順天璞玥天玥區

一層六戶，兩部電梯，總樓層15樓，

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【順天璞玥天玥區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪80元，車位清潔費一個月300元，機車為一個月100元。

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【順天璞玥天玥區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區質感與附近行情，隨著生活機能越來越好，我們都可以看得到，越來越多人喜歡這邊的生活，目前已經來到單坪約35萬元左右，未來還是持續看漲，

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【順天璞玥天玥區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

結合河岸綠化廊道，車道入口上方非住宅

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【順天璞玥天玥區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

地理優勢往東區，一中，太平，南區，都非常方便，74快速道路通往潭子北屯，也非常迅速，順天建設高質感，附訪客車位，可安裝充電樁，戶數單純，社區基金充足。

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【順天璞玥天玥區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

想上快速道路，大約一公里可上74，10分鐘內想搭火車，精武車站約600公尺，五分鐘內

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【順天璞玥天玥區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

這附近是新光國小與新光國中，距離約一公里，上下學接送約10分鐘，之後如果上高中離一中女中也很近，台中科技大學，新民高中也都是不遠的選擇唷

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，房屋狀況良好，可以省去翻修和維護的成本；車位配比合理，解決了居民停車難題。

2. 格局規劃:社區提供3種不同的戶型，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。

4.0

上等水平

在新光生活圈排名超過96%社區

生活機能

3.0

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：4.4

交通機能

3.2

區域均值：2.5

社區規劃

4.0

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

22.40坪/西

48.00坪/西

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

10樓

40.6 萬/坪

1,550萬

3房/38.2坪

120 萬

車位9.0坪

1,670 萬

新福路112號 | 10樓之1

113-05

7樓

42.2 萬/坪

1,680萬

2房/39.8坪

120 萬

車位9.0坪

1,800 萬

新福路112號 | 7樓之2

112-11

11樓

32.7 萬/坪

1,480萬

4房/45.3坪

120 萬

車位9.0坪

1,600 萬

新福路112號 | 11樓之6

112-08

14樓

38.4 萬/坪

1,530萬

3房/39.8坪

120 萬

車位9.0坪

1,650 萬

新福路112號 | 14樓之2

112-08

4樓

31.6 萬/坪

1,490萬

4房/47.2坪

120 萬

車位9.0坪

1,610 萬

新福路112號 | 4樓之5

111-05

11樓

37.4 萬/坪

1,430萬

3房/38.2坪

120 萬

車位9.0坪

1,550 萬

新福路112號 | 11樓之1

111-01

10樓

32.9 萬/坪

1,325萬

2房/40.3坪

240 萬2

車位17.9坪

1,565 萬

新福路112號 | 10樓之7

110-12

11樓

29.4 萬/坪

1,388萬

3房/47.2坪

120 萬

車位9.0坪

1,508 萬

新福路112號 | 11樓之5

110-08

12樓

26.7 萬/坪

1,260萬

3房/47.2坪

120 萬

車位9.0坪

1,380 萬

新福路112號 | 12樓之5

110-06

3樓

29.4 萬/坪

1,330萬

4房/45.3坪

120 萬

車位9.0坪

1,450 萬

新福路112號 | 3樓之6

110-06

1,2樓

34.1 萬/坪

2,320萬

1房/67.9坪

130 萬

車位9.0坪

2,450 萬

新福路100號 | 1,2樓

110-05

13樓

30.2 萬/坪

1,200萬

3房/39.8坪

120 萬

車位9.0坪

1,320 萬

新福路112號 | 13樓之2

110-02

7樓

25.0 萬/坪

1,180萬

4房/47.2坪

120 萬

車位9.0坪

1,300 萬

新福路112號 | 7樓之5

110-01

1,2樓

31.3 萬/坪

1,460萬

1房/46.7坪

110 萬

車位9.0坪

1,570 萬

新福路102號 | 1,2樓

109-12

3樓

28.5 萬/坪

1,090萬

3房/38.2坪

120 萬

車位9.0坪

1,210 萬

新福路112號 | 3樓之1

109-10

13樓

23.8 萬/坪

910萬

3房/38.2坪

120 萬

車位9.0坪

1,030 萬

新福路112號 | 13樓之7

109-01

13樓

21.8 萬/坪

1,030萬

4房/47.2坪

120 萬

車位9.0坪

1,150 萬

新福路112號 | 13樓之5

108-09

4樓

20.7 萬/坪

938萬

4房/45.3坪

120 萬

車位9.0坪

1,058 萬

新福路112號 | 4樓之6

108-05

7樓

21.2 萬/坪

810萬

3房/38.2坪

120 萬

車位9.0坪

930 萬

新福路112號 | 7樓之1

107-10

15樓

20.9 萬/坪

982萬

4房/47.0坪

130 萬

車位9.0坪

1,112 萬

新福路112號 | 15樓之5