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裕國豐展
- 近一週超 652 人看過
- 熱門指數飆升至65%
- 近一週超 652 人看過
- 8年社區
- 近半年成交
- 麗園站
廍子重劃區台中市北屯區太順路56號
廍子重劃區台中市北屯區太順路56號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
33.1萬/坪 近1年
成交均價
37.0萬/坪 議價率11%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
8年
總戶數
230戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
54.8%
公設比
32~32.24%
建築構造
RC造
基地面積
1,500坪
管理費
55元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.19
車位規劃
機械式273個
棟戶規劃
5棟，211戶住家，19戶店面
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
一房(48.12~62.24坪)、二房(45.55坪)、三房(45.21~66.78坪)、四房(45.55~59.41坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
新平國小、新光國中
社區問答
社區為三房四房兩種格局 三房室內30坪 四房室內37坪三房比較推薦 附近社區沒有這個大坪數
本社區是全平面車位採所有權制 社區無公有車位供承租 分布於社區地下B1~B3層
本社區三房租金目前約三萬四房租金目前約四萬近年來受到房價上漲的影響租金也有上漲
共有5棟230戶，分別是ABC棟(14層，2梯4戶)、D棟(14層，1梯3戶)、E棟(14層，1梯2戶)
管理費依謄本權狀，一坪55元(不含汽車位)，汽車清潔費200元/月，機車清潔費100元/月管理費兩個月繳交一次費用包含管理員管理費、電梯保養維修、水塔清潔、共設維護清潔、停車場打掃、梯間清潔打掃此社區管理非常盡責，整個社區素質非常優秀
成屋數年以來 價格蒸蒸日上 從一開始的不到20萬/坪到如今的3X萬/坪雖然民國112年開始受到政策影響買氣下跌但是本案的價格跟周遭的預售案(36~37萬/坪起)比起來仍有落差 所以價格尚有一些上漲空間
相對比起來屋齡10年內公設比低室內坪數大
三分鐘可上74快速道路，東西向匣道皆有，連接國一國三皆方便，連接國四正在施工，到時候更加便捷。社區門口有公車站牌，前往市區台中火車站皆可直達。
1 學區 東山國中 部子國小2東山國中騎車6分鐘 部子國小騎車5分鐘3東山國中 部子國小
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 
缺點 社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
26.60坪/南
3房2廳2衛
45.00坪/南
3房2廳2衛
52.70坪/南
3房2廳2衛
52.70坪/東南
3房2廳2衛
52.70坪/北
4房2廳2衛
52.00坪/東
4房2廳2衛
55.00坪/南
成交走勢
- 33.0萬
- 最新成交單價
- 35.7萬
- 最高成交單價
- 4.2萬
- 最低成交單價
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