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街景(1)

康橋大廈

36.9萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

21年

建築形態

住宅大樓

總戶數

243戶

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車位數量

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地址

高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東二路70號

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主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

45.00坪/西

47.50坪/北

32.40坪/南

社區配置圖

更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/01更新

銷售登錄表(10/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-07

6樓

34.7 萬/坪

1,560萬

3房/39.0坪

待定

車位6.0坪

1,560 萬

美術東二路60號 | 6樓

查看明細

115-06

4樓

30.2 萬/坪

1,300萬

3房/37.9坪

待定

車位5.1坪

1,300 萬

美術東二路50號 | 4樓之1

查看明細

114-12

7樓

36.9 萬/坪

1,035萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

1,035 萬

美術東二路70號 | 7樓

查看明細 2

114-11

3樓

33.5 萬/坪

906萬

2房/27.0坪

174 萬

車位6.0坪

1,080 萬

美術東二路52號 | 3樓之1

查看明細 4

114-11

11樓

37.3 萬/坪

1,356萬

3房/36.3坪

150 萬

車位5.1坪

1,506 萬

美術東二路62號 | 11樓

查看明細 2

114-10

4樓

38.1 萬/坪

1,438萬

3房/37.7坪

150 萬

車位5.1坪

1,588 萬

美術東二路48號 | 4樓

查看明細 2

114-09

9樓

35.7 萬/坪

1,002萬

2房/28.0坪

174 萬

車位6.0坪

1,176 萬

美術東二路46號 | 9樓之2

查看明細

114-05

9樓

37.1 萬/坪

1,400萬

3房/37.8坪

150 萬

車位5.1坪

1,550 萬

美術東二路70號 | 9樓之2

查看明細

114-02

8樓

36.5 萬/坪

1,506萬

3房/41.3坪

174 萬

車位6.0坪

1,680 萬

美術東二路70號 | 8樓之1

查看明細

113-11

2樓

39.0 萬/坪

1,050萬

2房/26.9坪

150 萬

車位5.1坪

1,200 萬

美術東二路52號 | 2樓之1

查看明細 2

113-07

13樓

39.2 萬/坪

1,100萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

1,100 萬

美術東二路70號 | 13樓

查看明細 2

113-06

3樓

39.4 萬/坪

1,494萬

3房/37.9坪

174 萬

車位6.0坪

1,668 萬

美術東二路52號 | 3樓

查看明細 3

113-06

4樓

41.0 萬/坪

1,148萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

1,148 萬

美術東二路46號 | 4樓之2

查看明細 3

113-06

8樓

42.0 萬/坪

1,135萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

1,135 萬

美術東二路52號 | 8樓之1

查看明細

113-05

7樓

36.3 萬/坪

1,416萬

3房/39.0坪

174 萬

車位6.0坪

1,590 萬

美術東二路60號 | 7樓

查看明細 2

113-04

13樓

39.8 萬/坪

1,476萬

3房/37.1坪

174 萬

車位6.0坪

1,650 萬

美術東二路52號 | 13樓

查看明細

113-03

12樓

35.4 萬/坪

992萬

2房/28.0坪

174 萬

車位6.0坪

1,166 萬

美術東二路70號 | 12樓

查看明細

113-03

5樓

38.4 萬/坪

1,456萬

3房/37.9坪

174 萬

車位6.0坪

1,630 萬

美術東二路52號 | 5樓

查看明細 3

113-02

2樓

31.8 萬/坪

1,168萬

3房/36.7坪

0 萬

無車位

1,168 萬

美術東二路62號 | 2樓

查看明細

113-01

13樓

34.4 萬/坪

1,250萬

3房/36.3坪

0 萬

無車位

1,250 萬

美術東二路56號 | 13樓

查看明細

115-07
39.0坪6樓
1,560 萬34.7萬/坪
115-06
37.9坪4樓
1,300 萬30.2萬/坪
114-12
28.0坪7樓
1,035 萬36.9萬/坪
114-11
27.0坪3樓
1,080 萬33.5萬/坪
114-11
36.3坪11樓
1,506 萬37.3萬/坪
114-10
37.7坪4樓
1,588 萬38.1萬/坪

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社區攻略

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成交走勢

34.7萬
最新成交單價

115-07

42.0萬
最高成交單價

113-06

14.0萬
最低成交單價

102-01

社區問答

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物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【康橋大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【康橋大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【康橋大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【康橋大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

郭怡伶

共有9棟243戶，分別是A/D/E/F棟（14層，1梯2戶）、B/C/G/H棟（14層，1梯3戶）

全部2個回答

【康橋大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

凌惠青

本案管理費每月50元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

1個回答

有用

【康橋大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

洪政維

這一段房市回升行情，主要建立在包括「美商戰引發國際貿易保護主義，帶動台商製造業回流榮景」、「台商資金回流與租稅大赦引發的資金大回流，帶動搶購土地風潮」、「台灣經濟成長率表現強勁，帶動購屋需求」、「近幾年國民每人平均所得大幅提升，帶動購屋能力」、「產業鏈南移助漲基期較低中南部，帶動全台蛋白區全面翻揚」、「兩代不同堂趨勢大爆發，帶動市場強勁的剛性需求」、「營建成本高漲與通膨隱憂，帶動自住丶換屋丶投資保值的搶購風潮」、「景氣循環由2018Q3止跌點回升，帶動另一波段的技術回升行情。」等8大利因。不過，雖然房市在上述8大利因帶動下，讓各區域、各類產品價量齊揚，甚至全年交易量上看35萬棟，但這

1個回答

【康橋大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？