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國泰瑞源華廈
14.7萬/坪
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社區問答
【國泰瑞源華廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
王澤民
之一 39.44坪 三房之二 46.38坪 四房之三 39.35坪 三房之四 54.64坪 四房 (最推) 客廳陽台朝南 南北採光通風
【國泰瑞源華廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王澤民
有限的停車位，皆是平面車位，另有停車位權狀停車清潔費300元有周一到周六的一班保全收收掛號信等
【國泰瑞源華廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
王澤民
這兩年走勢租金微漲，三房租金約1.8萬元，四房租金約為2.2萬元。車位3000元，屋齡雖舊，地處美麗島雙捷運站，後市可期。
【國泰瑞源華廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
王澤民
有兩棟各七層三樓以上每層四戶前路後巷 前店面一二樓共七店面 後面一樓車庫住家 二樓住家各四戶各棟雙梯(剪刀梯) 電梯未到地下室(1~7樓)
【國泰瑞源華廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
王澤民
每月管理費一坪約莫40元，車位清潔費300元，機車位每年抽使用費50元，管理人員周一到周六一班白天班主要是收信掛號包裹等服務，其他時間出入用鑰匙進出，還有一位清潔人員，清潔大樓與搬運垃圾。管委會主要是有熱心的主委，與健康的財務收入，沒有豪華的公設但有實在的服務。
【國泰瑞源華廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
王澤民
這兩年整個高雄市房價大漲，這社區屋齡偏久且久未成交，但因是華廈，土地每戶約含9坪~10坪，將來都更基地559坪，基地面寬43米深度41.8米，屋主惜售，曾經前兩年，有三房出售開價1200萬，沒成交目前出租，預期未來還是會上漲。
【國泰瑞源華廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【國泰瑞源華廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【國泰瑞源華廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
王澤民
公車 瑞源路口(中正四路)250公尺 捷運美麗島站350公尺 走路皆五分鐘內。雙捷運O5R10美麗島站400公尺內 走路6分鐘開車出遊本社區車子進出在10米自立橫路上，進出安全又便利。
【國泰瑞源華廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
王澤民
本社區是大同國小學區，距離約150公尺步行約兩分鐘前金國中學區距離約1090公尺騎自行車大約五分鐘
社區攻略
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