格局介紹 【冠德鼎苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

整棟皆為3房格局，坪數分為51坪，57坪，66坪親民坪數為51坪，總價較低，採坐南朝北戶大器坪數為66坪，總價較高，採坐北朝南戶

格局介紹 【冠德鼎苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分為AB棟，一層3戶2電梯2逃生梯，頂樓戶為15樓。社區總戶數為86戶。

物業管理 【冠德鼎苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

整棟停車位皆為坡道平面式車位，車位清潔管理費為800元/個，出租車位價約為3000~5000元不等，看樓層高低與車位大小，出售車位價格約為200萬~250不等，看樓層高低與車位大小而異。周邊有私人露天臨時停車場，以時計費，20元-30元不等/時，依時段計費。

市場行情 【冠德鼎苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年社區價格約為5x萬/坪上下，該社區~近幾年皆為純住家住戶自用，故釋出量極低。總價約為2500-3000萬上下，有點屬於中高價位的社區，個人淺見，該社區入門檻的總價偏高，因為坪效使用比較大，相對總價價格偏高，以小家庭系列客群，略屬較不親民的總價。