惠宇原山

1.三房(46.91~76.67坪)、四房(50.56~76.05坪)2.還是依三房物件為主要銷售格局,符合未來及現在的趨勢

全區平面車位

1.三房平車租金為32000-35000左右，但需依照業主屋況、配置傢俱而定，若是單純只有冷氣其他都沒有，租金約莫在30000左右。2.四房平車租金40000-46000為左右，但需依照業主屋況、配置加具而定，若是單純只有冷氣其他都沒有，租金約莫在35000-40000左右。3.租金走勢是偏樂觀的，只要利率在上調影響到屋主房貸的還款金額，就會直接影響到承租方租金上調。

1.4棟156戶，14層2.2梯3戶

管理費一坪70繳費方式為季繳費用包含社區維護.物業管理.公基金

1.兩年內房市應為盤整盤(高總價產品有很大機率會修正)，主要是國際問題導致端看美國聯準會對於升息態度而定。2.(1)這兩年因為資金派對無限QE、降息、又剛好碰上疫情導致工、料雙缺導致房價亂無章法攀升(2)會判斷高總價產品會有修正波，主因是因為激進升息導致全球陷入恐慌，低總價自住者還是建議能買就早點買。

1.該社區走現代典雅純住宅社區路線，霸氣吸睛的外觀、舒適古典大廳、從大廳進入一路進到住家都有賓至如歸的感覺，非常舒適2.走道寬度是中、梯間走道適中、車道寬度算寬好停車3.該案屬惠宇建設在該區造鎮的第三個建案，低公設比、前後大陽台、還配置中島，最棒的是社區出來馬上連結樹孝商圈及萬坪公園原因為1.該社區規劃單純(我要自住的就要單純)2.社區單純規劃3-4房，總戶數156剛剛好，這樣就可以保障社區的單純及質感、品質

1.基地位置坐落於太原路幹道以及太和路次要幹道，進出方便，社區規劃應有盡有實用公設，坐擁樹孝、十期東山、景賢、軍功四大商圈2.社區非常舒適，從外觀的低調奢華規劃到內斂的古典氣派大廳，加上因為社區規劃單純，所以社區是非常舒服的，公設實用無浪費規劃完善

1附近臨近74號交通便利.以及太原車站2.社區出來就是太原路雙向道相對便利.

1.小學學區:市立軍功國小.國中學區:市立東山高中附設國中2:距離3~4公里.開車約5分鐘3.小學學區:市立軍功國小.國中學區:市立東山高中附設國中