【康橋大廈】147筆成交，均價39萬/坪 - 591實價登錄

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康橋大廈

39.2萬/坪

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屋齡

20年

建築形態

住宅大樓

總戶數

243戶

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車位數量

了解車位總數>

地址

高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東二路70號

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3房(7筆) >
42~43坪
1,780~1,888 萬

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【康橋大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【康橋大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【康橋大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【康橋大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有9棟243戶，分別是A/D/E/F棟（14層，1梯2戶）、B/C/G/H棟（14層，1梯3戶）

全部2個回答

【康橋大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月50元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

1個回答

【康橋大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這一段房市回升行情，主要建立在包括「美商戰引發國際貿易保護主義，帶動台商製造業回流榮景」、「台商資金回流與租稅大赦引發的資金大回流，帶動搶購土地風潮」、「台灣經濟成長率表現強勁，帶動購屋需求」、「近幾年國民每人平均所得大幅提升，帶動購屋能力」、「產業鏈南移助漲基期較低中南部，帶動全台蛋白區全面翻揚」、「兩代不同堂趨勢大爆發，帶動市場強勁的剛性需求」、「營建成本高漲與通膨隱憂，帶動自住丶換屋丶投資保值的搶購風潮」、「景氣循環由2018Q3止跌點回升，帶動另一波段的技術回升行情。」等8大利因。不過，雖然房市在上述8大利因帶動下，讓各區域、各類產品價量齊揚，甚至全年交易量上看35萬棟，但這

1個回答

【康橋大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

設有600坪中庭

1個回答

【康橋大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【康橋大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【康橋大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

明星學區: 中山國小, 七賢國中(龍美校區)

全部3個回答

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主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

3房2廳2衛在售7筆

45.00坪/西

3房2廳2衛在售7筆

47.50坪/北

32.40坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

2樓

39.0 萬/坪

1,050萬

2房/26.9坪

150 萬

車位5.1坪

1,200 萬

美術東二路52號 | 2樓之1

113-07

13樓

39.2 萬/坪

1,100萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

1,100 萬

美術東二路70號 | 13樓

113-06

3樓

39.4 萬/坪

1,494萬

3房/37.9坪

174 萬

車位6.0坪

1,668 萬

美術東二路52號 | 3樓

113-06

4樓

41.0 萬/坪

1,148萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

1,148 萬

美術東二路46號 | 4樓之2

113-06

8樓

42.0 萬/坪

1,135萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

1,135 萬

美術東二路52號 | 8樓之1

113-05

7樓

36.3 萬/坪

1,416萬

3房/39.0坪

174 萬

車位6.0坪

1,590 萬

美術東二路60號 | 7樓

113-04

13樓

39.8 萬/坪

1,476萬

3房/37.1坪

174 萬

車位6.0坪

1,650 萬

美術東二路52號 | 13樓

113-03

12樓

35.4 萬/坪

992萬

2房/28.0坪

174 萬

車位6.0坪

1,166 萬

美術東二路70號 | 12樓

113-03

5樓

38.4 萬/坪

1,456萬

3房/37.9坪

174 萬

車位6.0坪

1,630 萬

美術東二路52號 | 5樓

113-02

2樓

31.8 萬/坪

1,168萬

3房/36.7坪

0 萬

無車位

1,168 萬

美術東二路62號 | 2樓

113-01

13樓

34.4 萬/坪

1,250萬

3房/36.3坪

0 萬

無車位

1,250 萬

美術東二路56號 | 13樓

113-01

2樓

41.8 萬/坪

1,106萬

2房/26.4坪

174 萬

車位6.0坪

1,280 萬

美術東二路58號 | 2樓

112-12

8樓

37.1 萬/坪

1,400萬

3房/37.8坪

150 萬

車位5.1坪

1,550 萬

美術東二路70號 | 8樓之2

112-12

4樓

33.1 萬/坪

1,230萬

3房/37.1坪

150 萬

車位5.1坪

1,380 萬

美術東二路68號 | 4樓

112-08

6樓

33.5 萬/坪

1,383萬

3房/41.2坪

174 萬

車位6.0坪

1,557 萬

美術東二路70號 | 6樓之1

112-07

5樓

33.2 萬/坪

1,205萬

3房/36.3坪

150 萬

車位5.1坪

1,355 萬

美術東二路62號 | 5樓

112-06

8樓

34.0 萬/坪

920萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

920 萬

美術東二路48號 | 8樓之1

112-05

14樓

33.5 萬/坪

1,308萬

3房/39.1坪

174 萬

車位6.0坪

1,482 萬

美術東二路58號 | 14樓之1

112-04

14樓

35.9 萬/坪

1,318萬

3房/36.7坪

150 萬

車位5.1坪

1,468 萬

美術東二路56號 | 14樓

112-03

9樓

31.1 萬/坪

840萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

840 萬

美術東二路52號 | 9樓之1

113-11
26.9坪2樓
1,200 萬39.0萬/坪
113-07
28.0坪13樓
1,100 萬39.2萬/坪
113-06
37.9坪3樓
1,668 萬39.4萬/坪
113-06
28.0坪4樓
1,148 萬41.0萬/坪
113-06
27.0坪8樓
1,135 萬42.0萬/坪
113-05
39.0坪7樓
1,590 萬36.3萬/坪

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成交走勢

39.0萬
最新成交單價

113-11

42.0萬
最高成交單價

113-06

14.0萬
最低成交單價

102-01

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