藝術大街大樓

全社區只有平面車位

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【藝術大街大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

這幾年美術館整體房價提高不少，租金價格也有所調整，社區有四房三房兩房格局，四房平均含車位可以承租35000元。三房平均27000元，兩房平均承租18000

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【藝術大街大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

藝術大街社區，總共有10個棟別，總樓高十四樓高地下到地下二樓，一層有四戶一層,三戶一層，二戶一層的格局模式

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【藝術大街大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費一坪50塊，可以年繳或月繳，包含24小時管理與社區垃圾分類，公設維護，信件分送，社區管委會會定期開會討論

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【藝術大街大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這幾年美術館中古屋。從20萬初頭平均上漲到30萬以上，社區最高單價也來到35萬。重大建設輕軌美術館站步行三分鐘即得抵達。未來美術館還是持續看好，人口持續進駐中

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【藝術大街大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

藝術大街社區，中庭綠化建制的很好，社區管理維護相當棒，每個月定期有電影播放，有聘請清潔人員每日打掃，樓梯間空間大，單層戶數少。

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【藝術大街大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

藝術大街位置相當棒，在美術東二路ＶＳ美術南三路交叉口，美術東二路上有寶雅星巴克肯德基摩絲漢堡等大型企業進駐，皆走路就會抵達，近期輕軌已完工轉乘捷運相當方便6分鐘抵達R13凹子底站。近期又有最新的內惟藝文特區皆為步行抵達。

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【藝術大街大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

董國良

近內惟車站

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【藝術大街大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

廖育渟

1.小學學區:市立中山國小.走路只要6分鐘,500公尺路程. 2.國中學區:七賢國中龍美校區,走路只要8分鐘,700公尺路程.

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

35.30坪/西北

39.00坪/西

41.40坪/西

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

6樓

35.6 萬/坪

1,382萬

3房/38.8坪

118 萬

車位4.9坪

1,500 萬

美術東二路106號 | 6樓

115-04

5樓

45.3 萬/坪

1,102萬

2房/24.3坪

118 萬

車位4.9坪

1,220 萬

美術南三路122號 | 5樓

115-02

10樓

38.7 萬/坪

1,030萬

2房/26.6坪

0 萬

無車位

1,030 萬

美術南三路118號 | 10樓之1

查看明細 4

115-01

5樓

7.7 萬/坪

291萬

3房/32.8坪

待定

車位4.9坪

291 萬

美術東二路96號 | 5樓

114-07

9樓

43.3 萬/坪

1,132萬

2房/26.1坪

118 萬

車位4.9坪

1,250 萬

美術南三路112號 | 9樓

114-04

13樓

37.8 萬/坪

920萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

920 萬

美術南三路116號 | 13樓

查看明細 4

113-12

7樓

43.1 萬/坪

1,050萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

1,050 萬

美術南三路116號 | 7樓

查看明細 4

113-06

12樓

40.0 萬/坪

975萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

975 萬

美術南三路116號 | 12樓

113-04

10樓

39.3 萬/坪

1,382萬

3房/35.2坪

118 萬

車位4.9坪

1,500 萬

美術東二路96號 | 10樓之1

113-03

11樓

36.1 萬/坪

950萬

2房/26.3坪

0 萬

無車位

950 萬

美術南三路116號 | 11樓之1

113-03

11樓

41.3 萬/坪

1,452萬

3房/35.2坪

118 萬

車位4.9坪

1,570 萬

美術東二路96號 | 11樓之1

113-03

12樓

37.3 萬/坪

908萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

908 萬

美術南三路116號 | 12樓

113-03

13樓

7.8 萬/坪

340萬

3房/38.8坪

待定

車位4.9坪

340 萬

美術東二路102號 | 13樓

113-02

12樓

33.8 萬/坪

900萬

2房/26.6坪

0 萬

無車位

900 萬

美術南三路118號 | 12樓之1

113-02

11樓

36.8 萬/坪

980萬

2房/26.6坪

0 萬

無車位

980 萬

美術南三路118號 | 11樓之1

113-01

14樓

31.0 萬/坪

1,602萬

1房/51.7坪

118 萬

車位4.9坪

1,720 萬

美術東二路96號 | 14樓

113-01

1樓

42.4 萬/坪

2,602萬

4房/61.4坪

118 萬

車位4.9坪

2,720 萬

美術南三路116號 | 1樓

112-11

4樓

30.3 萬/坪

1,100萬

3房/36.3坪

0 萬

無車位

1,100 萬

美術南三路106號 | 4樓

查看明細 3

112-10

4樓

30.6 萬/坪

1,080萬

3房/35.3坪

0 萬

無車位

1,080 萬

美術南三路110號 | 4樓

112-10

14樓

31.1 萬/坪

758萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

758 萬

美術南三路116號 | 14樓

115-04
38.8坪6樓
1,500 萬35.6萬/坪
115-04
24.3坪5樓
1,220 萬45.3萬/坪
115-02
26.6坪10樓
1,030 萬38.7萬/坪
115-01
32.8坪5樓
291 萬7.7萬/坪
114-07
26.1坪9樓
1,250 萬43.3萬/坪
114-04
24.4坪13樓
920 萬37.8萬/坪

全部實價登錄165筆>

成交走勢

45.3萬
最新成交單價

115-04

45.3萬
最高成交單價

115-04

4.1萬
最低成交單價

102-06

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藝術大街大樓

高雄市鼓山區美術東二路116號

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