寓上樂灣

社區有2房跟3房格局2房室內17.75坪3房室內23.7坪2房有2種格局3房有2種格局3房推A棟格局空間不浪費2房推E棟格局無限視野

全部4個回答

【寓上樂灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面車位及機械車位平面一個月200機械車位一個月300

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【寓上樂灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

賴怡惠

本社區租金：兩房約23000-25000、三房約28000-30000，租金隨著房價上漲有微微漲幅，但落差不大。

全部2個回答

【寓上樂灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有5大棟，每棟12層樓AB棟一層2戶CDE一層4戶

全部5個回答

【寓上樂灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪65元，不含車位費用另計，管委會超讚

全部3個回答

【寓上樂灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因為處於緩展階段，預計這一年因為平均地權，將會有自住客或投資客轉戰中古屋而放棄預售屋，我認為之後應該還是會有漲幅空間

全部3個回答

【寓上樂灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區環境乾淨舒爽，管理嚴格，裡面住戶幾乎都是年輕家庭居多，住戶單純

全部3個回答

【寓上樂灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

這個社區公設部分比例佔很少，因此不用花錢買公設，總價自然低，適合首購的買家，無論2房或3房，都有無限視野，採光超級讚

全部3個回答

【寓上樂灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

旁邊是新福公園，裡面有腳踏車可出租，可騎腳踏車去精武車站約5分鐘搭火車，南來北往超方便

全部3個回答

【寓上樂灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

新光國小新光國中，目前最夯的學區，走路約13分鐘，騎車約3分鐘即可到達

全部2個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，提供完善的設施和場所，方便居民的會客、休憩和舉辦會議等需求。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房屋布局。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物生活帶來了不便。

3.5

上等水平

在新光生活圈排名超過83%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

3.5

區域均值：2.5

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(5)
3房(1)

40.00坪/東

26.00坪/東北

28.80坪/南

29.00坪/西南

31.80坪/南

32.00坪/西北

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

2樓

28.7 萬/坪

982萬

3房/34.2坪

68 萬

車位2.8坪

1,050 萬

旱溪東路二段109號 | 2樓

114-10

6樓

37.6 萬/坪

982萬

2房/26.1坪

68 萬

車位2.9坪

1,050 萬

旱溪東路二段107號 | 6樓

114-07

7樓

34.1 萬/坪

1,261萬

3房/37.0坪

144 萬

車位5.8坪

1,405 萬

旱溪東路二段115號 | 7樓

114-07

6樓

41.4 萬/坪

1,082萬

2房/26.1坪

68 萬

車位2.8坪

1,150 萬

旱溪東路二段112號 | 6樓

查看明細 4

114-02

7樓

39.7 萬/坪

1,382萬

3房/34.8坪

68 萬

車位2.9坪

1,450 萬

旱溪東路二段100號 | 7樓

114-01

10樓

34.5 萬/坪

1,180萬

3房/34.2坪

70 萬

車位2.9坪

1,250 萬

旱溪東路二段106號 | 10樓

113-09

5樓

39.4 萬/坪

1,348萬

3房/34.2坪

180 萬

車位5.8坪

1,528 萬

旱溪東路二段109號 | 5樓

113-09

1樓

35.3 萬/坪

902萬

2房/25.6坪

98 萬

車位2.9坪

1,000 萬

旱溪東路二段111號 | 1樓

查看明細 3

113-08

12樓

44.5 萬/坪

1,162萬

2房/26.1坪

98 萬

車位2.9坪

1,260 萬

旱溪東路二段112號 | 12樓

113-07

9樓

39.8 萬/坪

1,473萬

3房/37.0坪

144 萬

車位5.8坪

1,617 萬

旱溪東路二段115號 | 9樓

113-07

9樓

44.1 萬/坪

1,156萬

2房/26.2坪

144 萬

車位5.8坪

1,300 萬

旱溪東路二段108號 | 9樓

查看明細 3

113-07

10樓

44.6 萬/坪

1,155萬

2房/25.9坪

160 萬

車位6.4坪

1,315 萬

旱溪東路二段103號 | 10樓

113-07

6樓

24.6 萬/坪

286萬

2房/11.6坪

100 萬

車位2.9坪

386 萬

旱溪東路二段108號 | 6樓

查看明細

113-04

6樓

38.8 萬/坪

991萬

2房/25.6坪

97 萬

車位2.8坪

1,088 萬

旱溪東路二段111號 | 6樓

113-03

10樓

40.8 萬/坪

1,068萬

2房/26.2坪

120 萬

車位6.4坪

1,188 萬

旱溪東路二段108號 | 10樓

113-03

2樓

33.7 萬/坪

1,248萬

3房/37.0坪

160 萬

車位6.4坪

1,408 萬

旱溪東路二段115號 | 2樓

113-03

9樓

38.4 萬/坪

1,333萬

3房/34.7坪

97 萬

車位2.8坪

1,430 萬

旱溪東路二段101號 | 9樓

113-02

1樓

34.5 萬/坪

902萬

2房/26.1坪

98 萬

車位2.9坪

1,000 萬

旱溪東路二段112號 | 1樓

查看明細 4

112-11

7樓

35.9 萬/坪

1,344萬

3房/37.4坪

266 萬2

車位9.3坪

1,610 萬

旱溪東路二段113號 | 7樓

112-11

4樓

34.5 萬/坪

900萬

2房/26.1坪

100 萬

車位2.9坪

1,000 萬

旱溪東路二段107號 | 4樓