由於淡海新市鎮特定計畫區屬區段徵收式的都市計畫，再逐年依細部計畫實施建設開發，房市價格有逐年緩漲趨勢，由於市鎮計畫皆已規劃，待人口量漸移入，相關公共設施建設完成，房價照理說沒有下跌理由，政策性打房抑制房價，僅能短期抑制卻無法永久持續看漲趨勢。