天藝

AB棟：80/120坪 CD棟：3房-48坪 EF棟：4房-58-62坪高樓層AB棟270度景觀，視野開闊、空間可以自行規劃

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【天藝】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全平面車位，清潔費一個位置３５０元／月租金大約２０００元上下

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【天藝】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【天藝】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A、B棟，樓高27層、每層4戶，4部電梯C、D棟，樓高18層、每層4戶，2部電梯E(1,2,3)、F(1,2,3)棟，樓高7層，雙拼華廈型，1部電梯

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【天藝】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費８０元／坪月繳公設維護、社區管理

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【天藝】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於淡海新市鎮特定計畫區屬區段徵收式的都市計畫，再逐年依細部計畫實施建設開發，房市價格有逐年緩漲趨勢，由於市鎮計畫皆已規劃，待人口量漸移入，相關公共設施建設完成，房價照理說沒有下跌理由，政策性打房抑制房價，僅能短期抑制卻無法永久持續看漲趨勢。

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【天藝】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

天藝位於淡海新市鎮-濱海路及家樂福生活圈，距離淡海輕軌濱海義山站走路約4分鐘，為該區少見的中大坪數產品，本社區當初規劃為巴洛克式風格，參照文藝復興風格，並以希臘風格貫穿整個社區，運用不同石材堆砌而成，外觀雄偉大氣華麗。

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【天藝】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

高級社區、輕軌旁、氣派大戶、純住宅沒有小坪數

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【天藝】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案近淡海輕軌濱海義山站300公尺，步行約4分鐘

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【天藝】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
1房(1)
3房(6)

47.80坪/南

49.20坪/東

49.20坪/西

62.10坪/東

60.70坪/南

80.00坪/東

93.20坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

24樓

39.1 萬/坪

4,230萬

4房/108.1坪

420 萬2

車位13.2坪

4,650 萬

濱海路二段201號 | 24樓

114-03

21樓

37.0 萬/坪

4,338萬

4房/117.3坪

450 萬3

車位19.1坪

4,788 萬

濱海路二段201號 | 21樓

114-02

20樓

40.7 萬/坪

3,830萬

4房/94.2坪

420 萬2

車位13.2坪

4,250 萬

濱海路二段207號 | 20樓

114-02

3樓

25.7 萬/坪

766萬

4房/29.9坪

210 萬2

車位6.6坪

976 萬

濱海路二段193號 | 3樓

114-01

8樓

34.6 萬/坪

1,650萬

3房/47.7坪

300 萬2

車位13.2坪

1,950 萬

濱海路二段175號 | 8樓

114-01

14樓

39.7 萬/坪

4,580萬

5房/115.5坪

720 萬3

車位19.8坪

5,300 萬

濱海路二段207號 | 14樓

114-01

14樓

36.5 萬/坪

3,920萬

4房/107.5坪

380 萬2

車位12.5坪

4,300 萬

濱海路二段201號 | 14樓

114-01

7樓

37.3 萬/坪

3,780萬

4房/101.4坪

410 萬2

車位12.9坪

4,190 萬

濱海路二段155號 | 7樓

113-12

11樓

37.3 萬/坪

3,570萬

4房/95.8坪

410 萬2

車位12.9坪

3,980 萬

濱海路二段201號 | 11樓

113-12

17樓

32.3 萬/坪

1,860萬

4房/57.6坪

300 萬2

車位13.2坪

2,160 萬

濱海路二段179號 | 17樓

113-11

17樓

29.4 萬/坪

2,667萬

0房/90.8坪

395 萬2

車位13.2坪

3,062 萬

濱海路二段203號 | 17樓

113-11

7樓

41.1 萬/坪

4,170萬

4房/101.4坪

400 萬2

車位13.2坪

4,570 萬

濱海路二段205號 | 7樓

113-10

12樓

37.1 萬/坪

3,720萬

3房/100.4坪

440 萬2

車位13.2坪

4,160 萬

濱海路二段157號 | 12樓

113-10

13樓

38.9 萬/坪

3,570萬

4房/91.7坪

410 萬2

車位12.9坪

3,980 萬

濱海路二段157號 | 13樓

113-09

23樓

38.2 萬/坪

3,670萬

4房/96.0坪

380 萬2

車位13.2坪

4,050 萬

濱海路二段201號 | 23樓

113-09

5樓

32.1 萬/坪

1,839萬

3房/57.3坪

351 萬2

車位12.9坪

2,190 萬

濱海路二段177號 | 5樓

113-08

11樓

35.1 萬/坪

1,729萬

3房/49.2坪

351 萬2

車位12.9坪

2,080 萬

濱海路二段173號 | 11樓

113-08

14樓

36.0 萬/坪

1,720萬

3房/47.8坪

330 萬2

車位13.2坪

2,050 萬

濱海路二段185號 | 14樓

查看明細 3

113-07

8樓

35.2 萬/坪

3,530萬

3房/100.4坪

420 萬2

車位13.2坪

3,950 萬

濱海路二段157號 | 8樓

113-07

16樓

38.4 萬/坪

3,860萬

5房/100.6坪

190 萬

車位6.6坪

4,050 萬

濱海路二段157號 | 16樓