曙光之旅一期

社區都是平面車位，停車費用每月200元社區對面有一個停車場，一小時20元

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【曙光之旅一期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金約在28000~35000之間！附傢俱的租金比較高周邊生活機能完善，宜居。

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【曙光之旅一期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有二棟！甲棟跟乙棟一層四戶，兩部梯

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【曙光之旅一期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費單坪約55~60元。月繳方式社區管委會管理盡責完善！社區保全跟打掃阿婕都很親切

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【曙光之旅一期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

劉美怡

成屋數年以來價格蒸蒸日上從一開始的不到20萬/坪到如今的3X萬/坪雖然民國112年開始受到政策影響買氣下跌但是由於本案是鉅虹建商所蓋質感超群依然還是周遭社區的不二選擇之一所以價格尚有上漲的空間

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【曙光之旅一期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區環境相當整潔！公設有健身房、閱讀室、媽媽教室免費使用

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【曙光之旅一期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【曙光之旅一期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近74快速道路、上下匣道都不用5分鐘！北屯、北區、東區交界處！去哪都方便

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【曙光之旅一期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區是新高雙語國小跟新光國中步行都在10分鐘內可達社區小朋友都是讀新高國小

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了舒適的休閒空間和美麗的景觀。

2. 格局規劃:社區有3種不同的戶型供居民選擇，滿足了不同家庭大小和需求的住房需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，導致出行不便和交通擁堵問題無法得到有效緩解；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：4.4

交通機能

2.0

區域均值：2.5

社區規劃

3.2

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

45.20坪/東

56.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

7樓

41.0 萬/坪

2,123萬

4房/51.7坪

177 萬2

車位13.0坪

2,300 萬

育賢路321號 | 7樓之5

113-08

14樓

41.3 萬/坪

1,865萬

3房/45.2坪

95 萬

車位7.0坪

1,960 萬

育賢路321號 | 14樓之2

113-08

3樓

43.8 萬/坪

1,760萬

2房/40.2坪

82 萬

車位6.0坪

1,842 萬

育賢路321號 | 3樓之1

113-04

2樓

37.4 萬/坪

1,500萬

3房/40.1坪

95 萬

車位7.0坪

1,595 萬

育賢路329號 | 2樓之2

113-03

8樓

34.9 萬/坪

1,805萬

3房/51.7坪

95 萬

車位7.0坪

1,900 萬

育賢路321號 | 8樓之5

112-05

11樓

38.4 萬/坪

1,735萬

3房/45.2坪

95 萬

車位7.0坪

1,830 萬

育賢路321號 | 11樓之2

112-05

3樓

32.9 萬/坪

1,555萬

3房/47.3坪

95 萬

車位7.0坪

1,650 萬

育賢路329號 | 3樓之5

112-02

4樓

34.8 萬/坪

1,408萬

3房/40.5坪

82 萬

車位6.0坪

1,490 萬

育賢路329號 | 4樓之1

111-10

7樓

34.3 萬/坪

1,623萬

3房/47.3坪

95 萬

車位7.0坪

1,718 萬

育賢路329號 | 7樓之5

111-10

14樓

36.5 萬/坪

1,985萬

4房/54.3坪

95 萬

車位7.0坪

2,080 萬

育賢路321號 | 14樓之3

111-05

14樓

35.1 萬/坪

1,418萬

3房/40.5坪

82 萬

車位6.0坪

1,500 萬

育賢路329號 | 14樓之1

111-04

12樓

21.1 萬/坪

848萬

3房/40.2坪

82 萬

車位6.0坪

930 萬

育賢路321號 | 12樓之1

查看明細

111-03

7樓

32.1 萬/坪

1,292萬

3房/40.2坪

95 萬

車位7.0坪

1,387 萬

育賢路321號 | 7樓之1

110-10

14樓

31.8 萬/坪

1,276萬

3房/40.1坪

82 萬

車位6.0坪

1,358 萬

育賢路329號 | 14樓之2

110-09

9樓

26.3 萬/坪

1,190萬

3房/45.2坪

95 萬

車位7.0坪

1,285 萬

育賢路321號 | 9樓之2

110-09

2樓

29.5 萬/坪

1,185萬

3房/40.2坪

95 萬

車位7.0坪

1,280 萬

育賢路321號 | 2樓之1

110-07

2樓

29.2 萬/坪

1,343萬

2房/45.9坪

95 萬

車位7.0坪

1,438 萬

育賢路329號 | 2樓之5

查看明細

110-07

8樓

25.3 萬/坪

1,145萬

3房/45.2坪

95 萬

車位7.0坪

1,240 萬

育賢路321號 | 8樓之2

查看明細

109-12

3樓

24.1 萬/坪

1,330萬

4房/55.3坪

120 萬

車位7.0坪

1,450 萬

育賢路321號 | 3樓之3

109-11

8樓

24.8 萬/坪

1,120萬

3房/45.2坪

120 萬

車位7.0坪

1,240 萬

育賢路321號 | 8樓之2