一月春語

社區皆為三房格局，室內坪數約在25~26坪上下。本社區前棟戶型棟距大，視野採光較佳。

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【一月春語】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區皆為平面車位，車位清潔費200元/月。

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【一月春語】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區三房+平車租金約25000元~28000元左右，依各戶屋況設備不同而異。近幾年租金隨房價上漲皆有上調趨勢。

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【一月春語】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共分二棟，總樓層12樓。各棟單層為3戶共用一部電梯。

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【一月春語】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪數計算，每季度繳交。管理費用依管委會針對社區維護使用，全社區純住家0店面、大小環境公設份維護相當水準。

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【一月春語】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林于程

依照實價登錄，社區過去2年來單價漲幅約5~10萬/坪，區域人口大躍升，未來多項重大建設加持，如：學校、醫療、圖書館，都為本區多添一分優勢。

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【一月春語】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區純住家0店面、建物退縮門面大面綠化，公設有健身房、媽媽教室、兒童遊戲室等。

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【一月春語】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林于程

區域有重大建設『中國醫藥大學ＢＯＴ綜合醫院』，地段優勢明顯，74號快速道路串連市區，交通相當便捷，格局各色是客廳特別寬敞舒適。

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【一月春語】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

位置距74號快速道、匝口約一公里內，上快速道路車程只需5分鐘，交通便利。

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【一月春語】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳恩碩

學區：廍子國小、軍功國小大部分住戶會選擇廍子國小、新建設的小學，步行約10分鐘，騎車開車約2分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。

2. 環境機能:距離麗園站公車站約994公尺，乘公交車方便快捷；距離台中市太平區新平國民小學約982公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物的便利性相對較低。

3.4

中上等水平

在廍子重劃區生活圈排名超過78%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：3.7

交通機能

2.2

區域均值：2.2

社區規劃

3.8

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

39.30坪/北

52.00坪/南

52.30坪/北

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新

銷售登錄表(05/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

12樓

37.3 萬/坪

1,354萬

3房/36.3坪

114 萬

車位11.0坪

1,468 萬

太和一街125號 | 12樓之3

114-06

7樓

35.9 萬/坪

1,300萬

3房/36.3坪

135 萬

車位13.0坪

1,435 萬

太和一街123號 | 7樓之3

113-08

2樓

33.7 萬/坪

1,380萬

3房/41.0坪

140 萬

車位13.0坪

1,520 萬

太和一街123號 | 2樓之2

113-07

6樓

38.9 萬/坪

1,528萬

3房/39.3坪

140 萬

車位13.0坪

1,668 萬

太和一街123號 | 6樓之1

113-06

3樓

40.7 萬/坪

1,670萬

3房/41.0坪

140 萬

車位13.0坪

1,810 萬

太和一街125號 | 3樓之2

112-05

3樓

31.0 萬/坪

1,220萬

3房/39.3坪

140 萬

車位13.0坪

1,360 萬

太和一街125號 | 3樓之1

112-05

8樓

31.9 萬/坪

1,255萬

3房/39.3坪

140 萬

車位13.0坪

1,395 萬

太和一街125號 | 8樓之1

112-04

2樓

31.2 萬/坪

1,226萬

3房/39.3坪

140 萬

車位13.0坪

1,366 萬

太和一街123號 | 2樓之1

112-04

4樓

31.4 萬/坪

1,235萬

3房/39.3坪

140 萬

車位13.0坪

1,375 萬

太和一街125號 | 4樓之1

112-04

6樓

30.3 萬/坪

1,190萬

3房/39.3坪

140 萬

車位13.0坪

1,330 萬

太和一街123號 | 6樓之1

112-01

5樓

33.4 萬/坪

1,210萬

3房/36.3坪

140 萬

車位13.0坪

1,350 萬

太和一街125號 | 5樓之3

111-09

11樓

34.7 萬/坪

1,423萬

3房/41.0坪

145 萬

車位13.0坪

1,568 萬

太和一街123號 | 11樓之2

111-06

6樓

33.7 萬/坪

1,381萬

3房/41.0坪

145 萬

車位13.0坪

1,526 萬

太和一街123號 | 6樓之2

110-12

12樓

18.8 萬/坪

680萬

3房/36.3坪

150 萬

車位13.0坪

830 萬

太和一街123號 | 12樓之3

110-12

3樓

30.6 萬/坪

1,255萬

3房/41.0坪

150 萬

車位13.0坪

1,405 萬

太和一街123號 | 3樓之2

110-11

5樓

26.2 萬/坪

1,030萬

3房/39.3坪

150 萬

車位13.0坪

1,180 萬

太和一街123號 | 5樓之1

110-10

9樓

28.1 萬/坪

1,153萬

3房/41.0坪

127 萬

車位11.0坪

1,280 萬

太和一街123號 | 9樓之2

110-08

3樓

25.1 萬/坪

1,030萬

3房/41.0坪

150 萬

車位13.0坪

1,180 萬

太和一街123號 | 3樓之2

110-07

12樓

29.6 萬/坪

1,475萬

3房/49.9坪

150 萬

車位13.0坪

1,625 萬

太和一街125號 | 12樓之1

110-04

10樓

24.1 萬/坪

948萬

3房/39.3坪

150 萬

車位13.0坪

1,098 萬

太和一街125號 | 10樓之1