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時光廊大樓
住宅大樓
13年社區
32.1萬/坪
近2年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/23明日
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 日期待定
先生女士
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社區問答
【時光廊大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
楊智仁
本案格局都是3+1房 各別坪數為64坪 只是房間位置改變而已 會推薦A1格局。
【時光廊大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊智仁
本案為大樓，當初建商規劃只有平面汽車位和機車停車位，機車位1戶配置一個。
【時光廊大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
楊智仁
三房在23000-30000元，四房在32000-35000元，根據有無車位，含管，面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲300元左右。
【時光廊大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
廖品傑
一棟共27戶，一層兩戶一部梯。
【時光廊大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
楊智仁
管理費一戶75元/坪採月繳方式，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【時光廊大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
楊智仁
1、價格近兩年來漲幅超過3成，因應去年降息，台商回流，股市大好，房市水漲船高因蛋黃區未來保值性高。2、未來整體房市將會走向價平量縮的走勢，需持有5-10年才有更好的獲利。
【時光廊大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
楊智仁
本案因基地較小內部公設只有交誼廳和旁邊的腳踏車停放格再無更多公設。
【時光廊大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
楊智仁
1、優勢：位置於南美術(美術館路以南)熱鬧商圈交通生活機能中心點，南美術也算早期開發點位 相對屋齡較高 時光廊在此屋齡較新坪數也不輸早期大坪數的建案。
【時光廊大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
楊智仁
離輕軌C21(美術館東站)走路只需5分鐘可抵達，主要幹道美術東二路200公尺可抵達，交通相當便利。
【時光廊大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃晨傑
七賢國中.中山國小步行可以到達騎車不用5分鐘
社區配置圖
暫無數據您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~
主要格局
4房2廳2衛
64.00坪/南
4房2廳2衛
73.90坪/南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
時光廊大樓共有 14筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-03
14樓
30.1 萬/坪
1,930萬
4房2廳/64.0坪
170 萬
車位9.9坪
2,100 萬
美術南五街50號 | 14樓
112-01
3樓
34.0 萬/坪
2,175萬
4房2廳/64.0坪
150 萬
車位9.9坪
2,325 萬
美術南五街48號 | 3樓
110-12
2樓
26.9 萬/坪
1,720萬
4房2廳/64.0坪
160 萬
車位9.9坪
1,880 萬
美術南五街50號 | 2樓
成交走勢
- 30.1萬
- 最新成交單價
112-03
- 34.0萬
- 最高成交單價
112-01
- 19.2萬
- 最低成交單價
110-03
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