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街景(1)

最上景大樓

25.5萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

19年

建築形態

住宅大樓

總戶數

189戶

租戶佔比多少>

車位數量

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地址

果貿高雄市左營區介壽路217號

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3房(4筆) >
30坪
936 萬

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【最上景大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

有2房，2+1房、3房、兩戶打通的最上景面北的邊的物件是最搶手的，因為擁有永久棟距+海景

全部2個回答

【最上景大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

B1都是平面車位B2有機械車位較特別的是車道設計室B1、B2分開的不用一直繞圈下去社去外面就有許多汽車停車格可以停車

全部2個回答

【最上景大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約16000左右、3房租金約18000左右，一家具裝潢有所增減，車位大約2000上下

1個回答

【最上景大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有ABDE四棟A棟一層四戶，其他都是一層三戶都是一部電梯

全部2個回答

【最上景大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【最上景大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年的房價一路漲的蠻多，雖然大多人都說是因為台積電效應，但是實際上還是因為建築成本的增加工人短缺，導致新建案成本都上升，中古屋價格也被拉抬，但是我們這邊周遭還是有許多建案再增建，包含桃子園路的NEXT21，新建案I世界、悅誠、翡翠流域、清晰流域、軍區這邊還有太普的觀海案建設，其實都會帶動這邊的人口跟商圈，再加上交通上通往高鐵、巨蛋、美術館都在10分鐘左右的車程，所以個人看來未來還是有增值的空間。

全部2個回答

【最上景大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

簡易的空間，沒有太多複雜的公設，整體看起來令人感覺舒適

全部3個回答

【最上景大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

我們社區主要主打就是擁有面北這邊的永久棟距海景跟低公設比，這邊住戶大多都是軍公教人員

全部2個回答

【最上景大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

這邊的話大多還是以自用車為主，之後台17線開通後會更便利通往市區上高速的話往勝利路翠華路走大約10分鐘車程

全部2個回答

【最上景大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區的話住戶大多以永清國中、勝利國小為主

全部2個回答

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全部格局

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最上景大樓-3房2廳2衛-格局圖

3房2廳2衛在售4筆

33.00坪/南

最上景大樓-4房2廳2衛-格局圖

43.00坪/南

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新

銷售登錄表(04/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

3樓

25.8 萬/坪

900萬

3房/34.8坪

0 萬

無車位

900 萬

介壽路211號 | 3樓之2

114-07

6樓

25.3 萬/坪

880萬

3房/34.8坪

0 萬

無車位

880 萬

介壽路211號 | 6樓之2

113-06

2樓

27.4 萬/坪

1,182萬

3房/43.1坪

78 萬

車位2.8坪

1,260 萬

介壽路213號 | 2樓

113-06

3樓

26.5 萬/坪

899萬

3房/34.0坪

0 萬

無車位

899 萬

介壽路201號 | 3樓

113-04

8樓

27.1 萬/坪

922萬

2房/34.0坪

98 萬

車位2.8坪

1,020 萬

介壽路201號 | 8樓

113-03

2樓

25.6 萬/坪

954萬

4房/37.3坪

196 萬2

車位5.6坪

1,150 萬

介壽路211號 | 2樓之1

113-03

13樓

32.3 萬/坪

1,260萬

2房/39.0坪

140 萬

車位5.0坪

1,400 萬

介壽路211號 | 13樓之1

113-02

14樓

27.4 萬/坪

852萬

2房/31.1坪

98 萬

車位2.8坪

950 萬

介壽路219號 | 14樓之2

113-01

4樓

28.4 萬/坪

650萬

2房/22.9坪

待定

車位2.8坪

650 萬

介壽路217號 | 4樓之1

113-01

10樓

25.0 萬/坪

913萬

3房/36.6坪

112 萬

車位4.0坪

1,025 萬

介壽路203號 | 10樓

113-01

10樓

25.0 萬/坪

850萬

3房/34.0坪

0 萬

無車位

850 萬

介壽路201號 | 10樓

112-09

5樓

24.6 萬/坪

858萬

3房/34.8坪

0 萬

無車位

858 萬

介壽路211號 | 5樓之2

112-08

14樓

27.1 萬/坪

942萬

3房/34.8坪

158 萬

車位5.0坪

1,100 萬

介壽路207號 | 14樓之1

112-05

4樓

23.6 萬/坪

923萬

4房/39.0坪

127 萬

車位4.0坪

1,050 萬

介壽路211號 | 4樓之1

112-05

5樓

19.9 萬/坪

620萬

3房/31.1坪

0 萬

無車位

620 萬

介壽路219號 | 5樓之2

112-04

14樓

25.5 萬/坪

622萬

2房/24.4坪

98 萬

車位2.8坪

720 萬

介壽路217號 | 14樓之2

112-03

5樓

18.7 萬/坪

650萬

3房/34.8坪

0 萬

無車位

650 萬

介壽路211號 | 5樓之2

112-03

14樓

23.8 萬/坪

830萬

3房/34.8坪

0 萬

無車位

830 萬

介壽路211號 | 14樓之2

112-03

12樓

25.1 萬/坪

829萬

3房/33.0坪

0 萬

無車位

829 萬

介壽路207號 | 12樓之2

111-09

11樓

25.4 萬/坪

838萬

3房/33.0坪

0 萬

無車位

838 萬

介壽路207號 | 11樓之2

114-08
34.8坪3樓
900 萬25.8萬/坪
114-07
34.8坪6樓
880 萬25.3萬/坪
113-06
43.1坪2樓
1,260 萬27.4萬/坪
113-06
34.0坪3樓
899 萬26.5萬/坪
113-04
34.0坪8樓
1,020 萬27.1萬/坪
113-03
37.3坪2樓
1,150 萬25.6萬/坪

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成交走勢

25.8萬
最新成交單價

114-08

32.3萬
最高成交單價

113-03

11.5萬
最低成交單價

102-05

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最上景大樓

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