京城夏綠地/維也納大廈

本案有規劃汽車位大多是平面車位，也有配機械車位但是無法每戶都有車位，附近有停車場月租一個月3000有車位需求可以先暫時考慮。

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【京城夏綠地/維也納大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金在10000元左右，二房在18000-22000元，三房在30000-35000，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同。

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【京城夏綠地/維也納大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【京城夏綠地/維也納大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費一個月約50/坪包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【京城夏綠地/維也納大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於美術館特區，相較其他新建案目前開價上看60萬/坪，在蛋黃區相對保值，長期持有下可抗通膨

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【京城夏綠地/維也納大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、頂樓泳池，另外還有中庭花園，有規泳池在一樓整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

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【京城夏綠地/維也納大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案京城建設當初規劃公設齊全，目前泳池雖說疫情暫停使用，但在尚未爆發疫情期間時都可以正常使用，本社去也有環保區無需追垃圾車

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【京城夏綠地/維也納大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離內惟車站走路還算合理，步行15分鐘內。另外，目前美術館輕軌已開通.步行約18分鐘

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【京城夏綠地/維也納大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃晨傑

維也納社區大樓位在龍水里/屬於中山國小與七賢國中學區步行約15分鐘/騎機車或是腳踏車/大約5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(2)
3房(2)

23.80坪/東

26.50坪/南

40.90坪/北

47.30坪/東

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

3樓

12.8 萬/坪

320萬

2房/25.0坪

0 萬

無車位

320 萬

美術南五街188號 | 3樓之1

114-08

8樓

33.7 萬/坪

895萬

2房/26.5坪

0 萬

無車位

895 萬

美術南五街190號 | 8樓

查看明細 3

114-05

9樓

36.5 萬/坪

1,516萬

3房/41.5坪

164 萬

車位6.8坪

1,680 萬

美術南二路135號 | 9樓之1

113-09

6樓

38.5 萬/坪

918萬

2房/23.8坪

0 萬

無車位

918 萬

美術南二路133號 | 6樓之1

113-06

14樓

35.9 萬/坪

1,480萬

2房/41.2坪

0 萬

無車位

1,480 萬

美術南二路135號 | 14樓之1

113-04

2樓

31.4 萬/坪

1,250萬

3房/39.8坪

0 萬

無車位

1,250 萬

美術南二路133號 | 2樓

113-03

4樓

30.2 萬/坪

800萬

2房/26.5坪

0 萬

無車位

800 萬

美術南五街190號 | 4樓

113-03

7樓

34.2 萬/坪

1,386萬

3房/40.5坪

164 萬

車位6.8坪

1,550 萬

美術南五街196號 | 7樓之1

113-02

3樓

29.6 萬/坪

1,210萬

3房/40.9坪

0 萬

無車位

1,210 萬

美術南五街196號 | 3樓之1

113-01

4樓

28.6 萬/坪

715萬

2房/25.0坪

0 萬

無車位

715 萬

美術南五街188號 | 4樓之1

113-01

2樓

27.8 萬/坪

1,170萬

3房/42.1坪

0 萬

無車位

1,170 萬

美術南五街192號 | 2樓

112-10

2樓

31.5 萬/坪

835萬

2房/26.5坪

0 萬

無車位

835 萬

美術南五街190號 | 2樓

查看明細 4

112-06

9樓

31.3 萬/坪

1,266萬

3房/40.5坪

164 萬

車位6.8坪

1,430 萬

美術南五街186號 | 9樓之1

112-05

3樓

26.9 萬/坪

1,100萬

3房/40.9坪

0 萬

無車位

1,100 萬

美術南五街186號 | 3樓之1

112-03

3樓

26.5 萬/坪

1,116萬

3房/42.1坪

164 萬

車位6.8坪

1,280 萬

美術南五街192號 | 3樓

112-03

12樓

31.3 萬/坪

823萬

2房/26.3坪

0 萬

無車位

823 萬

美術南五街190號 | 12樓

111-12

9樓

31.8 萬/坪

1,310萬

3房/41.2坪

140 萬

車位6.0坪

1,450 萬

美術南二路135號 | 9樓

111-12

12樓

22.4 萬/坪

560萬

2房/25.0坪

140 萬

車位6.0坪

700 萬

美術南五街188號 | 12樓之1

111-08

13樓

31.9 萬/坪

760萬

2房/23.8坪

0 萬

無車位

760 萬

美術南二路133號 | 13樓之1