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真郡大樓

  • 24年社區
  • 近一年成交
  • 金獅湖站
  • location鼎中高雄市三民區鼎新路69號之1

location鼎中高雄市三民區鼎新路69號之1

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 20.4萬/坪 近2年

    成交均價

  • 35.1萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

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真郡大樓共有2種格局、 39筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    24年

  • 總戶數

    68戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    69.75%

  • 公設比

    23~24%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    55元/戶/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(23.11坪)、二房(21.76~31.46坪)、三房(33.01~40.31坪)、四房(51.51坪)

  • 垃圾處理

    自行處理（需等垃圾車）

  • 學區

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)
【真郡大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
陳品弘

✔️格局方正，衛浴乾淨明亮。✔️現況加一房（輕隔間）。✔️屋況極佳，屋主惜售。✔️近國道1號，鼎金交流道。✔️正對面有大型停車場可月租。✔️鄰金獅湖市場、黃昏市場、鼎山家樂福等。✔️近學校：獅湖國小、鼎金國中、三民高中、文藻大學。✔️收租自用兩相宜。

1個回答

有用
【真郡大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳品弘

有停車位 機械平面皆有大樓周邊有停車位出租 2600/月(正對面)

1個回答

有用
【真郡大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
陳品弘

租金很高 依照三民區行情去判斷這幾年租金行情只會持續升高........................

1個回答

有用
【真郡大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳品弘

兩棟 12層高樓一層四戶

1個回答

有用
【真郡大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
陳品弘

管理費1850元 一個月清潔費 保養費 等等社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

1個回答

有用
【真郡大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳品弘

未來房價還是會漲歷史上房價會走跌 但是80%以上的房價都是漲的態勢為主市場沒有跌的理由.....

1個回答

有用
【真郡大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
陳品弘

內部環境優美 低公設比 低管理費管理員盡責 房子很大間 綠化完整.................

1個回答

有用
【真郡大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
陳品弘

內部環境優美 低公設比 低管理費管理員盡責 房子很大間 綠化完整.................

1個回答

有用
【真郡大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳品弘

✔️近國道1號，鼎金交流道。✔️正對面有大型停車場可月租。✔️鄰金獅湖市場、黃昏市場、鼎山家樂福等。✔️近學校：獅湖國小、鼎金國中、三民高中、文藻大學。✔️收租自用兩相宜。要什麼有什麼~!!

1個回答

有用

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房2廳2衛

33.60坪/西南

暫無在售

實價登錄

真郡大樓共有 40筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-08
10樓
22.9 萬/坪
560萬
2房1廳/24.4坪
0 萬
無車位
560 萬
鼎新路69號 | 10樓之1
查看明細
112-04
11樓
19.2 萬/坪
645萬
3房2廳/33.6坪
0 萬
無車位
645 萬
鼎新路67號 | 11樓之1
查看明細 2
112-03
7樓
21.7 萬/坪
530萬
2房2廳/24.4坪
0 萬
無車位
530 萬
鼎新路69號 | 7樓之1
查看明細
  • 112-08
    2房24.4坪10樓
    560 萬22.9萬/坪
  • 112-04
    3房33.6坪11樓
    645 萬19.2萬/坪
  • 112-03
    2房24.4坪7樓
    530 萬21.7萬/坪
    • 全部實價登錄40筆>

成交走勢

22.9萬
最新成交單價
112-08
22.9萬
最高成交單價
112-08
8.6萬
最低成交單價
101-08

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周邊機能 地圖/周邊

真郡大樓
高雄市三民區鼎新路69號之1

導航

  • 交通出行(4)

    金獅湖站約314公尺

    金獅湖站約346公尺

  • 教育/學區(31)

    高雄市立三民高級中學約424公尺

    高雄市三民區鼎金國民小學約762公尺

  • 生活機能(29)

    春誠營造約31公尺

    幸福水屋-全聯三民金獅湖店 加水站約175公尺

  • 醫療/銀行(25)

    見安牙醫診所約355公尺

    家欣診所約358公尺

  • 嫌惡設施(32)

    台灣中油-北基金獅加油站約118公尺

    口木禮儀有限公司約389公尺

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    0986-851-086 轉 65952

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    永義房屋楠梓高大藍田加盟店

    0986-851-086 轉 75645

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