時光廊大樓

本案格局都是3+1房各別坪數為64坪只是房間位置改變而已會推薦A1格局。

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【時光廊大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為大樓，當初建商規劃只有平面汽車位和機車停車位，機車位1戶配置一個。

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【時光廊大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房在23000-30000元，四房在32000-35000元，根據有無車位，含管，面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲300元左右。

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【時光廊大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

廖品傑

一棟共27戶，一層兩戶一部梯。

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【時光廊大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一戶75元/坪採月繳方式，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【時光廊大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1、價格近兩年來漲幅超過3成，因應去年降息，台商回流，股市大好，房市水漲船高因蛋黃區未來保值性高。2、未來整體房市將會走向價平量縮的走勢，需持有5-10年才有更好的獲利。

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【時光廊大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案因基地較小內部公設只有交誼廳和旁邊的腳踏車停放格再無更多公設。

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【時光廊大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、優勢：位置於南美術(美術館路以南)熱鬧商圈交通生活機能中心點，南美術也算早期開發點位相對屋齡較高時光廊在此屋齡較新坪數也不輸早期大坪數的建案。

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【時光廊大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

離輕軌C21(美術館東站)走路只需5分鐘可抵達，主要幹道美術東二路200公尺可抵達，交通相當便利。

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【時光廊大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃晨傑

七賢國中.中山國小步行可以到達騎車不用5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

64.00坪/南

73.90坪/南

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-03

14樓

30.1 萬/坪

1,930萬

4房/64.0坪

170 萬

車位9.9坪

2,100 萬

美術南五街50號 | 14樓

112-01

3樓

34.0 萬/坪

2,175萬

4房/64.0坪

150 萬

車位9.9坪

2,325 萬

美術南五街48號 | 3樓

110-12

2樓

26.9 萬/坪

1,720萬

4房/64.0坪

160 萬

車位9.9坪

1,880 萬

美術南五街50號 | 2樓

110-09

8樓

28.1 萬/坪

1,800萬

4房/64.0坪

160 萬

車位9.9坪

1,960 萬

美術南五街50號 | 8樓

110-08

7樓

27.6 萬/坪

1,770萬

4房/64.0坪

160 萬

車位9.9坪

1,930 萬

美術南五街48號 | 7樓

110-03

2樓

19.2 萬/坪

1,230萬

4房/64.0坪

0 萬

無車位

1,230 萬

美術南五街48號 | 2樓

108-08

7樓

23.9 萬/坪

1,528萬

3房/64.0坪

160 萬

車位9.9坪

1,688 萬

美術南五街50號 | 7樓

107-04

9樓

23.8 萬/坪

1,525萬

4房/64.0坪

160 萬

車位9.9坪

1,685 萬

美術南五街50號 | 9樓

105-06

7樓

20.9 萬/坪

1,340萬

3房/64.0坪

160 萬

車位9.9坪

1,500 萬

美術南五街50號 | 7樓

104-01

12樓

29.5 萬/坪

1,888萬

3房/64.0坪

0 萬

無車位

1,888 萬

美術南五街48號 | 12樓

103-09

11樓

23.5 萬/坪

1,740萬

3房/64.0坪

待定

車位9.9坪

1,740 萬

美術南五街50號 | 11樓

103-06

11樓

22.8 萬/坪

1,688萬

3房/64.0坪

待定

車位9.9坪

1,688 萬

美術南五街48號 | 11樓

101-11

2樓

21.6 萬/坪

1,168萬

3房/54.1坪

150 萬

車位9.9坪

1,318 萬

美術南五街50號 | 2樓

101-10

14樓

25.0 萬/坪

1,355萬

3房/54.1坪

150 萬

車位9.9坪

1,505 萬

美術南五街48號 | 14樓