社區規劃A棟、B棟與D等3大棟，A棟單層僅有4戶，B、D棟單層5戶，使用2部電梯與雙安全梯，採25坪到58坪的2~4房設計。主力格局2~3房，市面上少見2房擁有跟3~4房相同景觀。

圓山大院195戶車位共215個全平面車位

有三棟每棟有15層A棟四房格局一層四戶兩部電梯A1、A2面公園A3、A4面中庭花園B棟三房二房格局一層五戶兩部電梯B1、B3、B5、B6是三房B2是兩房B1、B2、B3是面公園B5、B6是面中庭花園D棟三房二房格局一層五戶兩部電梯D1、D3、D5、D6是三房D2是兩房D1、D2、D3是面公園D5、D6是面中庭花園

圓山大院管理費一坪68元(包含大公公電)，每戶按坪數計算，管理費月繳，物業管理24H，聯安物業，社區有環保室，免等垃圾車。

圓山大院強調靜巷住宅，不受車水馬龍的干擾，這是其它區域的住宅所沒有的特色，前後都擁有小型公園，包括本安滯洪池公園和大埤公園。社區採飯店式管理，天花板挑高面寬拉大，同時安排大面玻璃牆、藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現門面氣派尊貴氛圍。 1樓公設部份有健身房、多功能接待廳，同時設置圖書閱覽室、多功能廚藝教室。廚房安排高級歐化廚具組，設置專用電器櫃規劃，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。社區賞景條件良好，緊鄰千坪公園綠地，因此高低樓層皆可眺望圓山特區綠化景觀，賞景機能十足。

圓山大院榮獲園冶獎3項重大獎項2018年高雄市大樓建築景觀類建築園冶獎2018年消費者景觀人氣獎2018年綠建築創新特別獎

圓山生活圈的主要通聯道路，以澄清路、本館路、圓山路、鳥松大昌路、大華路等，可連結高市三民區的陽明商圈與鳳山區文衡商圈、鳥松區中正商圈等，從澄清路轉九如路通往中山高速公路九如交流道，僅約5分鐘車程。

步行約五分鐘可到達大華國小(雙語)騎車開車約七分鐘可到達文山高中國中部。圓山大院雖位於澄明街，但澄明街雙號為鳥松區門牌，所以學區不是東光國小、陽明國中，因此本區很多家長都用寄戶口的方式，讓小孩子能念東光國小、陽明國中。