圓山大院·全部資訊

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袁鉦淯

圓山大院·全部資訊

基礎資訊

• 7

  屋齡(年)

• 195

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(24.24~58.51坪)/三房(44.87~86.92坪)/四房(56.38坪)

• 基地地址

  高雄市鳥松區澄明街208號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  68元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 32~36%

  公設比

• 31.76%

  建蔽率

• 1,709

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:1.12

• 車位規劃

  平面式219個

• 棟戶規劃

  3棟，195戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下2層

• 座向規劃

  朝東北、朝西北、朝南

• 建造執照

  (103)高市工建築字第02019-02號

• 使用執照

  (106)高市工建築使字第00909號

• 建材說明

  大門使用YALE電子鎖，衛浴採用Villeroy & Boch、GROHE、KARAT等進口配備，廚房則使用林內牌、西班牙賽麗石、AICA與Electrolux品牌配備

• 公共設施

  空中花園 閱覽室 中庭花園 接待大廳 健身房 信箱區 廚藝教室 交誼廳 曬被區

建築設計

• 營造公司

  百鋐營造股份有限公司

• 企劃銷售

• 建築設計

  林子森

特色說明

「圓山大院」位居鳥松區圓山特區，規劃3棟地上15層地下2層的工字建築物，每層4~5戶，三面臨路、戶戶邊間，規劃219個全平面停車位，每棟配置兩座三菱12人份電梯。

規劃1200坪的中庭花園，且有健身房、空中花園、交誼廳、閱覽室等豐富公共設施，大門使用YALE電子鎖，衛浴採用Villeroy & Boch、GROHE、KARAT等進口配備，廚房則使用林內牌、西班牙賽麗石、AICA與Electrolux品牌配備。

本案採綠化節能宅及高雄厝設計，會呼吸的透水基盤、有效的深遮陽、綠能屋頂的設計、在地材料與技術的導入、融入場域的意象設計、埕空間的創造、人性化的空間通用設計、合宜的使用空間機能、環保健康建材的應用、創造有效通風的開口，等十大設計準則。

大樓前後擁有一座本安里滯洪池公園及一座大埤公園，能提供綠地視野景觀及運動、散步、親子娛樂的休閒遊憩機能。鄰近學區大華國小僅600公尺，孩童步行上下通學方便。

生活機能方面，往西可到建工路商圈、往東到本館路商圈、往南則到陽明路商圈，採買生活用品、外食均便利。交通部分，距離國道一號九如交流道約8分鐘車程，且可連結國道10號往旗山、美濃等地，前往鄰近地區便捷。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福澄清店、全聯福利中心本館店

• 熱門商圈

  建工路商圈、本館路商圈、陽明路商圈

• 傳統市場

  澄和黃昏市場

• 醫療機構

  高雄長庚醫院

• 政府機構

• 公共建設

  本安里滯洪池公園、大埤公園、澄清湖

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道一號、國道十號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式