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格局圖(7)

街景(1)

曙光之旅二期

37.7萬/坪

近2年成交均價

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屋齡

9年

建築形態

住宅大樓

總戶數

302戶

租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

新光特區台中市太平區育賢路348號

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主要格局
全部格局

全部(7)
3房(3)
4房(4)

60.00坪/北

73.00坪/北

74.50坪/北

85.00坪/東

25.40坪/北

32.70坪/東

57.70坪/北

社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新

銷售登錄表(11/01更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

19樓

40.3 萬/坪

1,978萬

3房/49.0坪

180 萬

車位7.8坪

2,158 萬

育賢路366號 | 19樓之5

查看明細 2

114-10

14樓

38.5 萬/坪

1,920萬

3房/49.9坪

180 萬

車位6.7坪

2,100 萬

育賢路366號 | 14樓之6

查看明細 2

114-04

4樓

18.6 萬/坪

910萬

3房/49.0坪

180 萬

車位7.8坪

1,090 萬

育賢路366號 | 4樓之18

查看明細

114-02

9樓

37.2 萬/坪

1,826萬

3房/49.0坪

180 萬

車位6.7坪

2,006 萬

育賢路366號 | 9樓之5

查看明細 2

114-02

20樓

38.1 萬/坪

2,648萬

3房/69.4坪

360 萬2

車位15.6坪

3,008 萬

育賢路366號 | 20樓之1

查看明細 2

113-12

3樓

35.9 萬/坪

1,720萬

3房/47.9坪

180 萬

車位6.7坪

1,900 萬

育賢路366號 | 3樓之3

查看明細 2

113-11

11樓

35.5 萬/坪

1,740萬

3房/49.0坪

210 萬

車位7.8坪

1,950 萬

育賢路366號 | 11樓之5

查看明細 4

113-10

17樓

39.6 萬/坪

1,790萬

3房/45.2坪

210 萬

車位7.8坪

2,000 萬

育賢路366號 | 17樓之9

查看明細 3

113-10

20樓

35.6 萬/坪

1,701萬

2房/47.9坪

210 萬

車位7.8坪

1,911 萬

育賢路366號 | 20樓之17

查看明細 3

113-09

7樓

38.4 萬/坪

1,720萬

3房/44.8坪

180 萬

車位7.8坪

1,900 萬

育賢路366號 | 7樓之8

查看明細 3

113-08

13樓

40.0 萬/坪

1,996萬

3房/49.9坪

210 萬

車位7.8坪

2,206 萬

育賢路366號 | 13樓之7

查看明細 2

113-05

3樓

36.3 萬/坪

2,090萬

4房/57.6坪

210 萬

車位7.8坪

2,300 萬

育賢路366號 | 3樓之11

查看明細 2

113-01

2樓

33.2 萬/坪

1,588萬

3房/47.9坪

180 萬

車位6.7坪

1,768 萬

育賢路366號 | 2樓之17

查看明細 2

112-12

10樓

34.8 萬/坪

1,708萬

3房/49.0坪

180 萬

車位7.8坪

1,888 萬

育賢路366號 | 10樓之18

查看明細 3

112-12

13樓

34.7 萬/坪

2,000萬

4房/57.6坪

360 萬2

車位14.5坪

2,360 萬

育賢路366號 | 13樓之10

查看明細 2

112-11

8樓

36.1 萬/坪

1,570萬

3房/43.5坪

180 萬

車位7.8坪

1,750 萬

育賢路366號 | 8樓之12

查看明細 3

112-09

8樓

35.3 萬/坪

1,535萬

3房/43.5坪

180 萬

車位7.8坪

1,715 萬

育賢路366號 | 8樓之13

查看明細 2

112-08

3樓

32.6 萬/坪

1,920萬

3房/58.9坪

360 萬2

車位15.6坪

2,280 萬

育賢路366號 | 3樓之16

查看明細 3

112-08

12樓

33.7 萬/坪

2,340萬

4房/69.4坪

360 萬2

車位14.5坪

2,700 萬

育賢路366號 | 12樓之15

查看明細 2

112-08

18樓

35.8 萬/坪

1,675萬

2房/46.8坪

180 萬

車位7.8坪

1,855 萬

育賢路366號 | 18樓之17

查看明細 2

115-01
49.0坪19樓
2,158 萬40.3萬/坪
114-10
49.9坪14樓
2,100 萬38.5萬/坪
114-04
49.0坪4樓
1,090 萬18.6萬/坪
114-02
49.0坪9樓
2,006 萬37.2萬/坪
114-02
69.4坪20樓
3,008 萬38.1萬/坪
113-12
47.9坪3樓
1,900 萬35.9萬/坪

全部實價登錄404筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比充足，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供豪華的接待服務和美麗的戶外休閒空間。

2. 格局規劃:該社區提供3種不同的戶型，可以滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便，並增加了交通擁堵的風險；周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購買生活用品和日常所需不夠便利。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：4.4

交通機能

2.0

區域均值：2.5

社區規劃

3.3

區域均值：3.0

查看完整攻略

成交走勢

40.3萬
最新成交單價

115-01

40.3萬
最高成交單價

115-01

16.7萬
最低成交單價

103-02

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【曙光之旅二期】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

張焜智

全社區規劃3-4房,三房51-57坪四房73-85坪 (含車)全區有ABCD四棟推薦A.D棟大四房室內46坪是新光重劃區是最大的四房三代同堂也不會覺得壅擠,也可以享有無限的視野與採光

全部4個回答

【曙光之旅二期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳昱希

B1-B4層社區全平面車位

全部6個回答

【曙光之旅二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

藍千昊

3房租金大概落在35000以內,4房40000上下新光重劃區的租金都差不多這個價格

全部4個回答

【曙光之旅二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張焜智

全社區有ABCD棟,共四棟,AD棟總樓高20樓,BC棟總樓高18樓,每棟都是一層4戶2梯

全部9個回答

有用

【曙光之旅二期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

藍千昊

管理費一坪50元,按坪計算,月繳繳管理費會得到點數,點數可以使用公設和點社區餐廳的食物管委會把社區顧得非常好,整體進到社區就是給人一個安靜的氛圍,從進到社區大門到家裡

全部3個回答

有用

【曙光之旅二期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林岱霆

1.近年成交實價登錄皆是持續往上，有重大建設會補漲2.周遭重大建設持續蓋，所以未來還是會持續上漲

全部5個回答

【曙光之旅二期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張焜智

鉅虹北太平代表作,榮獲樂居金獎優等獎以台中七期豪宅的休閒尺度規劃「微氣候地下室採光天井」，寬度60米的水瀑天井融合綠植打造台灣首見的微氣候地下室；同時將居住者需求置於首要考量，以「恆續宅」概念縝密規劃建築工法、生活水電、格局機能、微氣候中庭…等細節，讓理想在日常生活中如實呈現社區公設有響悅食堂.圖書閱覽室.爵士交誼廳.水幕游泳池.蒸氣室.烤箱.足湯.健身房.視聽室

全部3個回答

有用

【曙光之旅二期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？