富宇觀頂

本社區為電梯大樓，建商社區規劃均為平面車位，並無非社區住戶使用的公用車位，車位清潔費350/月，建商社區平均每戶2車位以上的規劃設計

本社區均為4房格局，A戶型無家具家電租金約6萬上下、A戶型有家具家電租金約8萬上下、B戶型無家具家電租金約5萬上下、B戶型有家具家電租金約6萬上下當然租金會因屋內裝潢及所附家具家電等級租金有所差異整體租金因為室內坪數較大，在11期內也是相對租金總價較高，相信這幾年租金變化應該不大

本社區只有1棟共44戶，地上24層、地下3層，1層2戶2電梯，本社區為北屯11期區域內，少數大坪數的小型豪宅型社區

本社區管理費為100元/坪，管理費由社區管委會代管支付社區物業管理、社區環境清潔、社區設備維修保養等費用，社區住戶均質故社區運作順暢

本社區目前成交行情為30萬/坪上下，相較附近北屯11期、14期的新建案成交行情已達50-60萬/坪，預估未來幾年社區房價仍可能緩步上揚

本社區一樓零店面，臨梅川東路退縮21米，留設雙噴水池、前庭廣場、前迴廊，門廳挑高7.3米、面寬24.5米，備飯店式管理櫃檯，門廳後方有健身房、咖啡廳、多功能閱覽廳等公設。建材說明：客餐廳地板鋪拋光石英磚，廚房配ARISTON洗碗機、電器櫃，臥室地板鋪德國耐磨木地板，主臥衛浴配TOTO衛浴設備、TOTO免治馬桶、5合1暖風乾燥機。

本社區地上24樓為11期最高，新古典外觀搭配燈光計劃為11期地標，面對馬禮遜美國學校，基地面積588坪。社區僅規劃42戶住家，主力坪數80-120坪，120坪為3套房，各戶利用後陽台連結梯廳，達主僕分道機能，戶戶雙主臥，戶戶三面採光，全案全配交屋，廚房附洗碗機，主臥衛浴配TOTO衛浴設備，外觀採新古典建築風格。為11期稀有的大坪數豪宅的小型社區

本社區位於山西路三段及梅川東路五段，可步行山西路三段前往崇德路三段搭公車，至捷運G6文心崇德站只需約6分鐘且為8公里內可免費搭乘，開車至74號快速道路亦只需6分鐘，可連接至國1、國4、國3、台中烏日高鐵站南來北往交通相當便利

本社區學區為明星學區仁美國小（崇德路三段及崇德十二路），車行約3分鐘即可到達，如到知名的台中馬禮遜美國學校（四平路及崇德八路一段）也只需車行3分鐘，非常方便