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遠見美術紀大廈
34.8萬/坪
近1年成交均價
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- 01/27週一
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- 01/31週五
- 02/01週六
- 日期待定
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社區問答
【遠見美術紀大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
楊智仁
1.本案規劃2到4房，坪數由37坪-68坪都有2.主力產品為A1 68坪大四房因面美術東四路邊間格局 雙面採光為優
【遠見美術紀大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊智仁
本案為大樓，當初建商規劃只有汽車平面車位機車停車場(本案地下室機車停車採隨到隨停)
【遠見美術紀大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
楊智仁
二房租金在20000元左右，三房在23000-30000元，四房在32000-35000元，根據有無車位，含管，面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲300元左右。
【遠見美術紀大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
楊智仁
共有3棟分別為A棟(一層2戶) B棟(一層2戶) D棟(一層3戶) 共各規劃一部電梯
【遠見美術紀大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
楊智仁
本案管理費每月70元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【遠見美術紀大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
楊智仁
1、價格近兩年來漲幅超過3成，因應去年降息，台商回流，股市大好，房市水漲船高因蛋黃區未來保值性高。2、未來整體房市將會走向價平量縮的走勢，需持有5-10年才有更好的獲利。
【遠見美術紀大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
楊智仁
內部環境 乾淨整潔 用花草樹木點綴讓整體質感加分因樹木會降地氣溫再加上本身建案通風好 這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。
【遠見美術紀大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【遠見美術紀大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
楊智仁
本案距離輕軌C21(美術館東站)走路3分鐘，較適合有無車族群居住。而本案位於主幹道旁，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。
【遠見美術紀大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
楊智仁
本案附近擁有中山國民小學和七賢國民中學，步行約5分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書，不過須設籍本區滿6年才可就讀。
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新 銷售登錄表(01/21更新)
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總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-07
1,2樓
73.0 萬/坪特殊交易
3,560萬
0房/48.8坪
0 萬
無車位
3,560 萬
美術南三路59號 | 1,2樓
113-02
11樓
34.8 萬/坪
1,359萬
3房/39.1坪
141 萬
車位8.0坪
1,500 萬
美術東四路75號 | 11樓
查看明細 2
113-01
13樓
41.5 萬/坪
1,659萬
3房/40.0坪
141 萬
車位8.0坪
1,800 萬
美術東四路73號 | 13樓
113-01
4樓
34.2 萬/坪
1,368萬
3房/40.0坪
0 萬
無車位
1,368 萬
美術東四路73號 | 4樓
查看明細 2
111-07
9樓
37.8 萬/坪
1,710萬
3房/45.3坪
140 萬
車位8.9坪
1,850 萬
美術東四路81號 | 9樓
111-04
14樓
37.8 萬/坪
1,750萬
3房/46.3坪
125 萬
車位8.0坪
1,875 萬
美術東四路81號 | 14樓
110-12
4樓
34.5 萬/坪
1,305萬
3房/37.8坪
125 萬
車位8.0坪
1,430 萬
美術東四路71號 | 4樓
110-11
1,2樓
60.8 萬/坪特殊交易
3,588萬
0房/59.1坪
0 萬
無車位
3,588 萬
美術南三路57號 | 1,2樓
110-02
4樓
24.4 萬/坪
1,106萬
3房/45.3坪
140 萬
車位8.9坪
1,246 萬
美術東四路81號 | 4樓
109-12
4樓
19.9 萬/坪
795萬
3房/40.0坪
0 萬
無車位
795 萬
美術東四路73號 | 4樓
查看明細 2
109-07
9樓
25.9 萬/坪
1,770萬
4房/68.4坪
160 萬
車位8.9坪
1,930 萬
美術東四路83號 | 9樓
109-05
12樓
19.6 萬/坪特殊交易
1,340萬
3房/68.4坪
160 萬
車位8.9坪
1,500 萬
美術東四路83號 | 12樓
108-11
6樓
22.4 萬/坪
1,149萬
4房/51.4坪
151 萬
車位8.0坪
1,300 萬
美術東四路77號 | 6樓
108-04
8樓
24.5 萬/坪
959萬
3房/39.1坪
151 萬
車位8.0坪
1,110 萬
美術東四路75號 | 8樓
查看明細 2
108-04
3樓
18.8 萬/坪
750萬
3房/40.0坪
0 萬
無車位
750 萬
美術東四路73號 | 3樓
108-03
1,2樓
51.0 萬/坪特殊交易
3,218萬
0房/63.1坪
0 萬
無車位
3,218 萬
美術南三路63號 | 1,2樓
107-10
13樓
24.0 萬/坪
1,088萬
3房/45.3坪
180 萬
車位8.9坪
1,268 萬
美術東四路81號 | 13樓
查看明細 2
107-03
7樓
24.0 萬/坪
960萬
3房/40.0坪
160 萬
車位8.0坪
1,120 萬
美術東四路73號 | 7樓
106-05
11樓
20.5 萬/坪
820萬
3房/40.0坪
160 萬
車位8.0坪
980 萬
美術東四路73號 | 11樓
查看明細 2
106-05
8樓
21.5 萬/坪
1,105萬
3房/51.4坪
160 萬
車位8.0坪
1,265 萬
美術東四路79號 | 8樓
成交走勢
- 34.8萬
- 最新成交單價
113-02
- 41.5萬
- 最高成交單價
113-01
- 18.2萬
- 最低成交單價
105-11
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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