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社區暫無攻略
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文山麗馳
35.0萬/坪
近2年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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- 02/12週三
- 日期待定
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社區問答
【文山麗馳】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃小姐
本案：三房佔比50%，四房佔比50%，四房佔比50%；規劃格局四房較大件間
【文山麗馳】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃小姐
1.本案為大樓，當初建商規劃只有規劃地下室有一個2.汽車停車位.平面車位3.以包含汽車位.機車停車位.公設.室內坪數每坪約70元計
【文山麗馳】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃小姐
一房租金在8000元左右，二房在15000-18000元，三房在18000元-2200元，四房在25000-28000元根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅高，大概每年1000元左右
【文山麗馳】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
邱立瑜
2棟、11樓、兩戶
【文山麗馳】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃小姐
本案管理費每月4270元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【文山麗馳】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃小姐
整近幾年的價格走勢在文山特區附近的生活圈一年前+20%體而言平均成交價$33萬.生活圈呈現價量俱漲的狀態
【文山麗馳】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃小姐
本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、KTV、視聽室，整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。
【文山麗馳】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃小姐
本大樓位於文山特區 .正義車站.生活機能相當好.未來以規劃捷運黃線.交通便利.景觀視野廣闊
【文山麗馳】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃小姐
案例1：是擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算用心。2.本案離未來黃線捷運距離步行3分鐘，到澄清湖約步行9分鐘
【文山麗馳】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃小姐
案例1：是擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算用心。2.本案離未來黃線捷運距離步行3分鐘，到澄清湖約步行7分鐘
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新 銷售登錄表(02/01更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-01
12樓
35.7 萬/坪
2,208萬
4房/61.8坪
472 萬
車位9.8坪
2,680 萬
褒揚東街15號 | 12樓
112-06
11樓
34.3 萬/坪
2,122萬
4房/61.8坪
238 萬
車位9.8坪
2,360 萬
褒揚東街15號 | 11樓
111-04
9樓
34.2 萬/坪
2,112萬
4房/61.8坪
263 萬
車位9.8坪
2,375 萬
褒揚東街15號 | 9樓
查看明細 2
110-10
11樓
27.0 萬/坪
1,668萬
4房/61.8坪
390 萬2
車位18.9坪
2,058 萬
褒揚東街13號 | 11樓
110-09
12樓
26.1 萬/坪
1,615萬
4房/61.8坪
250 萬
車位9.8坪
1,865 萬
褒揚東街13號 | 12樓
110-08
4樓
25.0 萬/坪
1,910萬
4房/76.4坪
250 萬
車位9.8坪
2,160 萬
褒揚東街11號 | 4樓
109-03
13樓
12.7 萬/坪特殊交易
783萬
4房/61.8坪
287 萬2
車位19.6坪
1,070 萬
褒揚東街15號 | 13樓
106-09
11樓
20.1 萬/坪
1,532萬
4房/76.4坪
168 萬
車位9.8坪
1,700 萬
褒揚東街11號 | 11樓
查看明細 2
106-06
3樓
18.6 萬/坪
1,424萬
4房/76.6坪
326 萬2
車位18.9坪
1,750 萬
褒揚東街9號 | 3樓
106-06
3樓
17.3 萬/坪
1,324萬
4房/76.8坪
326 萬2
車位18.9坪
1,650 萬
褒揚東街11號 | 3樓
106-05
4樓
18.1 萬/坪
1,382萬
4房/76.4坪
168 萬
車位9.8坪
1,550 萬
褒揚東街9號 | 4樓
106-04
14樓
21.6 萬/坪
1,652萬
4房/76.4坪
336 萬2
車位19.6坪
1,988 萬
褒揚東街11號 | 14樓
106-03
13樓
18.9 萬/坪
1,444萬
4房/76.4坪
336 萬2
車位19.6坪
1,780 萬
褒揚東街9號 | 13樓
106-03
14樓
18.5 萬/坪
1,414萬
4房/76.4坪
336 萬2
車位19.6坪
1,750 萬
褒揚東街9號 | 14樓
106-03
14樓
19.6 萬/坪
1,214萬
4房/61.8坪
336 萬2
車位19.6坪
1,550 萬
褒揚東街13號 | 14樓
105-12
12樓
20.3 萬/坪
1,552萬
4房/76.4坪
336 萬2
車位19.6坪
1,888 萬
褒揚東街9號 | 12樓
105-12
4樓
19.5 萬/坪
1,487萬
4房/76.4坪
168 萬
車位9.8坪
1,655 萬
褒揚東街11號 | 4樓
105-11
13樓
19.6 萬/坪
1,214萬
4房/61.8坪
336 萬2
車位19.6坪
1,550 萬
褒揚東街15號 | 13樓
105-10
10樓
20.5 萬/坪
1,564萬
4房/76.4坪
336 萬2
車位19.6坪
1,900 萬
褒揚東街9號 | 10樓
105-06
11樓
22.4 萬/坪
1,381萬
4房/61.8坪
168 萬
車位9.8坪
1,549 萬
褒揚東街15號 | 11樓
成交走勢
- 35.7萬
- 最新成交單價
113-01
- 35.7萬
- 最高成交單價
113-01
- 12.7萬
- 最低成交單價
109-03
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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