【美術川大樓】203筆成交，均價30萬/坪

有車位機械分中下平面車位

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【美術川大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約在17000上下不過個別還有車位管理費裝潢都在需要個別討論3~4房大多以自住為主出租比較少

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【美術川大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

賴柏霓

共有2棟，Ａ,Ｂ棟（共142戶A棟：15層四戶兩梯Ｂ棟：1-12層六戶兩梯、13-15層四戶兩梯

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【美術川大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費單坪約60上下月繳社區有社區秘書

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【美術川大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

未來還是看漲，長期來看通貨膨脹原物料上漲民生物價上漲，還是主要最大原因另外這三年建商購地成本增加，長遠來看還是以緩漲為主

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【美術川大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部公設維護完善，棟距採光皆宜，是自住主流產品

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【美術川大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

因為在九如陸橋旁棟距購採光好，社區地坪夠大，車位完善，周圍鄰近美術館車站輕軌，內惟市場，食衣住行育樂皆在10分鐘內完成

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【美術川大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

賴柏霓

走路3分鐘輕軌C19走路10分鐘台鐵鼓山站開車10分鐘上國道10號

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【美術川大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄰近鼓山高中約5分鐘鄰近九如國小約5分鐘鄰近內惟國小約5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

41.10坪/東

28.20坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-04

9樓

32.8 萬/坪

1,248萬

3房/38.0坪

152 萬

車位7.7坪

1,400 萬

九如四路566號 | 9樓

112-12

3樓

28.8 萬/坪

775萬

2房/26.9坪

100 萬

車位3.1坪

875 萬

九如四路552號 | 3樓

112-11

11樓

28.9 萬/坪

779萬

2房/26.9坪

100 萬

車位3.1坪

879 萬

九如四路552號 | 11樓

112-08

4樓

25.1 萬/坪

1,290萬

3房/51.4坪

128 萬

車位6.4坪

1,418 萬

九如四路570號 | 4樓

112-07

8樓

31.9 萬/坪

858萬

2房/26.9坪

待定

車位3.1坪

858 萬

九如四路552號 | 8樓

112-01

2樓

25.9 萬/坪

650萬

2房/25.1坪

100 萬

車位3.1坪

750 萬

九如四路560號 | 2樓

111-12

7樓

21.9 萬/坪

880萬

3房/40.1坪

100 萬

車位3.1坪

980 萬

九如四路550號 | 7樓

111-12

2樓

24.5 萬/坪

930萬

3房/38.0坪

100 萬

車位3.1坪

1,030 萬

九如四路566號 | 2樓

111-07

2樓

24.7 萬/坪

680萬

2房/27.5坪

0 萬

無車位

680 萬

九如四路558號 | 2樓

111-06

4樓

24.8 萬/坪

668萬

2房/26.9坪

100 萬

車位3.1坪

768 萬

九如四路552號 | 4樓

111-04

13樓

27.8 萬/坪

750萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

750 萬

九如四路558號 | 13樓

111-01

9樓

19.5 萬/坪

500萬

2房/25.6坪

0 萬

無車位

500 萬

九如四路560號 | 9樓

110-11

15樓

23.4 萬/坪

630萬

2房/26.9坪

120 萬

車位3.1坪

750 萬

九如四路552號 | 15樓

110-09

10樓

21.3 萬/坪

830萬

3房/39.0坪

120 萬

車位3.1坪

950 萬

九如四路568號 | 10樓

110-09

12樓

20.0 萬/坪

540萬

2房/27.0坪

120 萬

車位3.1坪

660 萬

九如四路558號 | 12樓

110-09

12樓

19.9 萬/坪

542萬

2房/27.3坪

120 萬

車位3.1坪

662 萬

九如四路556號 | 12樓

查看明細 3

110-09

1樓

33.9 萬/坪

1,138萬

2房/33.5坪

142 萬

車位7.7坪

1,280 萬

華安街115號 | 1樓

110-08

7樓

19.5 萬/坪

760萬

3房/39.0坪

120 萬

車位3.1坪

880 萬

九如四路568號 | 7樓

110-08

8樓

18.7 萬/坪

514萬

2房/27.5坪

120 萬

車位3.1坪

635 萬

九如四路558號 | 8樓

110-08

14樓

21.6 萬/坪

1,113萬

3房/51.4坪

142 萬

車位7.7坪

1,255 萬

九如四路570號 | 14樓