
商業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上29層,地下5層
格局規劃
三房(59.38~176.68坪)、四房(62.74~88.38坪)、五房(83.13坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【星海灣大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

凌惠青

本案:3房,4房,5房同層戶數： 2~4戶59~177坪

全部2個回答

【星海灣大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

凌惠青

本案規劃地下室5層.停車場.共有153個車位

全部2個回答

有用

【星海灣大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

凌惠青

目前租金市場開價如下3房2廳1廚2衛2陽台.租金為65000元(含平面車位)2+1房2廳1廚2衛有海景租金為72000元(車位另租)近些年租金一直看漲.且因本案為處亞灣黃金地段.較受歡迎

全部2個回答

有用

【星海灣大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

凌惠青

並有2棟122戶,分別是A棟(29層.2梯4戶)(A1.A2.A3.A5)共4戶),B棟(29層.一層2戶)(B1.B2)

全部2個回答

有用

【星海灣大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

凌惠青

管理費每月每坪為65元/其中包含保全管理公司管理費.電梯保養.洗水塔.花園維護.梯間的清潔.停車場的管理.社區公設的維護修繕.管委會很注重環境整治.一直都有保持乾淨舒適的環境水準.

全部2個回答

有用

【星海灣大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

凌惠青

近二年內價格一直持續上漲.因亞灣建設的陸續完工.本案的地理位置及便利性都很好

全部2個回答

有用

【星海灣大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

凌惠青

大廳24小時飯店式管理公設附迎賓大廳招待會廳公共設施:公設多位於1樓，有游泳池、SPA蒸氣室、健身房、視聽室及交誼廳，門廳前並有迴車道。

全部2個回答

有用

【星海灣大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

凌惠青

◆|亞洲新灣區|星海灣|泳池|高樓層|海景|三多商圈|捷運|ＩＫＥＡ|ＣＯＳＴＣＯ|◆|亞洲新灣區指標豪宅|近捷運 SOGO 大遠百新光三越|◆|三大百貨IKEA 好市多家樂福 MLD生活機能絕佳|1.大廳24小時飯店式管理公設附迎賓大廳招待會廳2.步行3分鐘可至捷運站新光綠園道及獅甲公園，交通及休憩皆方便周邊交通:距離捷運紅線三多商圈站僅190公尺；鄰近的中山二路、三多三路皆為市區幹道.

全部2個回答

有用

【星海灣大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

凌惠青

本案離R8捷運站只有220公尺.走路只要4分鐘.雖然位中山路上.但因建材配備及整體規劃並不會過於喧閙.另外由中山路右轉三多路即可上國道

1個回答

有用

【星海灣大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？