巴黎第六區

巴黎第六區:該社區主力產品為兩房 3樓到20樓:一層樓有22戶(6間套房，16間兩房，兩房有四間是露臺戶) 22樓:一層有12戶(四間套房，8間兩房，兩房中有兩間是露臺戶) 套房坪數:19坪上下兩房坪數:28~34坪上下『一共有18種格局』 裝潢風格: 峇里島風，飯店美學風，低調奢華風，白色浪漫風，現代前衛風，北歐風情鋒等多種裝潢任君挑選推薦的戶型:主要為背對捷運朝南的戶型，比起正對文心路的戶型安靜許多，且有全年溫度適中，舒適宜人之稱，是自住客的最愛，當然以整體來說會是雙面採光的A17是最搶手的

社區車位種類:有機車車位，坡道平面(汽車)，機械式車位(汽車)金額與數量分別為: 機車車位-50元/月 平面車位-200元/月 數量:196個機械式車位-400元/月數量160個B1-B3都平面車位B4大部分都機械車位【金額都是以清潔費下去做計算】附近可租的汽車公共停車場金額2500-3000元/月1.河北遼寧站2.城市車旅停車場3.穗宇停車場以上是最近的 附近停車場數量不少

目前社區租金約:兩房兩衛浴的租金區間為25000-32000元/月 一房一衛浴的租金區間為19000-21000元/月【以上金額不含社區車位】｜根據裝潢，家具等金額會有所調整個人觀點-租金走勢:2023年1月租金指數達103.04，不僅是連18個月走揚，再創歷史新高，不僅如此，年增率更是高達2.44%，連7個月增幅超過2%。由於租金與房價有連動性，加上租金屬落後指標，因此，即便目前房市開始出現盤整下修，但租金卻仍在補漲狀態，短期來看，上漲的趨勢仍還沒到反轉的時刻。整體來說

巴黎第六區 :該社區一共435戸，地上23層，地下4層 一層22戶，共用四台電梯

社區管理費:管理費80元/坪 每戶約1500-2000元/月 繳費方式:雙月繳，繳費如果準時或一年一次繳清，可享折扣管理費內容:物業費用，洗水塔，電梯保養，花園維護，清潔打掃，公共設施損壞修繕，花園維護等。個人評價:社區管理委員極度重視質感，所以社區的環境整潔，是有目共睹的，是所有管理委員會人員，付出努力所獲得的成果，相信『巴黎第六區』的住戶都有相同的感受。

正對文心路的巴黎第六區，目前漲幅已經到40％!!由於巴黎第六區有完整的學區-文心國小、崇德國中 還有完整的北平、天津、崇德商圈，再加上漢神百貨及水湳經貿發展的推動下，社區增值指日可望。個人觀點:由於巴黎第六區的交易量非常不錯，實價登入也是持續穩定上漲中，整體來說，不要遇到戰爭，兩岸關係遭外界破壞等，房價會往上走是正常的，放長遠來看20年前房價和現在的房價做對比，可以很明顯看出房市發展的速度，且巴黎第六區屋齡還很輕，未來增值空間還是很大的。

巴黎第六區位於文心路四段，梅川東路口周邊環境:周邊有北平路商圈、崇德路商圈。不只採買方便，在各項生活指標上也是非常的高，走路即可抵達文心崇德捷運站，可謂是真正的黃金地段。內部環境:公設的部分有泳池、健身館、ktv、閱讀室、等多達20幾項，可謂是樣樣具備。大廳配備:4秘書、1經理、2管理員，24小時飯店式管理，讓你的生活既安全又便利。社區簡介戶數：435戶類型：大樓公設比：32% 樓層：地上22樓、地下4樓建設公司：翔鑫建設建築設計：李明哲營造公司：順昇營造

優勢:與附近的兩房格局做比較的話，巴黎第六區兩房兩衛的格局算是稀有產品，看位置，巴黎第六區的地理位置是非常不錯的，且各項機能完善，包括商圈、交通等。從裝潢來看，本社區的裝潢風格可謂是最多樣化，從規模來看，基地面積占1200坪，且坪數偏小、總價偏低，很適合小資族首購。評價:簡單來說很符合現在現代社會的小家庭需求，飯店式管理，認真負責的管理委員會，大廳配置的秘書及管理員，讓你不必擔心社區大小事，回家就像度是假一樣放鬆。

公車站牌:【文心國小站】就在社區門口，可搭乘68-72-82-86-綠2捷運站:【文心崇德捷運站】走路只需5分鐘即可抵達個人觀點:不論是上班族坐捷運，或是小孩上學回家坐公車，都很方便，且文心路是台中交通的重要幹道。

巴黎第六區正對面是文心國小和崇德國中步行約3-5分鐘文心國小介紹:溫馨優質的創藝學習城堡 文心國小位於臺中市北屯區，是一所六十一班之大型學校，該校建校迄今已有 30 年，培養具有 IQ、EQ、CQ 及多元智慧的兒童，並朝向「創新應變、自主學習、溝通互動」崇德國中介紹:該校成立28年來，以「崇德、前瞻、和諧」的學校願景，引導學生成為：重道德、能創新、勤實踐的崇德人；愛讀書、勤思考、會欣賞的文化人；重整潔、有禮貌、守紀律的社會人；能運動、肯勞動、重科技的現代人。未來更當兢兢業業，勤勉不懈，以形塑優質的校園文化，培育健康成長、快樂學習、適性發展、修己善群的下一代。