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皇苑御桂園林

  • 10年社區
  • 近半年成交
  • 臺鐵美術館站(青海路)
  • location高雄美術館特區高雄市鼓山區青海路295號

location高雄美術館特區高雄市鼓山區青海路295號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 42.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 49.9萬/坪 議價率18%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    155戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    49.34%

  • 公設比

    33~33.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,518坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區(特)

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

    1:1.94

  • 車位規劃

    平面式301個

  • 棟戶規劃

    2棟,155戶住家

  • 樓層規劃

    地上26層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(61.96~89.84坪)、三房(84.96~176.45坪)、四房(87.1~176.45坪)、五房(176.45坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    中山國小;七賢國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【皇苑御桂園林】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

有平面車位

【皇苑御桂園林】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

35000元

【皇苑御桂園林】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

A棟B棟 共2棟 地上26層 地下4層 共155戶

【皇苑御桂園林】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

70元左右一坪 每戶

【皇苑御桂園林】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

漲 漲 漲

【皇苑御桂園林】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

可看山景 非常不錯

【皇苑御桂園林】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

豪宅環境 優 人文社區美術館 高級住宅區

【皇苑御桂園林】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

美術館車站距離3分鍾

【皇苑御桂園林】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

中山國小 七賢國中 都是明星學區

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 3房(2)
  • 4房(3)
社區格局圖

4房2廳2衛

87.10坪/西南

社區格局圖

4房2廳2衛

102.40坪/西

社區格局圖

4房2廳2衛

108.00坪/北

社區格局圖

3房2廳2衛

84.00坪/東南

社區格局圖

3房2廳2衛

104.00坪/西

實價登錄

皇苑御桂園林共有 184筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
11樓
46.2 萬/坪
4,001
3房2廳/86.6坪
379 2
車位16.8坪
4,380
青海路305號 | 11樓
112-12
22樓
41.0 萬/坪
3,570
3房2廳/87.1坪
380 2
車位16.8坪
3,950
青海路307號 | 22樓
112-11
15樓
43.7 萬/坪
3,809
4房2廳/87.1坪
190
車位8.4坪
3,999
青海路307號 | 15樓
  • 113-01
    3房86.6坪11樓
    4,380 46.2萬/坪
  • 112-12
    3房87.1坪22樓
    3,950 41.0萬/坪
  • 112-11
    4房87.1坪15樓
    3,999 43.7萬/坪
  • 全部實價登錄184筆>

成交走勢

46.2
最新成交單價
113-01
46.2
最高成交單價
113-01
25.0
最低成交單價
108-09

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