【盛亞晴光花園】440筆成交，均價35萬/坪

【盛亞晴光花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

葉軒廷

該社區有平面車位，上下升降機械油壓車位，無停車費只有收車位清潔費，周邊走路5分鐘內就有3個停車位，月租金約2000-2500元

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【盛亞晴光花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【盛亞晴光花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

葉軒廷

總共有兩個棟別，又分為8支梯，分別為2梯3戶或1梯2戶，樓高14-15樓，地下為3層樓。

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【盛亞晴光花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉冠鋐

管理費2127/雙月繳，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【盛亞晴光花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

張茜

盛亞晴光花園，富宇建設，在當區頗具知名度，附近生活機能完善，建築風格現代化，所以仍是頗具發展潛力的。

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【盛亞晴光花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張茜

總戶數272戶，進入管理室有接待大廳跟中庭，採分棟管理，每一棟會不相通，保障隱私。住戶多以小家庭為主，公設齊全，例如：籃球場，羽球室，瑜珈室，視聽室，K TV室。入主社區，足不出戶，就能享受與家人的休閒娛樂時光。

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【盛亞晴光花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【盛亞晴光花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林相君

臨近東山路有公車站牌;開車約8分鐘達松竹捷運舊社站;開車6分鐘上74號道松竹交流道

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【盛亞晴光花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

丁翎薇

本社區的學區國小的話是軍功國小(騎車三分鐘)，國中的話是東山高中(騎車六分鐘)

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，解決了居民停車難的問題；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了舒適的休閒和社交場所。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合自己的住宅。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行便利性受到限制；周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便利。

3.3

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.4

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

3.4

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(3)
4房(1)

35.00坪/南

46.90坪/北

70.60坪/西

74.60坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

8樓

34.8 萬/坪

1,618萬

3房/46.5坪

140 萬

車位9.4坪

1,758 萬

軍福十六路273號 | 8樓之2

113-08

14樓

36.4 萬/坪

1,370萬

3房/37.6坪

80 萬

車位4.7坪

1,450 萬

軍福十六路273號 | 14樓之15

113-07

12樓

38.4 萬/坪

1,458萬

3房/37.9坪

80 萬

車位4.7坪

1,538 萬

軍福十六路273號 | 12樓之11

113-05

1樓

43.8 萬/坪

1,660萬

4房/37.9坪

140 萬

車位9.4坪

1,800 萬

軍福十六路275號 | 1樓

查看明細

113-03

2樓

33.6 萬/坪

1,390萬

3房/41.4坪

80 萬

車位4.7坪

1,470 萬

軍福十六路275號 | 2樓之6

查看明細 5

113-01

3樓

35.3 萬/坪

1,335萬

3房/37.8坪

140 萬2

車位9.4坪

1,475 萬

軍福十六路275號 | 3樓之1

查看明細

113-01

14樓

19.5 萬/坪

640萬

3房/32.9坪

140 萬

車位9.4坪

780 萬

軍福十六路273號 | 14樓之16

112-11

3樓

29.8 萬/坪

1,120萬

3房/37.6坪

80 萬

車位4.7坪

1,200 萬

軍福十六路273號 | 3樓之15

112-11

15樓

33.4 萬/坪

1,410萬

3房/42.2坪

140 萬

車位9.4坪

1,550 萬

軍福十六路273號 | 15樓之8

112-11

8樓

35.3 萬/坪

2,160萬

3房/61.2坪

140 萬

車位9.4坪

2,300 萬

軍福十六路273號 | 8樓之1

112-11

6樓

26.4 萬/坪

1,460萬

3房/55.2坪

140 萬

車位9.4坪

1,600 萬

軍福十六路273號 | 6樓之10

112-10

11樓

32.4 萬/坪

1,510萬

3房/46.5坪

140 萬

車位9.4坪

1,650 萬

軍福十六路273號 | 11樓之2

查看明細 4

112-10

7樓

32.7 萬/坪

1,240萬

3房/37.9坪

140 萬

車位9.4坪

1,380 萬

軍福十六路273號 | 7樓之12

112-10

11樓

32.9 萬/坪

1,230萬

3房/37.4坪

80 萬

車位4.7坪

1,310 萬

軍福十六路275號 | 11樓之3

112-09

12樓

31.4 萬/坪

1,460萬

3房/46.5坪

140 萬

車位9.4坪

1,600 萬

軍福十六路273號 | 12樓之3

112-08

13,14樓

29.2 萬/坪

2,105萬

4房/72.0坪

280 萬2

車位18.7坪

2,385 萬

軍福十六路275號 | 13,14樓之5

112-07

2樓

29.1 萬/坪

1,096萬

3房/37.6坪

80 萬

車位4.7坪

1,176 萬

軍福十六路273號 | 2樓之15

112-06

5樓

31.8 萬/坪

1,195萬

3房/37.5坪

80 萬

車位4.7坪

1,275 萬

軍福十六路273號 | 5樓之16

112-05

10樓

31.8 萬/坪

1,337萬

3房/42.1坪

140 萬

車位9.4坪

1,477 萬

軍福十六路273號 | 10樓之7

112-05

7樓

31.7 萬/坪

1,940萬

4房/61.2坪

140 萬

車位9.4坪

2,080 萬

軍福十六路273號 | 7樓之1