物業管理 【長榮新城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

停車位皆坡道平面式，含在權狀內，無需車位清潔管理費

物業管理 【長榮新城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理费多少，按坪或按戶計算？按年還是按月繳？主流坪數51坪，月付900.2、費用包含的服務範圍垃圾清潔回收／代收包裹／電梯維護／梯間清潔3、感性評價該社區管委會、如服務認真細緻、管轄範圍是否管理室人員穩定，不輕易變動，都與住戶非常熟悉．如果有任何問題，管理員非常熱情處理．總幹事也積極處理社區活動事務，區分所有權人會議都固定每個月開．住戶品質高且穩定，物件流動量少．

市場行情 【長榮新城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1、列出不同格局的租金或範圍一般三房租金在20000/月左右(含車位).2、說明近幾年的租金走勢該社區有著舒服大公園，開元商圈機能完善，離火車站也方便，並且成大醫院不到一公里，所以只要釋放到市場，都很快出租成交．另外屋齡也不到20年，正值壯年，接受度高，所以租金只漲不跌．

市場行情 【長榮新城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

過去行情回顧2018年三房+平車大概7-800萬可買到,至去年2022年第二季年年漲幅,2023年三房+平車約1000萬-1100萬之間,有少部分950萬-1000萬開價約1周內會賣出非常搶手,2023年平均成交價預測持平,三房+平車約落在950-1050萬之間1.本社區地點精華,附近有眾多學區,離成大醫院也很近,所以無論是結婚買房,抑或是老年退休都非常適合2.本社區地處人口飽和市中心蛋黃區,有多間屋齡超過此社區建案,也有例如附近較新建案-成大城,也早已完銷,人口飽和地點生活機能完善,照市場調查及市場物件去化狀況判斷此社區十分搶手