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寓上樂灣
住宅大樓
9年社區
37.2萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
寓上樂灣共有2種格局、 39筆 物件在二手市場銷售中
新光特區大兩房+車位
2房1廳28.84坪7F1/2F
仲介林宜瑾9人瀏覽188,3萬48.1萬/坪寓上樂灣✨高樓兩房✨面公園✨類平面車位✨
2房1廳335.2坪/2F0F11
仲介黃代理49人瀏覽3881,萬42.9萬/坪新光學區精武車站面公園2房機上休旅車位
2房2廳4882.坪F/21F7
仲介陳先生42人瀏覽183,8萬48.1萬/坪⭕新光學區面河岸永久棟距三房平車⭕
3房2廳4.473坪/F2F81
仲介林小妤84人瀏覽869,1萬38.8萬/坪專簽🔥新光特區輕屋齡次頂樓兩房休旅車
2房2廳0942.坪1/1F21F
仲介林冠燁39人瀏覽91,38萬48.1萬/坪視野采光好💝寓上樂灣~🌞装修精美
2房2廳428.8坪F1F/27
仲介曾雅琪28人瀏覽3,188萬48.1萬/坪
沒有合適的物件？社區經紀人幫你尋好屋
深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【寓上樂灣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
謝雅芬
社區有2房跟3房格局2房室內17.75坪3房室內23.7坪2房有2種格局3房有2種格局3房推A棟格局空間不浪費2房推E棟格局無限視野
【寓上樂灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
謝雅芬
有平面車位及機械車位平面一個月200機械車位一個月300
【寓上樂灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
賴怡惠
本社區租金：兩房約23000-25000、三房約28000-30000，租金隨著房價上漲有微微漲幅，但落差不大。
【寓上樂灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
謝雅芬
有5大棟，每棟12層樓AB棟一層2戶CDE一層4戶
【寓上樂灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
謝雅芬
管理費一坪65元，不含車位費用另計，管委會超讚
【寓上樂灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
謝雅芬
因為處於緩展階段，預計這一年因為平均地權，將會有自住客或投資客轉戰中古屋而放棄預售屋，我認為之後應該還是會有漲幅空間
【寓上樂灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
謝雅芬
社區環境乾淨舒爽，管理嚴格，裡面住戶幾乎都是年輕家庭居多，住戶單純
【寓上樂灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
謝雅芬
這個社區公設部分比例佔很少，因此不用花錢買公設，總價自然低，適合首購的買家，無論2房或3房，都有無限視野，採光超級讚
【寓上樂灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
謝雅芬
旁邊是新福公園，裡面有腳踏車可出租，可騎腳踏車去精武車站約5分鐘搭火車，南來北往超方便
【寓上樂灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
謝雅芬
新光國小新光國中，目前最夯的學區，走路約13分鐘，騎車約3分鐘即可到達
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，提供完善的設施和場所，方便居民的會客、休憩和舉辦會議等需求。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房屋布局。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物生活帶來了不便。
3.5
上等 水平
在新光生活圈排名超過82%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.8
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.6
區域均值：3.6
周邊學校
4.4
區域均值：4.4
交通機能
3.5
區域均值：2.5
社區規劃
3.1
區域均值：3.0
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
40.00坪/東
2房2廳1衛
26.00坪/東北
2房2廳1衛
28.80坪/南
2房2廳1衛
29.00坪/西南
2房2廳1衛
31.80坪/南
2房2廳1衛
32.00坪/西北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
寓上樂灣共有 474筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
9樓
40.8 萬/坪
1,509萬
3房2廳/37.0坪
108 萬
車位5.8坪
1,617 萬
旱溪東路二段115號 | 9樓
查看明細 2
113-07
10樓
46.1 萬/坪
1,195萬
2房1廳/25.9坪
120 萬
車位6.4坪
1,315 萬
旱溪東路二段103號 | 10樓
113-07
6樓
24.6 萬/坪特殊交易
286萬
2房2廳/11.6坪
100 萬
車位2.9坪
386 萬
旱溪東路二段108號 | 6樓
查看明細 2
成交走勢
- 40.8萬
- 最新成交單價
113-07
- 46.1萬
- 最高成交單價
113-07
- 12.9萬
- 最低成交單價
104-08
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
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- 精準客源，快速成交
新光生活圈
成交均價
32.50萬/坪
所在位置
台中市-東區,北屯區,太平區
交通 暫無
超商 暫無
學區 新光國小立新光國民中學新高國民小學
優質經紀人
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