皇苑御桂園林·全部資訊

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蔡憶禎

皇苑御桂園林·全部資訊

基礎資訊

• 10

  屋齡(年)

• 155

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(61.96~89.84坪)/三房(84.96~176.45坪)/四房(87.1~176.45坪)/五房(176.45坪)

• 基地地址

  高雄市鼓山區青海路295號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 33~33.5%

  公設比

• 49.34%

  建蔽率

• 1,518

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第五種住宅區（特）

• 車位配比

  1:1.94

• 車位規劃

  平面式301個

• 棟戶規劃

  2棟，155戶住家

• 樓層規劃

  地上26層,地下4層

• 座向規劃

  朝北

• 建造執照

  (100)高市工建築字第00221號

• 使用執照

  (103)高市工建築使字第00202號

• 建材說明

  配備：BULTHAUP廚具、BOSCH洗碗機與PANASONIC烤箱 衛浴配備：TOTO免治馬桶、KOHLER或V&B面盆、ORNBRACHT水龍頭、HOESCH浴缸 室內配備：YKK 外窗、德國BWT淨水系統、單層排氣等 建築結構：西側與南側採LOW-E玻璃、外觀搭配石材、1~15層樓架設120支新日鐵制震壁

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 健身房 KTV 俱樂部 瑜伽教室 信箱區 曬被區 Lounge Bar 宴會廳

建築設計

• 營造公司

  奕誠營造有限公司

• 企劃銷售

  皇苑建設

• 建築設計

  施邦興

特色說明

皇苑建設位美術館特區大樓新成屋「御桂園林」，中庭規劃500坪桂花園，頂樓則有360度空中環景Lounge Bar，飽覽周邊山景群色。向北可到美術公園、往南則有中都濕地，基地正對2100坪綠化公園。

廚房配BULTHAUP廚具，附BOSCH洗碗機。位於鼓山區青海路、美術南六街與美術南二路口，基地3面路，鄰近的馬卡道路與翠華路目前進行鐵路地下化工程，預計2017年完工，屆時沿線將有百米綠廊道。 大樓採用新日鐵制震系統，西側與南側外牆搭配LOW-E玻璃，外觀採ART DECO裝飾藝術風格，全棟BWT淨水系統與YKK外窗。

1樓規劃挑高8.2米八角廳，多面開窗採光，可飽覽桂花園風光。基地面積1518坪，1樓挑高8.2米規劃有八角廳，透過多方引光入室，室內通風採光佳，另有宴會廳、視聽室等設施。

周邊機能

• 超商/賣場

  頂好

• 熱門商圈

• 傳統市場

• 醫療機構

  聯合醫院

• 政府機構

• 公共建設

  美術館；美術公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  台鐵地下化內惟站(未完工)

• 其他方式