青山

本社區格局一房8~17坪、二房21~25坪、三房31~38、四房45坪~小坪數格局占比高，格局多樣化，投資自住都是不錯選擇

淡水宏國青山社區有地下室停車場，共有575個平面車位，每戶配有一個車位，停車費用已包含在管理費中，不需另外繳交。管理費約為每坪60元左右。

一房一衛：約8坪左右，租金約在1.5萬元至1.8萬。二房一衛：約24坪左右，租金約在2.2萬元至2.5萬元。三房二衛：約34坪左右，租金約在2.8萬元至3.2萬元之間。四房二衛：約50坪左右，租金約在3.5萬元至3.8萬元之間。近幾年的租金調幅約3~5%

淡水宏國青山社區，這是一個由六棟大樓組成的高級社區，每棟大樓都有23層，每層有一梯五戶及六戶的規劃，讓您享受寬敞舒適的居住空間。社區內有24小時保全管理，還有停車場、游泳池、健身房等豪華設施。

淡水宏國青山社區的管理費約為每坪60元左右。管理費已包含了停車費、垃圾處理費、公共設施維護費、保全費等基本項目。該社區有地下二層停車場，每戶配有一個平面車位，不需另外繳交停車費。該社區的管委會由住戶代表組成，定期召開會議，討論社區事務，並聘請專業管理公司協助管理。該社區的管理穩定，住戶對管委會的評價普遍良好。

淡水宏國青山社區的價格走勢非常合理，每坪只要27萬元左右，就可以享受到優質的生活環境。不管是一房一衛、二房一衛、三房二衛、還是四房二衛，都有符合您需求的選擇。而且這個社區的價格近兩年都保持穩定成長的趨勢，顯示出它的高投資潛力和高居住品淡水宏國青山社區的價格走勢約為每坪27萬元左右。近兩年的變化如下：2022年：價格範圍在20.4萬元至31.8萬元之間，平均每坪單價約為30.6萬元。2021年：價格範圍在20.3萬元至35.6萬元之間，平均每坪單價約為28.9萬元。2020年：價格範圍在19.9萬元至32.5萬元之間，平均每坪單價約為26.7萬元。

淡水宏國青山社區是住宅大樓，共有6區，每棟都有23層，總戶數有576戶。社區的建築型態是RC造，屋齡約為28年。社區的建蔽率只有25.74%，公設比在26~30%之間，空間規劃相當寬敞舒適。社區的管理費約每月60元/坪，相當划算。社區的內部環境非常優美，有一個千坪的中庭花園，種植了各種花草樹木，讓住戶可以享受到清新的空氣和自然的景觀。社區的公設也很完善，有游泳池、健身房、兒童遊戲室、會議室、閱覽室等設施，可以滿足住戶不同的需求和興趣。社區的垃圾是社區統一處理（社區外集中處理），不用擔心垃圾堆積或臭味問題。地理位置、生活機能、交通配套、公設設施、管理品質、價格保值都非常好。

淡水宏國青山社區是一個住宅大樓，近淡江大學生活圈，附近小吃林立，生活機能佳。門前有10多班公車到捷運站，交通便利。也靠近輕軌淡金北新站和新市一路站，通勤接駁相當便利。規畫地下二層停車空間，全部都是平面車位，車位不對外出租，車位上禁停機車。內部環境非常優美，有一個千坪的中庭花園，種植了各種花草樹木，讓住戶可以享受到清新的空氣和自然的景觀。社區的公設也很完善，有游泳池、健身房、兒童遊戲室、會議室、閱覽室等設施。垃圾處理方式是統一處理（社區外集中處理），門禁森嚴、管理佳，有專業的管理公司和保全人員負責維護秩序和維護秩序和安全。是高指名度社區，價格合理且保值性高，投資自住都是不錯選擇。

淡水宏國青山社區近淡江大學生活圈，附近小吃林立，生活機能佳。 社區門前有10多班公車到捷運站，交通便利。除了公共交通工具外，社區也有規劃地下二層停車空間，都是平面車位，車位不對外出租。 內部環境非常優美，有個千坪中庭花園，種植各種花草樹木，讓住戶可以享受到清新的空氣和自然的景觀。附近也有多條主要道路可以選擇，距離淡水河畔只有約1.5公里，可以欣賞美麗的河景和夕陽。鄰近淡水老街、漁人碼頭、紅毛城等知名景點，享受淡水的文化和風情。總之，是一個交通出行非常便利的社區，不管是公車、捷運、輕軌、都很方便。周邊也有豐富的生活機能和休閒娛樂設施，讓您住得舒適又方便。

宏國青山社區/國小學區：新市國小 (雙語) 、淡水國小 (雙語)車行10分鐘可到，國中學區：正德國中步行7分鐘可到。本社區大部分學生基本都在這些學區學校唸書。