格局介紹 【青山】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本社區格局一房8~17坪、二房21~25坪、三房31~38、四房45坪~小坪數格局占比高，格局多樣化，投資自住都是不錯選擇

物業管理 【青山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

淡水宏國青山社區的管理費約為每坪60元左右。管理費已包含了停車費、垃圾處理費、公共設施維護費、保全費等基本項目。該社區有地下二層停車場，每戶配有一個平面車位，不需另外繳交停車費。該社區的管委會由住戶代表組成，定期召開會議，討論社區事務，並聘請專業管理公司協助管理。該社區的管理穩定，住戶對管委會的評價普遍良好。

市場行情 【青山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房一衛：約8坪左右，租金約在1.5萬元至1.8萬。二房一衛：約24坪左右，租金約在2.2萬元至2.5萬元。三房二衛：約34坪左右，租金約在2.8萬元至3.2萬元之間。四房二衛：約50坪左右，租金約在3.5萬元至3.8萬元之間。近幾年的租金調幅約3~5%

市場行情 【青山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

淡水宏國青山社區的價格走勢非常合理，每坪只要27萬元左右，就可以享受到優質的生活環境。不管是一房一衛、二房一衛、三房二衛、還是四房二衛，都有符合您需求的選擇。而且這個社區的價格近兩年都保持穩定成長的趨勢，顯示出它的高投資潛力和高居住品淡水宏國青山社區的價格走勢約為每坪27萬元左右。近兩年的變化如下：2022年：價格範圍在20.4萬元至31.8萬元之間，平均每坪單價約為30.6萬元。2021年：價格範圍在20.3萬元至35.6萬元之間，平均每坪單價約為28.9萬元。2020年：價格範圍在19.9萬元至32.5萬元之間，平均每坪單價約為26.7萬元。