文山麗馳

本案：三房佔比50%，四房佔比50%，四房佔比50%；規劃格局四房較大件間

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【文山麗馳】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.本案為大樓，當初建商規劃只有規劃地下室有一個2.汽車停車位.平面車位3.以包含汽車位.機車停車位.公設.室內坪數每坪約70元計

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【文山麗馳】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金在8000元左右，二房在15000-18000元，三房在18000元-2200元，四房在25000-28000元根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅高，大概每年1000元左右

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【文山麗馳】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

邱立瑜

2棟、11樓、兩戶

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【文山麗馳】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月4270元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【文山麗馳】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

整近幾年的價格走勢在文山特區附近的生活圈一年前+20%體而言平均成交價$33萬.生活圈呈現價量俱漲的狀態

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【文山麗馳】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、KTV、視聽室，整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

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【文山麗馳】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本大樓位於文山特區 .正義車站.生活機能相當好.未來以規劃捷運黃線.交通便利.景觀視野廣闊

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【文山麗馳】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

案例1：是擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算用心。2.本案離未來黃線捷運距離步行3分鐘，到澄清湖約步行9分鐘

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【文山麗馳】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

案例1：是擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算用心。2.本案離未來黃線捷運距離步行3分鐘，到澄清湖約步行7分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

58.00坪/北

71.60坪/西北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

10樓

39.7 萬/坪

2,449萬

4房/61.8坪

251 萬

車位9.8坪

2,700 萬

褒揚東街13號 | 10樓

114-11

13樓

24.3 萬/坪

1,499萬

4房/61.8坪

501 萬2

車位19.6坪

2,000 萬

褒揚東街15號 | 13樓

114-09

11樓

42.3 萬/坪

2,611萬

4房/61.8坪

251 萬

車位9.8坪

2,862 萬

褒揚東街15號 | 11樓

查看明細 3

113-01

12樓

35.7 萬/坪

2,208萬

4房/61.8坪

472 萬

車位9.8坪

2,680 萬

褒揚東街15號 | 12樓

112-06

11樓

34.0 萬/坪

2,103萬

4房/61.8坪

257 萬

車位9.8坪

2,360 萬

褒揚東街15號 | 11樓

查看明細 3

111-04

9樓

34.2 萬/坪

2,112萬

4房/61.8坪

263 萬

車位9.8坪

2,375 萬

褒揚東街15號 | 9樓

110-10

11樓

27.0 萬/坪

1,668萬

4房/61.8坪

390 萬

車位18.9坪

2,058 萬

褒揚東街13號 | 11樓

110-09

12樓

26.1 萬/坪

1,615萬

4房/61.8坪

250 萬

車位9.8坪

1,865 萬

褒揚東街13號 | 12樓

110-08

4樓

25.0 萬/坪

1,909萬

4房/76.4坪

251 萬

車位9.8坪

2,160 萬

褒揚東街11號 | 4樓

109-03

13樓

12.7 萬/坪

783萬

4房/61.8坪

287 萬2

車位19.6坪

1,070 萬

褒揚東街15號 | 13樓

106-09

11樓

20.1 萬/坪

1,532萬

4房/76.4坪

168 萬

車位9.8坪

1,700 萬

褒揚東街11號 | 11樓

106-06

3樓

18.6 萬/坪

1,424萬

4房/76.6坪

326 萬2

車位18.9坪

1,750 萬

褒揚東街9號 | 3樓

106-06

3樓

17.3 萬/坪

1,324萬

4房/76.8坪

326 萬2

車位18.9坪

1,650 萬

褒揚東街11號 | 3樓

106-05

4樓

18.1 萬/坪

1,382萬

4房/76.4坪

168 萬

車位9.8坪

1,550 萬

褒揚東街9號 | 4樓

106-04

14樓

21.6 萬/坪

1,652萬

4房/76.4坪

336 萬2

車位19.6坪

1,988 萬

褒揚東街11號 | 14樓

106-03

13樓

18.9 萬/坪

1,444萬

4房/76.4坪

336 萬2

車位19.6坪

1,780 萬

褒揚東街9號 | 13樓

106-03

14樓

18.5 萬/坪

1,414萬

4房/76.4坪

336 萬2

車位19.6坪

1,750 萬

褒揚東街9號 | 14樓

106-03

14樓

19.6 萬/坪

1,214萬

4房/61.8坪

336 萬2

車位19.6坪

1,550 萬

褒揚東街13號 | 14樓

105-12

12樓

20.3 萬/坪

1,552萬

4房/76.4坪

336 萬2

車位19.6坪

1,888 萬

褒揚東街9號 | 12樓

105-12

4樓

19.5 萬/坪

1,487萬

4房/76.4坪

168 萬

車位9.8坪

1,655 萬

褒揚東街11號 | 4樓